Văn bản số 1119/UBND ngày 18/6/2024 của UBND quận 3 chỉ đạo tạm dừng thi công công trình số 430-430A Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3, để khắc phục sự cố nhà 2/36A Cao Thắng và nhà 430 Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3, TP Hồ Chí Minh.

Thi công ảnh hưởng nghiêm trọng nhà liền kề

Theo đơn ông PNT: “Công trình Tòa nhà Cao ốc văn phòng Lâm Anh Buidling (Nay là Công trình nhà ở riêng lẻ) tại 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai, nói trên, do Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam thi công từ tháng 2/2023. Quá trình thi công đã làm lún sụt, tách hở, nứt nền, các mảng tường bị đánh giá là cấu kiện nguy hiểm, hư hỏng rất nặng đối với nhà liền kề; thậm chí, phải thực hiện thi công tạm chống đỡ đợi khắc phục. Cụ thể: đơn vị thẩm định (Cty CP Kiểm Định Xây dựng Sài Gòn) đã kiến nghị không sử dụng công trình để đảm bảo an toàn. Tại thời điểm này cơ quan Thanh tra đã có yêu cầu tạm ngưng công trình thi công. Sau đó, tháng 6/2023, chủ đầu tư có cam kết sẽ cùng nhà thầu khắc phục sửa chữa và bồi thường các thiệt hại có liên quan (có biên bản thỏa thuận, cam kết 3 bên).

Tuy nhiên, thỏa thuận, cam kết trên không được thực hiện, trì hoãn kéo dài. Nên buộc chúng tôi đã gửi đơn đến Ban Đô thị Hội đồng Nhân dân TP Hồ Chí Minh, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Bí thư Quận ủy Quận 3, Chủ tịch UBND Quận 3 vào các ngày: 15/1/2024 (lần 1), 29/1/2024 (lần 2) và 19/2/2024 (lần 3) và được mời làm việc nhiều lần. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư, đơn vị công trình vẫn không sữa chữa nhà cho chúng tôi, trong khi công trình vẫn ngang nhiên thi công.

Tháng 5/2024, UBND quận 3 yêu cầu chúng tôi “Phải tháo dỡ căn nhà 2/36A Cao Thắng của chúng tôi vì rất nguy hiểm có thể đổ sập bất cứ lúc nào, nếu không thì họ thực hiện các qui trình tháo dỡ”. Trong khi đó, Công trình 430-430A vẫn tiếp tục thi công bình thường xem như không có chuyện gì xảy ra, công khai diễn ra trước mắt Thanh tra xây dựng địa bàn 3, Thanh tra xây dựng Sở Xây dựng, phường 5, UBND quận 3 (?!)”

UBND quận 3 chỉ đạo tạm dừng thi công

Văn bản số 1119/UBND ngày 18/6/2024 “Về việc tạm dừng thi công tại công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3 để khắc phục sự cố” của UBND quận 3, gửi: Tổ điều tra sự cố; Đội Thanh tra địa bàn quận 3, UBND phường 5, quận 3, có nội dung:

“Sau khi tiếp nhận đơn, UBND quận 3 chỉ đạo các cơ quan gồm Đội Thanh tra địa bàn quận 3, Phòng Quản lý đô thị quận 3 và UBND phường 5, quận 3 làm việc với các ông, bà Văn Duy Nghĩa – Hoàng Thanh Ngân – Nguyễn Quốc Hưng (là chủ đầu tư công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai), Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam (nhà thầu thi công công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai).

Ngày 31/5/2024, UBND quận 3 nhận Công văn số 3239/TT-Đ3 của Thanh tra Sở Xây dựng về việc đề nghị ngưng, tạm ngưng thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm hành chính do thi công xây dựng gây ảnh hưởng công trình lân cận. Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng có hướng dẫn Tổ Điều tra sự cố “căn cứ vào kết quả giám định nguyên nhân sự cố, tham mưu UBND Quận ban hành Công văn đề nghị chủ đầu tư công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3 ngưng, tạm ngưng thi công hoặc khai thác sử dụng đối với hạng mục công trình, một phần hoặc toàn bộ công trình tùy theo tính chất, mức độ và phạm vi ảnh hưởng của sự cố”.

Căn cứ Quyết định 21/2023/QĐ-UBND ngày 19/5/2023 của UBND Thành phố ban hành Quy định về giải quyết sự cố công trình xây dựng trên địa bàn Thành phố. UBND quận 3 đề nghị các đơn vị, cá nhân có liên quan nghiêm túc thực hiện các nội dung sau:

Đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu thi công công trình xây dựng nhà số 430430A Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3 tạm dừng thi công xây dựng công trình cho đến khi khắc phục xong các sự cố cho nhà số 2/36A Cao Thắng và nhà số 430 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3.

Đề nghị UBND phường 5, Đội Thanh tra địa bàn quận 3, Tổ điều tra sự cố có trách nhiệm thường xuyên giám sát công trình xây dựng 430430A Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3 thực hiện nghiêm việc tạm dừng thi công công trình cho đến khi hoàn tất công tác khắc phục sự cố. UBND quận 3 đề nghị các đơn vị, cá nhân có liên quan khẩn trương thực hiện.”

Công trình nhà 430-430A Nguyễn Thi Minh Khai có dấu hiệu đã hoành thành, trong khi UBND quận 3 có ra Văn bản số 1119/UBND ngày 18/6/2024, chỉ đạo tạm dừng thi công (!?)

Người cao tuổi bức xúc, yêu cầu tháo dỡ công trình làm trái

Đơn ông PNT viết: “Ngày 18/6/2024, UBND quận 3 có ra Văn bản số 1119/UBND về việc tạm dừng thi công công trình số 430-430A Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3, để khắc phục sự cố nhà 2/36A Cao Thắng và nhà 430 Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3, TP Hồ Chí Minh. Thế nhưng, đến nay công trình vẫn không tạm dừng và theo chúng tôi đánh giá thì họ đang hoàn thiện. Tôi nhận thấy Thanh tra xây dựng địa bàn Quận 3, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận 3, UBND phường 5 không thực hiện triệt để văn bản tạm dừng thi công của UBND quận 3 ban hành (văn bản đã có hiệu lực 35 ngày). Đây có thể là lí do để chủ đầu tư công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai vẫn bất chấp, làm trái chỉ đạo của UBND quận 3, tiếp tục thi công công giai đoạn hoàn thiện bên trong tòa nhà và không chịu hợp tác bồi thường nhà cho chúng tôi (đã 16 tháng nay).

Tôi hoang mang, lo lắng và mất niềm tin về việc thực thi pháp luật trong sự việc đang gây ảnh hưởng đến cuộc sống, việc thờ cúng ông bà tổ tiên của gia đình, đặc biệt là ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng của gia đình tôi và những hộ dân xung quanh. Bởi, sau nhiều lần ròng rã nhắc nhở, khiếu nại, đệ đơn nhưng sự việc đang bị bỏ ngỏ mặc cho công trình vẫn đang tiếp tục thi công và bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng có thẩm quyền ở quận 3 xem xét, giải quyết để tạm dừng mọi hoạt động về thi công công trình 430-430A theo Văn bản số 1119/UBND ngày 18/6/2024 của UBND quận 3, cho đến khi nhà 2/36A Cao Thắng và nhà 430 Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3 được khắc phục xong; và cho tháo dỡ những hạng mục cố tình làm trái với nội dung chỉ đạo của UBND Quận 3 (Văn bản số 1119 nói trên); buộc Chủ đầu tư công trình 430-430A, Công ty TNHH MTV CBS Việt Nam thực hiện việc bồi thường thiệt hại cho nhà chúng tôi.”

Tiếp đó, ông PNT kiến nghị cơ quan chức năng, cụ thể như sau:

1. Theo kết quả kiểm định nhà 2/36A Cao Thắng, phường 5, quận 3, TP. Hồ Chí Minh của Công ty CP Kiểm định Xây dựng SaiGon (SCQC) ngày 27/12/2023 thì nhà 2/36A đang bị lún sụt, tách hở, nứt bể gạch, nứt tường, mảng tường bị đánh giá là cấu kiện nguy hiểm (theo TCVN) cần có biện pháp khắc phục ngay để đảm bảo an toàn, (mục 1.1 Hồ sơ kiểm định). Chúng tôi nhận được Hồ sơ kiểm định này ngày 24/1/2024. Kiến nghị để đảm bảo an toàn cần tiến hành chống đỡ tạm thời cấu kiện hư hỏng, đề nghị không sử dụng công trình để đảm bảo an toàn (Mục III- phần kiến nghị của hồ sơ kiểm định). Nguyên nhân gây hư hỏng công trình 2/36A cao Thắng phường 5, quận 3, TP. Hồ Chí Minh chủ yếu là do tác động từ quá trình thi công xây mới công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai (Phần 2 mục nhận xét của hồ sơ kiểm định).

2. Với kết quả kiểm định trên, tôi đề nghị nghiêm túc chấp hành chỉ đạo của UBND quận.3 về tạm dừng thi công công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh để đảm bảo an toàn.

3. Đề nghị Chủ đầu tư công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai tiến hành khắc phục, sữa chữa ngay nhà 2/36A Cao Thắng phường 5, quận 3, TP. Hồ Chí Minh ngay lập tức theo khuyến nghị kiểm định của Công ty CP Kiểm định Xây dựng SaiGon (SCQC) đề ngày 27/12/2023; chủ đầu tư bằng chi phí của mình thuê đơn vị đủ năng lực cụ thể như sau (theo khuyến nghị của SCQC).

Chủ nhà 2/36A Cao Thắng bằng chi phí của mình sẻ có riêng đơn vị giám sát độc lập quá trình sửa chữa trên.

4. Chủ công trình 430-430A Nguyễn Thi Minh Khai tiếp tục thanh toán mỗi tháng 32 triệu đồng cho đến khi công trình 2/36A Cao Thắng được sửa chữa và nghiệm thu an toàn.

5. Trong quá trình thi công (Khởi công tháng 2/2023) chủ đầu tư công trình 430 Nguyễn Thi Minh Khai và nhà thầu cam kết đóng nắp hầm thì sửa chữa nhà cho chúng tôi (Vì nói rằng đang đào hầm không sửa chữa được) chúng tôi thấy tình làng nghĩa sớm nên cảm thông, nhưng đến ngày 29/1/2024 (xây dựng đến tầng thứ 6,7) vẫn không tiến hành sữa chữa, đồng thời chỉ thanh toán tiền chờ sửa chữa nhà cho chúng tôi từ tháng 6 đến tháng 9/2023, kể từ tháng 10/2023 thì không thanh toán theo cam kết nữa. Mặc dù chúng tôi nhiều lần liên hệ chủ đầu tư và nhà thầu nhưng luôn bị né tránh. Chủ đầu đổ cho nhà thầu phải thanh toán, nhà thầu thì nói không có tiền, chúng tôi cảm thấy Chủ đầu không có thiện chí giải quyết dứt điểm mà chỉ biết lo cho công trình của mình. Điều này dẫn đến chúng tôi bị khó khăn về nhà ở, tiền hỗ trợ như cam kết không có nên gặp nhiều khóa khăn trong việc trang trải chí phí sinh hoạt hằng ngày,

6. Sau khi công trình sửa chữa nhà 2/36A Cao Thắng, phường 5, quận 3 được nghiệm thu và thanh toán đủ số tiền nêu trên thi công trình mới được thi công trở lại.

7. Theo Kết luận của Công kiểm định SCQC, nhà tôi là công trình đang nguy hiểm phải chống đỡ để đảm bảo an toàn, mà Chủ đầu tư 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai không tuân thủ mà còn tiếp tục sai phạm để các giàn giáo bên nhà tôi và trên nóc nhà tôi (Không xin phép chúng tôi, đính kèm hình ảnh chụp ngày 30/1/2024), thể hiện coi thường pháp luật và tình làng nghĩa xóm. Đề nghị cơ quan Thanh tra và quận 3, phường 5 yêu cầu Chủ đầu tư công trình 430-430A tháo dỡ ngay lập tức.”

Để có thông tin nhiều chiều về sự việc phản ánh trong đơn của người cao tuổi là ông PNT, phóng viên đã trực tiếp liên hệ Nhà thầu thi công công trình 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai, Chủ tịch UBND phường 5 và Chủ tịch UBND quận 3, chuyển đơn của người cao tuổi là ông PNT; và giấy đề nghị chung cấp thông tin về kết quả thực hiện nội dung chỉ đạo của UBND quận 3: tạm dừng thi công công trình số 430-430A Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3, để khắc phục sự cố nhà 2/36A Cao Thắng và nhà 430 Nguyễn Thi Minh Khai, phường 5, quận 3, TP Hồ Chí Minh.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, game bài đổi thưởng tiền that trân trọng kính đề nghị Chủ tịch UBND quận 3 giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là ông PNT; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.

Một số hình ảnh công trình liền kề bị hư hỏng do thi công công trình 430-430A Nguyễn Thị minh Khai, phường 5, quận 3, TP Hồ Chí Minh