Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Nông Cống cấp cho bà Bùi Thị Hiền số CI 554793, ngày 28/12/2017 thì thửa đất được cấp là thửa số386, tờ bản đồ số 31, có địa chỉ tại thôn Thanh Ban, xã Vạn Hòa, huyện Nông Cống, với diện tích là 112,5 m2 (chiều rộng 4,5 m; chiều dài 25m). Thể hiện trên sơ đồ cho thấy thửa đất 386 của bà Hiền phía Tây giáp ông Xuân, phía Đông giáp bà Sơn.

Đất của bà Bùi Thị Hiền được UBND huyện cấp giấy chứng nhận

Bà Bùi Thị Hiền cho biết: “Hiện nay gia đình tôi có nhu cầu xây dựng nhà tôi tiến hành đo đạc lại thì phát hiện thửa đất của tôi bị thiếu cụ thể như sau: Chiều rộng còn 4,12m nhân với chiều dài 25 m thì tổng diện tích thiếu là: 9,5 m2; trong khi đó hai nhà bên cạnh họ đã xây nhà và móng chờ từ lâu, gia đình tôi không biết số diện tích bị thiếu này rơi vào đâu, do vậy tôi đề nghị UBND xã Vạn Hòa và UBND huyện Nông Cống chỉ đạo các ban, ngành chuyên môn kiểm tra và tìm nguyên nhân phần đất bị thiếu nói trên trả lại hiện trạng đất của gia đình tôi mua theo đúng Giấy chứng nhận mà UBND huyện Nông Cống đã cấp cho gia đình tôi”.

Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Hiền được UBND huyện Nông Cống cấp đủ 112,5m2

Ông Vũ Đình Thiều, cán bộ địa chính xã Vạn Hòa cho biết: Sau khi kiểm tra thực tế nhiều hộ thừa đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi cũng đã lập biên bản và các hộ cũng đã ký công nhận phần đất chênh lệch này.

Ông Châu Hồng Tuấn, Chủ tịch UBND xã Vạn Hòa, cho biết: Từ năm 2005, UBND xã Vạn Hòa thực hiện bán đất ở tại thôn Thanh Ban có tới gần 60 suất đất. Thời điểm này chưa thực hiện bán qua đấu giá mà chỉ bán theo hình thức giao đất thu tiền. Sau khi bán cho các hộ trong xã thì nhiều hộ chuyển nhượng sang tên người khác và đã thực hiện làm móng, xây nhà. Sau khi nhận được đơn thư của bà Hiền chúng tôi đã tiến hành kiểm tra và xác minh gần 60 xuất đất này thì phát hiện có trên 10 nhà thừa ra 3-4 cm. Sự việc này là các hộ đã vi phạm quy định bởi khi chúng tôi giao đất là giao đúng, giao đủ cho các hộ nhưng khi xây dựng vượt diện tích thực tế thì cần phải xử lý. Tới đây, chúng tôi sẽ mời một số đoàn thể như Mặt trân, Hội Phụ nữ và các hộ đã kiểm tra có thừa đất để họp tìm giải pháp tháo gỡ, UBND xã sẽ có trách nhiệm để xử lý theo hướng tốt nhất.

UBND xã Vạn Hòa đã tiến hành kiểm tra hiện trạng thì phát hiện nhiều hộ xây nhà trước đó thừa đất

Vấn đề đặt ra là nhiều hộ sau khi mua đất thực hiện xây dựng công trình nhà trước lại thừa đất hộ xây dựng sau lại bị thiếu đất, việc làm này UBND xã Vạn Hòa đã không quản lý chặt chẽ dẫn đến sự thiếu hụt gây thiệt thoài cho những hộ xây nhà sau như hộ bà Bùi Thị Hiền. Một vấn đề khác đặt ra liên đới đó là việc UBND huyện Nông Cống cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hiền vào 28/12/2017, với số diện tích đủ là 112,5m2 (chiều rộng 4,5m; chiều rộng 25m) trong khi hai hộ bên cạnh đã xây nhà và móng từ trước năm 2017 khi gia đình bà Hiền đo lại đất thì diện tích bị thiếu là 9,5m2; tức là chiều rộng trước đây là 4,5m thì giờ chỉ còn 4,12m. Như vậy trong khi cấp lại giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Bùi Thị Hiền, cấp xã và huyện không phối hợp chặt chẽ đo lại hiện trạng đất thực tế mà thực hiện cấp theo số liệu hồ sơ nên dẫn đến sai sót trên…

thửa đất của bà Bùi Thị Hiền bị thiếu hụt 9,5m2 chỉ còn 103 m2

Đề nghị UBND huyện Nông Cống và xã Vạn Hòa tìm giải pháp tốt nhất để tháo gỡ những vướng mắc nói trên, tạo điều kiện thuận lợi cho công dân khi mua đất không bị mất đất.