Giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên cụ Nguyễn Văn Lóng

Đi họp phải có giấy ủy quyền

Căn cứ hồ sơ vụ việc cho thấy, cụ Lóng đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) số AM 172326 do UBND huyện Bến Cát cấp ngày 18/3/2008, diện tích 3.608m2 thuộc thửa 39 tờ bản đồ số 27 xã Tân Định, huyện Bến Cát (nay là phường Tân Định, thị xã Bến Cát), tỉnh Bình Dương. Trong đó, một phần diện tích của cụ Lóng bị ảnh hưởng của DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn nối dài đến khu công nghiệp Mỹ Phước II và III. Qúa trình triển khai DA,Trung tâm PTQĐ thị xã Bến Cát tổ chức họp với các hộ gia đình và cá nhân tại UBND phường Tân Định, công bố đơn giá đền bù đường Mỹ Phước- Tân Vạn, nhưng người dân chưa đồng thuận về giá đền bù, về thiết kế DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn. Sau đó, Trung tâm PTQĐ có Giấy mời số 44/GM-TTPTQĐ, kính mời cụ Lóng đến UBND phường Tân Định làm việc về các vấn đề giải tỏa và thu hồi đất DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn, vào ngày 22/4/2019. Tuy nhiên, lần này, Giấy mời ghi rõ: Trường hợp đi thay phải có giấy ủy quyền. Ngay khi nhận được Giấy mời, gia đình cụ Lóng đã ghi ý kiến phản hồi vào cuối Giấy mời: Cụ Lóng nay đã 88 tuổi, đang bị bệnh tai biến mạch máu não, liệt chân tay và trí nhớ không còn minh mẫn nên không công chứng ủy quyền được, báo cho Qúy Trung tâm PTQĐ biết, không dự họp được.

Theo quy định, việc tổ chức họp dân về đền bù giải tỏa, bồi thường, hỗ trợ, tái định cự được tiến hành công khai, minh bạch tại trụ sở UBND phường Tân Định, nhưng Trung tâm PTQĐ lại yêu cầu người đi thay phải có Giấy ủy quyền, liệu có đúng với quy định pháp luật hay cố tình làm khó dân!?

Đáng chú ý là ngày 2/10/2020, Trung tâm PTQĐ thị xã Bến Cát lại có Giấy mời số 186/GM-TTPTQĐ, kính mời: Cụ Lóng và vợ là cụ Nguyễn Thị Tắt, cùng các con: Nguyễn Anh Tuấn, Nguyễn Ngọc Yến, Nguyễn Thị Hoàng Yến, Nguyễn Huy Tuấn, địa chỉ: Khu phố 1, phường Tân Định, thị xã Bến Cát, vào lúc 14 giờ ngày 6/10/2019 đến tại Hội trường UBND phường Tân Định, đề làm việc: Công khai phương án bồi thường, hỗ trợ Công trình đường Mỹ Phước- Tân Vạn nối dài đến Khu công nghiệp Mỹ Phước II và III. Đáng chú ý, Giấy mời này không được giao trực tiếp cho cụ Lóng, mà niêm yết tại trụ sở Văn phòng khu phố 1, phường Tân Định. Theo nội dung Giấy mời thời gian làm việc vào ngày 6/10/2019, tức đã quá thời hạn ...1 năm. Như vậy, Giấy mời số 186/GM-TTPTQĐ không có giá trị pháp lý. Ai phải chịu trách nhiệm về sự cố này!?

Giấy mời của Trung tâm PTQĐ yêu cầu phải có giấy ủy quyền!

Giấy mời của Trung tâm PTQĐ, ghi thời gian làm việc vào ngày 6/10/2019, tức đã quá thời hạn ...1 năm.

Chưa giao Biên bản đo đạc, kiểm đếm

Thông tin mới nhất mà chúng tôi nhận được là Trung tâm PTQĐ thị xã Bến Cát lại niêm yết Giấy mời số 190/GM-TTPTQĐ, mời cụ Lóng, vào lúc 14 giờ ngày 12/10/2020, đến tại Hội trường UBND phường Tân Định. Nội dung: Công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn. Phần cuối Giấy mời ghi Lưu ý: Nếu cụ Lóng không đi được theo Giấy mời do tuổi cao, sức khỏe yếu, đi lại khó khăn thì những thành viên trong hộ gia đình cụ Lóng (gồm vợ và các người con có quan hệ huyết thống) đến dự để nghe thông qua dự thảo Phương án bồi thường, tái định cư DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn.

Trao đổi với chúng tôi, luật sư Trần Thế Vinh cho rằng: Giấy mời công dân tham dự cuộc họp về bồi thường, hỗ trợ trong DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn, liên quan trực tiếp đến cuộc sống người dân thì phải được giao trực tiếp cho người nhận, không hiểu vì sao, Trung tâm PTQĐ thị xã Bến Cát, lại cho niêm yết công khai tại trụ sở Văn phòng khu phố 1, phường Tân Định, là vi phạm Khoản 2 Điều 21 Hiến pháp: Mọi người có quyền bí mật thư tín, điện thoại, điện tín và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác. Không ai được bóc mở, kiểm soát, thu giữ trái luật thư tín, điện thoại, điện tín và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư của người khác,

Vấn đề đặt ra là, hiện nay cụ Lóng đang bị bệnh tai biến mạch máu não, liệt chân tay, mọi sinh hoạt đều phải có người thân trợ giúp, cụ Lóng không thể tham dự cuộc họp, còn cụ Tắt và các con không có Giấy ủy quyền cụ ông Lóng thì có đủ tư cách pháp nhân để dự họp hay không? Theo đại diện cụ Lóng, Trung tâm PTQĐ thị xã Bến Cát, làm việc rất tùy tiện, không tuân thủ các quy định pháp luật, tiền hậu bất nhất, cụ thể là:

Một: Đến thời điểm hiện nay, cụ Lóng chưa nhận được Biên bản đo đạc kiểm đếm ngày 9/9/2020 của Trung tâm PTQĐ; theo quy định pháp luật thì không có căn cứ nào để tham dự cuộc họp về dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đường Mỹ Phước- Tân Vạn.

Hai: Khi đoàn cưỡng chế thực hiện đo đạc, kiểm đếm: Người bị cưỡng chế là cụ Lóng, đã được xe cấp cứu chở đến bệnh viện cấp cứu, còn bà Nguyễn Thu Hoà- là con và là người giám hộ, thì bị đoàn cưỡng chế bắt lên xe cảnh sát như chở tội phạm và sau đó đưa đến UBND phường Tân Định, thị xã Bến Cát. Như vậy, việc đo đạc, kiểm đếm vi phạm Điều 70 Luật Đất đai năm 2013, là không đảm bảo tiến hành công khai, dân chủ, không đúng quy định pháp luật.

Ba: Đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa có quyết định và chưa cắm mốc giải phóng mặt bằng đường Tân Vạn- Mỹ Phước trên thửa đất của cụ Lóng.

Bốn: Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Bến Cát không xác định ranh giới đất của cụ Lóng, vì ranh giới đất này đang còn trên đường ĐT 741 tính từ mép đường nhựa hướng ra tim đường ĐT 741 là 8m, quy đổi ra diện tích với chiều ngang thửa đất 51m, thì diện tích là 408m2. UBND thị xã Bến Cát chưa đền bù, hỗ trợ cho diện tích 408 m2 này theo quy định; đồng thời chưa ban hành Quyết định thu hồi đất, chỉnh lý Giấy chứng nhận QSDĐ số AM 172326 do UBND huyện Bến Cát cấp ngày 18/3/2008, rồi mới tiến hành đo đạc, kiểm đếm bắt buộc DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn.

Năm: Cơ quan chức năng chưa cung cấp bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt, mà đưa ra bản vẽ do doanh nghiệp tự phê duyệt thiết kế thi công, tự phê duyệt đầu tư DA, là vi phạm Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014. Trong khi thực tế thi công đã “phá vỡ” toàn bộ hình thù trong bản vẽ, không giống với bất kỳ bản vẽ nào! Theo tìm hiểu của chúng tôi, từ trước đến nay, cụ Lóng chưa ký nhận bất cứ văn bản, thông báo, giấy mời, quyết định của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng nhưng ngày 9/9/2020, cụ Lóng vẫn bị cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đất và tài sản trên đất, là thể hiện chưa đúng với quy định tại Điều 70 Luật Đất đai.

Không đồng ý với nội dung các văn bản tiền hậu bất nhất và cách hành xử không phù hợp với một người cao tuổi đang bị nhiều bệnh nặng, nên đại diện gia đình cụ Lóng đã đã gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền, đề nghị kiểm tra, rà soát lại vụ việc và xử lý theo quy định pháp luật, để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân trong DA đường Mỹ Phước- Tân Vạn.