Giấy biên nhận “Đơn kiến nghị khẩn cấp” của vợ chồng ông Đằng, bà Loan

Nội dung giải quyết khiếu nại

Theo Thông báo số 14/TB-TTPTQĐ ngày 12/4/2021 của Trung tâm phát triển quỹ đất TP Bà Rịa (trích): “Ngày 18/11/2020, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Bà Rịa phối hợp với UBND phường Phước Nguyên và các ban, ngành tiến hành công khai và niêm yết Phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư số 91/PA-HĐBT ngày 8/10/2020, tại UBND phường Phước Nguyên đối với hộ bà Trần Thị Sáu (chết) ông Nguyễn Văn Đằng làm đại diện và một số thừa kế chưa xác định), ...

Ông Nguyễn Văn Đằng không đồng ý xác định vị trí bồi thường là vị trí 5; không đồng ý giá hỗ trợ 63.000đồng/m2; đề nghị giao 3 lô tái định cư cho gia đình ông; công nhận di chúc của bà Trần Thị Sáu; áp giá bồi thường tài sản theo giá mới.

Ngày 9/11/2020, UBND TP Bà Rịa có văn bản số 9396/UBND-VP xác định vị trí đất thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư công trình Công viên Bà Rịa (giai đoạn 1), xác định vị trí đất thu hồi là vị trí 5, đường Trần Hưng Đạo.

Về diện tích thu hồi, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Xây dựng 1 có Văn bản số 95/BQLDA1 ngày 29/3/2021, xác định lại diện tích sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Đằng (được hưởng thừa kế theo di chúc của bà Trần Thị Sáu), diện tích thu hồi là 1.037,8m2.

Về di chúc, ông Nguyễn Văn Đằng có ý kiến đồng ý với việc điều chỉnh đối tượng thu hồi đất tại thửa 242 bản đồ thu hồi đất sang tên ông Nguyễn Văn Đằng (thừa kế theo di chúc của bà Trần Thị Sáu).

Xét thời điểm giải tỏa hộ ông Đằng, bà Loan có xây dựng nhà trên và thực tế sinh sống tại nơi giải tỏa, Hội đồng bồi thường xem xét giao có ông 1 lô đất khu Tái định cư 30/4 phường Long Toàn, TP Bà Rịa. Đồng thời, theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy chủ ông Nguyễn Văn Đằng (thừa kế theo di chúc của bà Trần Thị Sáu) được bồi thường 3 lô đất ở thuộc vị trí 1, đường Lý Thái Tổ, khu tái định cư 30/4, phường Long Toàn, TP Bà Rịa.

Như vậy, sau khi quy chủ lại, hộ ông Nguyễn Văn Đằng nhận 4 lô đất gồm: 3 bồi thường đất ở và 1 lô giao đất ở mới. Các nội dung bồi thường tài sản trên đất theo giá mới và không đồng ý giá hỗ trợ về đất giá 63.000đồng/m2 là không có cơ sở giải quyết”.

Trang 1

Trang 5

Thông báo số 14/TB-TTPTQĐ ngày 12/4/2021 của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Bà Rịa

Kiến nghị của ông Đằng, bà Loan

Ngày 20/4/2021, ông Đằng, bà Loan có “Đơn kiến nghị khẩn cấp”, gửi Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Bà Rịa; UBND phường Phước Nguyên, nội dung như sau (trích):

“Về vị trí đất và áp giá bồi thường 1.037,8m2 đất thu hồi. Ngày 9/11/2020, UBND TP Bà Rịa có Văn bản số 9396/UBND-VP xác định vị trí đất thu hồi là vị trí 5, đường Trần Hưng Đạo.

Tuy nhiên, diện tích 1.037,8m2 nói trên, chính là đất do Quân khu 7 cấp cho ông Nguyễn Văn Tiến theo Quyết định số 13/QĐ/CN ngày 30/12/1984 (có sơ đồ kèm theo); ngày 15/6/1992, vợ chồng ông Tiến sang nhượng lại toàn bộ căn nhà, khu đất theo quyết định trên cho mẹ ruột và em ở (đất do mẹ tôi đứng tên) lúc này tôi đã lập gia đình nên mẹ tặng 250 m2 đất cho vợ chồng tôi làm nhà ở (giấy viết tay ngày 6/2/2003). Đến năm 2012, mẹ tôi mất để lại di chúc hợp pháp; và vợ chồng chúng tôi hưởng thừa kế theo di chúc của mẹ- bà Trần Thị Sáu.

Về sơ đồ đất nói trên, thể hiện: Vị trí diện tích đất 1.037,8m2 ở vị trí 1 của đường Nam Quốc Cang. Và theo Quyết định 3401/QĐ-UBND ngày 17/8/2016 về về bồi thường, hỗ trợ … cho ông Nguyễn Văn Tiến, có ghi: 1418.9m2 đất bồi thường tính theo ví trí 1 đường Nam Quốc Cang. Và thực tế 1.037,8m2 đất của chúng tôi, liền kề đất trên của ông Tiến. Như vậy, diện tích đất 1.037,8m2 của chúng tôi, phải được tính giá bồi thường theo vị trí 1 đường Nam Quốc Cang, như ông Tiến.

Nhưng, Hội đồng bồi thường của Dự án đã xác định 1.037,8m2 đất của chúng tôi ở vị trí 5, đường Trần Hưng Đạo, là không đúng thực tế, gây thiệt hại cho chúng tôi, vì giá bồi thường cho chúng tôi thấp hơn rất nhiều so với thực tế.

Quyết định số 13/QĐ/CN ngày 30/12/1984 của Quân khu 7 cấp cho ông Nguyễn Văn Tiến

Sơ đồ kèm theo Quyết định số 13/QĐ/CN ngày 30/12/1984 của QK7 cấp cho ông Nguyễn Văn Tiến

Ngoài ra, theo Luật Đất đai năm 2013, tại Điều 112. Nguyên tắc, phương pháp định giá đất: “d) Cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau”. Đối chiếu quy định này với đất của chúng tôi và đất của ông Tiến liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau. Do đó, đất của chúng tôi phải được áp giá bồi thường như đối với đất của ông Tiến (tính theo ví trí 1 đường Nam Quốc Cang).

Về việc giao cho ông Nguyễn Văn Đằng, bà Lê Thị Loan các lô đất ở mới.

Theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu: Quy định hạn mức các loại đất khi giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: “b) Xã Long Sơn thuộc TP Vũng Tàu, TP Bà Rịa và các huyện: 80m2/1 nhân khẩu trong một hộ; diện tích đất vườn ao được công nhận là đất ở tối thiểu là 300m2/hộ, và tối đa là 600m2/hộ; c) Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở, thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở; trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở, thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất”.

Căn cứ quy định trên, đất ở của riêng gia đình tôi (ông Đằng, bà Loan) là 262,1m2, được cấp 3 lô đất ở mới, chứ không phải là 1 lô đất ở mới. Và cộng thêm 3 lô đất ở mới hưởng thừa kế theo di chúc của mẹ, chúng tôi phải được nhận 6 lô đất ở mới.

Ngoài ra, căn cứ việc hộ ông Nguyễn Văn Tiến chỉ được công nhận 150m2 đất ở, được cấp 3 lô đất ở mới; và hầu hết các hộ gia đình có quyết định tập thể được công nhận 150m2 đất ở, cũng được cấp 2 lô đất ở mới. Như vậy, ông Đằng, bà Loan được nhận 6 lô đất ở mới là có cơ sở.

Trang 1

Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu

Về bồi thường tài sản trên đất bị thu hồi. Trên diện tích đất 1.037,8m2 của chúng tôi, có những tài sản: Theo Quyết số 3386/QĐ-UBND ngày 17/8/2016 của UBND TP Bà Rịa: Bà Trần Thị Sáu có nhà, vật kiến trúc, được nhận bồi thường, hỗ trợ: Hơn 275 triệu đồng; theo Quyết định số 3379/QĐ-UBND ngày 17/8/2016 của UBND TP Bà Rịa, ông Đằng, bà Loan có nhà ở và 5 căn phòng trọ, vật kiến trúc, ao, hoa màu cây trái, … được nhận bồi thường, hỗ trợ: Hơn 730 triệu đồng.

Tuy nhiên, như trình bày ở 2 nội dung trên, cho thấy những bất cập, mâu thuẫn nêu trên là nguyên nhân chính dẫn đến việc chúng tôi chưa thể bàn giao mặt bằng, cũng như yêu cầu xem xét giá trị đền bù, hỗ trợ đối với: Nhà, vật kiến trúc, ao, hoa màu cây trái, … của Mẹ tôi bà Sáu và của gia đình chúng tôi (Đằng, Loan). Do vậy, nay chúng tôi kiến nghị xem xét, giải quyết lại giá trị đền bù, hỗ trợ, tái định cư, đối với nhà, vật kiến trúc, ao, hoa màu cây trái, … của Mẹ tôi và của gia đình chúng tôi (Đằng, Loan)”.

Trao đổi với phóng viên, ông Đằng, bà Loan cùng khẳng định: “Gia đình chúng tôi tuyệt đối chấp hành chủ trương của Nhà nước về xây dựng Công viên Bà Rịa; nay chúng tôi khẩn thiết đề nghị quý lãnh đạo xem xét, giải quyết có lí, có tình những nội dung trong “Đơn kiến nghị khẩn cấp” của chúng tôi, theo đúng quy định của pháp luật”.

“Đơn kiến nghị khẩn cấp” của vợ chồng ông Đằng, bà Loan

Tạp chí Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên.