Bài 1: “Bát nháo” núi Hàm Rồng

Theo nhiều người cao tuổi ở phường Cam Lộc, trước giải phóng, dưới chân núi Hòn Rồng phía thị trấn Ba Ngòi đã có người ở. Hằng ngày, họ lên núi đốt than, kiếm củi, săn bắt chồn, cầy. Sau giải phóng, năm 1984, hưởng ứng phong trào khai hoang trồng rừng của Đảng, Nhà nước, nhiều người dân đã lên đây nhận đất trồng cây, lập vườn, chăn dê, thả bò. Gia đình ông Nguyễn Cảnh Phi và bà Nguyễn Thị Minh (sinh 1965), trú tổ dân phố Lộc An, phường Cam Lộc; ông Nguyễn Cảnh Hổ, em trai ông Phi là một trong những hộ dân như thế. Những năm 1990-2000 vùng đất này hình thành khá nhiều khu vườn chuyên canh cây ăn trái như xoài, điều, mãng cầu, sầu riêng, thanh long, mít, ổi… và một số cây như bạch đàn, keo lá chàm, xà cừ. Năm 2000, huyện Cam Ranh được nâng cấp lên thị xã, chính quyền địa phương tiến hành cho các hộ dân đăng kí, kê khai đất rừng và vẽ bản đồ địa chính cho toàn khu vực. Năm 2010, Cam Ranh lên thành phố, một số hộ dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Gần đây, cánh rừng phía Đông núi Hòn Rồng trở nên sôi động.

Thửa đất của ông Nguyễn Cảnh Hổ bị ông Hùy và ông Tùng chiếm đoạt, san ủi xây nhà và tường rào, ông Hổ đang khởi kiện ra tòa.

Năm 2010, ông Nguyễn Đức Hùy, sinh 1950, trú tại số 5, đường Thái Văn Lung, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh thỏa thuận việc mua bán đất với ông Phi và bà Minh. Ngày 8/7/2010, hai bên lập “Giấy giao nhận tiền đặt cọc”. Nội dung “khế ước” có nhiều điểm, nhưng nội dung chính gồm: Vợ chồng ông Phi đồng ý chuyển nhượng cho ông Hùy 20 ha đất rừng sản xuất, rừng sinh thái, trong đó có 10 ha đã có cây trồng từ 3 năm trở lên và 10 ha có cây trồng dưới 2 năm hoặc còn là rừng sinh thái, với tổng số tiền 850 triệu đồng, nhận cọc trước 200 triệu. Hai bên thỏa thuận: Bên nhận chuyển nhượng phải cung cấp kinh phí để Bên chuyển nhượng thuê đo vẽ bản đồ, nộp tiền sử dụng đất, thực hiện các loại dịch vụ trong quá trình xin cấp sổ đỏ. Khi nào ra sổ đỏ, Bên chuyển nhượng sẽ giao đất, giao sổ đỏ và Bên nhận chuyển nhượng thanh toán nốt số tiền còn lại. Nếu Bên nhận chuyển nhượng không thực hiện cam kết sẽ mất 200 triệu đồng; Bên chuyển nhượng vi phạm sẽ chịu phạt gấp đôi số tiền. Giấy giao nhận tiền đặt cọc do ông Hùy nhờ ông Nguyễn Văn Bốn người địa phương viết dùm, không có người làm chứng và cũng chưa được công chứng hoặc chính quyền địa phương xác nhận. Thế nhưng, sau khi lập “Giấy giao nhận tiền đặt cọc” ông Hùy về TP Hồ Chí Minh và 8 năm sau (2017), ông Hùy mới trở lại Cam Ranh, cấu kết với một đối tượng cộm cán, tên là Lê Tùng (sinh 1980), trú phường Cam Lợi, chiêu tập một số thanh, thiếu niên từ nơi khác đến, buộc ông Phi phải giao đất theo nội dung “cam kết” và từ đó đến nay, Hòn Rồng trở nên bát nháo.

Theo đơn tố cáo của ông Phi cùng phản ánh của nhiều người dân: Trong 2 năm (2019 - 2020) ông Hùy đã có hàng loạt hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Cụ thể: Ngày 5/4/2019, ông Hùy mướn ông Tùng và một nhóm thanh niên mang theo hung khí đến bao vây nhà ông Phi, đập phá cổng, xông vào nhà, trắng trợn ra điều kiện: Nếu không giao đất sẽ giết cả nhà. Ông Phi phân bua thì bị hành hung phải bỏ chạy. Tiếp đến, ngày 25/4/2019, ông Hùy lại kéo quân vào vườn ông Phi ở một vị trí khác, đập phá chuồng trại, giết chết 2 con dê; rượt đuổi đánh vợ chồng ông Phi và con gái Nguyễn Thị Ánh Tuyết đang mang thai; ép ông Phi phải giao đất. Lo sợ trước tính mạng bản thân và vợ con, ông Phi đã phải làm theo lệnh của ông Hùy. Ngày 3/5/2019, vợ chồng ông Phi cùng vợ chồng ông Hùy ra công chứng kí Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 19, tờ bản đồ số 1, diện tích 18.663,9m2 đã được TP Cam Ranh cấp sổ đỏ năm 2015, không nằm trong diện tích chuyển nhượng theo “Giấy giao nhận tiền đặt cọc” được lập năm 2010, với giá 120 triệu đồng. Mặc dù Hợp đồng được kí trong bối cảnh bị cưỡng ép, nhưng số tiền 120 triệu ghi trong Hợp đồng ông Hùy cũng không giao cho ông Phi. Chưa dừng lại ở đó, ông Hùy còn bắt ông Phi phải giao thửa đất số 68 diện tích 39.418m2 đã thuê vẽ trích đo địa chính từ tháng 9/2010, nhưng do ông Hùy không đưa tiền để nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân như cam kết trong giấy nhận tiền đặt cọc nên chưa ra được sổ đỏ và thửa số 9 diện tích 29.600m2.

Núi Hòn Rồng, những điều ngang trái!

Năm 2020, ông Phi có đơn đề nghị cấp sổ đỏ thửa số 8. Ngày 20/1/2020 UBND TP Cam Ranh có Công văn số 149/UBND-TNMT trả lời với nội dung: “Đề nghị của ông Phi là có cơ sở. Giao cho Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất tác nghiệp hồ sơ cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật”. Thế nhưng, trong lúc ông Phi đang “rơi vào trận đồ bát quái của ông Hùy” thì ai đó đã lấy thửa đất 68 cùng thửa số 9 liền kề, chia làm 4 thửa, cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Thị Lệ, một cô gái độc thân từ Đắk Lắk xuống Cam Ranh, nay đã có chồng và hiện đang cư trú trên núi Hòn Rồng. Thông tin nói trên, ông Phi được ông Võ Thế Thương, Phó Chủ tịch UBND phường Cam Lộc thông báo ngày 26/3/2021. Hiện ông Phi đã có đơn yêu cầu UBND TP Cam Ranh cung cấp toàn bộ thông tin vụ việc.

Một trường hợp nghiêm trọng khác, ông Hùy còn ngang nhiên chiếm đoạt thửa số 82, diện tích 3.723m2 gồm 8 cây xoài cổ thụ trồng trước năm 1975, 70 cây điều trồng năm 1982, do con trai ông Phi là anh Nguyễn Cảnh Khánh Trung, nhận chuyển nhượng của ông Đặng Văn Quyết vào năm 2018. Còn nữa, ông Hùy và ông Tùng còn dựng chuyện ông Phi lấy đất ông Hổ (em ruột ông Phi) bán cho ông Tùng, gây tranh chấp giữa hai anh em; UBND phường Cam Lộc phải đứng ra giải quyết và hiện ông Hổ đã khởi kiện ông Hùy ra Tòa án.

Sau khi có đất, ông Hùy đã thuê xe máy, nhân công san ủi, rào dậu bằng trụ bê tông, lưới B40, dây kẽm gai, dựng nhà tiền chế, lán trại, kéo điện ba pha, đổ đường bê tông, đắp đập lấy nước, phân lô, bán nền mỗi lô 100m2 giá 200 triệu đồng. Khi mở đường ông Hùy vận động dân hiến đất, khi mở xong, không cho dân qua lại, mục đích để ép dân chuyển nhượng đất cho ông Hùy với giá rẻ mạt.

Qua xem xét và kiểm chứng, có thể thấy hành vi của ông Hùy, ông Tùng có dấu hiệu vi phạm Bộ luật Hình sự và pháp luật về đất đai; thực sự gây khó khăn, phức tạp cho công tác quản lí Nhà nước cũng như uy hiếp nghiêm trọng quyền lợi chính đáng của người dân và tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Trước khiếu nại tố cáo của người dân, năm 2019, UBND TP Cam Ranh đã tiến hành thanh tra diện tích khoảng 281.000m2 ở núi Hòn Rồng, thuộc phường Cam Lộc. Kết luận thanh tra ngày 12/7/2019 đã chỉ ra một số sai phạm trong công tác quản lí, sử dụng đất từ năm 2000 đến 2019, nhất là để nhiều trường hợp tự ý san ủi đất, xây dựng nhà và các công trình trái phép. Ngày 11/2/2020, Thường trực Tỉnh ủy Khánh Hòa có Công văn số 3456 yêu cầu UBND tỉnh và Thành ủy Cam Ranh xử lí nghiêm các vi phạm về đất đai, xây dựng trái phép ở núi Hòn Rồng. Tuy nhiên, cho đến nay việc xử lí sau thanh tra chưa thật rõ ràng, dứt điểm; chưa kết luận và giải quyết các hành vi cưỡng đoạt tài sản công dân. Điều đó làm cho người dân địa phương nghi ngờ, cho rằng chính quyền bao che; vì quá trình tiếp nhận thông tin, giải quyết vụ việc do người dân trình báo của chính quyền phường Cam Lộc, các ngành chức năng và TP Cam Ranh chưa quyết liệt, không minh bạch.