Ngang nhiên chiếm nhà và thu giữ tài sản trái phép!?

Gia đình ông Nguyễn Hoàng Vũ đi làm ăn xa, nên cụ Nguyễn Văn Hưng, 81 tuổi, bố nuôi, ngụ tại ấp Hóc Măng, xã Long Tân, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Tây Ninh, ở coi nhà cho ông Vũ. Vào khoảng 21 giờ đêm 12/1/2018, cụ Hưng ở nhà, khóa cửa trong ngoài kỹ càng, chuẩn bị đi ngủ, thì giật mình hốt hoảng, bởi tiếng đập cửa phá khóa ầm ầm từ bên ngoài. Khoảng 10 người đi 2 xe ô tô, dáng vẻ hùng hổ xông thẳng vào nhà. Những người lạ mặt cho cụ Hưng biết, nhà này đã được chủ mới mua rồi, họ đuổi cụ Hưng ra khỏi nhà, không cho cụ mang theo bất cứ thứ gì. Cụ Hưng chạy sang nhà hàng xóm và gọi điện báo cho ông Vũ và Công an xã. Khoảng 30 phút sau Công an xã tới, nhóm người trên đưa cho Công an xem một giấy tờ gì đấy, rồi Công an ra về. Nhóm người trên chiếm giữ căn nhà của ông Vũ và thu giữ toàn bộ tài sản trong nhà mang đi.

Ông Nguyễn Hoàng Vũ có đơn đề nghị truy tố hình sự đối với bà Vũ Thanh Hương

Sau khi vụ việc xảy ra, cụ Hưng và bà Nguyễn Thị Điệp người hàng xóm sát bên cạnh, chung vách tường với gia đình ông Vũ, có bản tường trình. Ngày 3/5/2018, ông Nguyễn Hoàng Vũ, chủ nhân của ngôi nhà có đơn gửi Công an tỉnh Bình Dương, tố giác bà Vũ Thanh Hương, ngoài việc lừa đảo chiếm đoạt sổ đỏ nhà đất của ông, bà Hương còn liên quan đến nhóm người có hành vi xâm phạm gia cư bất hợp pháp chiếm đoạt tài sản của gia đình ông, có trị giá trên 7,6 tỉ đồng.

Dấu hiệu lừa đảo để chiếm đoạt tài sản rõ ràng

Tại Biên bản kết thúc xác minh điều tra tội phạm số 360/BKTXM-PC02 ngày 29/9/2018, Công an tỉnh Bình Dương kết luận có liên quan đến bà Vũ Thanh Hương, ở ấp 4, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước (hiện ở tại số nhà 280/25 đường HT13 phường Hiệp Thành, quận 12 , TP Hồ Chí Minh); ông Tô Huy Thông, ở 18/06E Lê Văn Lương xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh, người đại diện của ông Thông là ông Huỳnh Tấn Phát, ở 76 Lê Văn Lộc, phường 9, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu và Công ty dịch vụ bảo vệ Hoàng Đế Vương (đưa 10 nhân viên đến đạp khóa và chiếm giữ nhà ông Nguyễn Hoàng Vũ).

Ngôi nhà của ông Vũ bị chiếm đoạt và thu giữ tài sản trái pháp luật đêm 12/1/2018

Sự việc bắt đầu vào tháng 12/2017, ông Vũ có nhu cầu vay tiền để đáo hạn ngân hàng. Do môi giới, ông Vũ gặp bà Vũ Thanh Hương để vay tiền. Bà Hương cho ông Vũ vay 2.000.000.000 đồng lãi suất 2%/1tháng, trong vòng 6 tháng, ông Vũ phải ủy quyền cho bà Hương toàn quyền quyết định đối với ngôi nhà và mảnh đất của ông Vũ tại ấp Hóc Măng trong thời gian vay. Nội dung này thể hiện qua bản hợp đồng giao dịch thế chấp viết tay ngày 21/12/2017 và trở thành Hợp đồng ủy quyền công chứng ngày 22/12/2017, tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một, ở phường Hiệp Thành, quận 12, TP Hồ Chí Minh. Sau kí kết hợp đồng giao dịch, ông Vũ đã giao GCNQSDĐ cho bà Hương. Bà Hương giao cho ông Vũ 70.000.000 đồng, số tiền còn lại là 1.930.000.000 đồng bà Hương hứa sẽ chuyển vào tài khoản cho ông Vũ vào ngày 25/12/2017. Với lý do ông Vũ chỉ ủy quyền 6 tháng, bà Hương không thể đi vay ngân hàng được, do đó bà Hương đề nghị ông Vũ ký lại hợp đồng với thời hạn là 10 năm. Ông Vũ không biết đây là “mưu” của bà Hương, nên đồng ý kí và hai bên đã tiến hành công chứng hợp đồng mới, số 008811 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một, ngày 25/12/2017 (ngày mà bà Hương hứa sẽ chuyển nốt 1.930.000.000 đồng vào tài khoản cho ông Vũ). Ngày 28/12/2017, bà Hương vẫn không chuyển số tiền đã hứa cho ông Vũ. Nghi ngờ bị bà Hương lừa gạt, ông Vũ đề nghị bà Hương hủy hợp đồng ủy quyền, trả lại sổ đỏ cho ông và ông sẽ trả lại 70.000.000 đồng cho bà Hương.

Theo kết luận của Cơ quan Công an thì hợp đồng mới số 008811 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một ngày 25/12/2017 giữa ông Vũ và bà Hương chỉ là hợp đồng giả tạo, vi phạm Điều 124 Bộ luật Dân sự, do đó giao dịch dân sự vô hiệu.

Biết rõ Hợp đồng ủy quyền số 008811 đã bị ông Vũ đề nghị vô hiệu hóa, nhưng 10 ngày sau (ngày 8/1/2018), bà Hương vẫn lấy hợp đồng này để đơn phương lập một hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà (Hợp đồng đặt cọc) với ông Tô Huy Thông, ở 18/06E Lê Văn Lương, xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè, người đại diện ông Thông là ông Huỳnh Tấn Phát, ở 76 Lê Văn Lộc, phường 9, TP Vũng Tàu. Hợp đồng này có nội dung, bà Hương bán cho ông Phát giá 3.800.000.000 đồng (tài sản nhà đất mang tên ông Vũ). Ông Phát đưa trước (đặt cọc) cho bà Hương 1.800.000.000 đồng. Theo kết luận của Cơ quan Công an, ông Phát là người thứ ba không biết Hợp đồng số 008811 bị vô hiệu, nên thỏa thuận mua bán, do đó biên bản bàn giao nhà giữa bà Hương và ông Phát kí ngày 8/1/2018 bị vô hiệu. Hành vi trên của bà Hương đã lừa dối ông Phát. Sau 3 ngày đặt cọc, kí hợp đồng mua bán với bà Hương, ông Phát đã thuê Công ty dịch vụ bảo vệ Hoàng Đế Vương đưa 10 nhân viên đến đập khóa và chiếm giữ nhà ông Nguyễn Hoàng Vũ (đó là vụ đột nhập nhà ông Vũ lấy tài sản đêm 12/1/2018). Căn cứ Điều 127 (giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối) bà Hương lừa dối ông Phát. Căn cứ Điều 579 Bộ luật Dân sự, ông Phát phải hoàn trả lại mảnh đất ngôi nhà và tài sản bên trong nhà cho ông Vũ, còn bà Hương phải bồi thường cho ông Phát.

Toàn bộ đồ đạc trong gia đình ông Vũ bị thu giữ trái phép và mang đi trong đêm 12/1/2018

Đề nghị khởi tố vụ án

Ngày 29/8/2018 và ngày 5/9/2018, Công an tỉnh Bình Dương và Viện KSND tỉnh Bình Dương, đã có Quyết định số 47 và số 05/VKSND-P1, thông báo cho ông Nguyễn Hoàng Vũ về việc không khởi tố vụ án hình sự đối với bà Vũ Thanh Hương tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xẩy ra tại ấp Hóc Măng, vì sau khi xác minh không có dấu hiệu của tội phạm. Không đồng ý với nội dung của 2 quyết định trên, cho là Công an đã dân sự hóa vụ việc, ông Vũ có đơn đề nghị truy tố hình sự đối với bà Hương.

Theo luật sư Nguyễn Huy Hoàng, Trưởng Văn phòng luật sư Vũ Linh (Đoàn luật sư TP Hà Nội), Kết luận xác minh điều tra tội phạm số 360/BKTXM-PC02 ngày 29/9/2018 của Công an tỉnh Bình Dương đã chỉ rõ Hợp đồng mới số 008811 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một ngày 25/12/2017 giữa ông Vũ và bà Hương chỉ là hợp đồng giả tạo, do vi phạm điều 124 Bộ luật Dân sự, giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo. Tuy nhiên, bà Hương đã dùng giấy tờ giả tạo để chiếm tài sản của ông Vũ, bán cho ông Thông, là có dấu hiệu phạm tội Lừa đảo theo Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015. Tài sản nhà cửa đất đai và tài sản trong nhà, là của ông Vũ, việc ông Phát thuê Công ty dịch vụ bảo vệ Hoàng Đế Vương trong đêm đến chiếm nhà và thu giữ tài sản của ông Vũ là hành vi có dấu hiệu phạm tội Chiếm giữ trái phép tài sản tại Điều 141 Bộ luật Hình sự. Tuy nhiên Công an lại chưa làm rõ hành vi chiếm giữ trái phép tài sản của ông Vũ, là bỏ lọt người lọt tội, do đó việc ông Vũ đề nghị khởi tố vụ án là có căn cứ pháp luật.