Giấy ủy quyền

Cần công nhận hợp đồng chuyển nhượng

Trong đơn bà Phượng trình bày: “Tôi xin chứng minh rõ hồ sơ nhà và đất của ông Thái Hùng Cường và bà Loan đã sang nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng cho bà Huỳnh Bảo Trân là hợp pháp, có Phòng Công chứng Lê Cẩm Lành chứng thực đính kèm theo đơn tố cáo.

Hồ sơ thể hiện bắt đầu từ quyết định của Tòa án số 66 và số 84 hoặc số 86 của Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) chỉ nói về thu nợ tiền cờ bạc đánh bài, cá độ đá banh. Và các cơ quan tòa án, Viện Kiểm sát, ngân hàng không có quyết định nào thu nợ.

Từ ngày 2/5/2018, ông Thái Hùng Cường được xóa nợ, đến ngày 5/5/2018 ông Thái Hùng Cường và bà Trần Thị Loan kí hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho con tôi. Cùng ngày 5/5/2018, chúng tôi nộp hồ sơ vào bộ phận tiếp nhận ủy ban quận.Ninh Kiều. Phiếu tiếp nhận hồ sơ ghi ngày 14/5/2018 để trả kết quả do ông Nguyễn Phú Uy ký lần đầu tiên không cho biết một lý do gì, chỉ nói hồ sơ chưa đủ thủ tục.

Lần thứ 2 chúng tôi tiếp tục nộp hồ sơ đến Phòng Đăng ký đất đai, Phòng Hành chính tổng hợp, cũng hẹn 10 ngày sau trả kết quả. Lần này Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Ninh Kiều Nguyễn Văn Sơn kí Văn bản số 407/CNVPĐKĐĐ ngày 1/4/2019, ngăn chặn việc chuyển quyền sở hữu tài sản của công dân Huỳnh Bảo Trân.

Trong khi, từ ngày 5/5/2018 đến ngày 14/1/2019 tức là quyền sử dụng nhà và đất chúng tôi đã mua 19 tháng, đã nhận và đang sử dụng. Nhưng các cơ quan vẫn không sang tên chủ quyền, mà ngăn cản là thể hiện dấu hiệu trái pháp luật. Từ đó chúng tôi có đơn tố cáo từ số 1 đến số 6”.

Nói rõ thêm việc chị Huỳnh Bảo Trân nhận chuyển quyền sở hữu tài sản

Theo hồ sơ, ở thời điểm chị Huỳnh Bảo Trân chưa sang nhượng tài sản của ông Cường và bà Loan, thì tài sản của ông Cường và bà Loan đang thế chấp ở ngân hàng từ ngày 3/10/2016; đến ngày 2/5/2018 được xóa nợ cho ông Cường và bà Loan về thế chấp ở ngân hàng. Và không có cơ quan Tòa án, Viện Kiểm sát, Ngân hàng Nhà nước hoặc cơ quan THADS đến niêm phong siết nợ gì đối với ông Cường, bà Loan.

Trang 4 giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất của ông Cường và bà Loan được xóa nợ, giải chấp ở ngân hàng ngày 2/5/2018

Bà Phượng phản ánh: “Theo Quyết định số 66/2016/QĐST-DS ngày 20/12/2016 của TAND quận Ninh Kiều các đương sự tự thỏa thuận trả nợ giữa ông Thái Hùng Cường và bà Nguyễn Thị Thé là tiền cờ bạc số đề, cá độ đá banh”.

Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự số 66/QĐST-DS ngày 20/12/2016 của TAND quận Ninh Kiều

Cần hủy bỏ kê biên

Văn bản số 150/CCTHADS-TLĐ ngày 8/5/2019 của Chi cục THADS quận Ninh Kiều nêu: “Tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự số 66/QĐST-DS ngày 20/12/2016 của TAND quận Ninh Kiều (Quyết định số 66), các đương sự thỏa thuận: Ông Cường có trách nhiệm trả cho bà Nguyễn Thị Thé 580.000.000 đồng; phải chịu tiền lãi suất phát sinh, nếu chậm THA; chịu án phí dân sự sơ thẩm là 13.600.000 đồng”.Quyết định số 66 có những điểm cần thiết lưu ý như sau:

Một, chỉ ông Cường có trách nhiệm trả cho bà Thé 580.000.000 đồng. Bà Loan (vợ ông Cường) không có liên quan gì đến việc ông Cường trả tiền này cho bà Thé.

Hai, theo Công văn số 150 nói trên, Quyết định số 66 của TAND TP Cần Thơ chỉ ghi ông Thái Hùng Cường thiếu tiền và trả nợ cho bà Nguyễn Thị Thé theo thỏa thuận 2 bên (ông Cường và bà Thé); Quyết định số 66 không có nội dung nào nói niêm phong nhà và đất theo hồ sơ đang thể chấp tại Ngân hàng.

Ba, vợ chồng ông Cường, bà Loan là đồng chủ sở hữu Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận QSĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất số BP 379296, số vào sổ CH01443 do UBND quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ cấp ngày 30/7/2013.

Thực tế, vợ chồng ông Cường, bà Loan không có chung một khoản nợ với bất kì ai; và cũng không có một văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền về việc chia tách đối với tài sản đồng chủ sở hữu nói trên của vợ chồng ông Cường, bà Loan.

Việc Chi cục THADS quận Ninh Kiều, lấy lí do ông Cường có nợ và cam kết trả nợ vay cho bà Thé, để kê biên đối với tài sản đồng sở hữu của vợ chồng ông Cường, bà Loan, là không có cơ sở pháp lí. Hơn nữa, nếu nói để thi hành án đối với ông Cường, thì tài sản cụ thể của ông Cường ở đâu trong khối tài sản chung để mà kê biên cho chính xác? Do vậy nguyện vọng của bà Trác Thị Kim Phượng: Cần hủy bỏ kê biên là có cơ sở!

Giấy chứng nhận QSĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất của vợ chồng ông Cường, bà Loan

Chỉ được phép đi niêm phong những vật dụng đồ dùng khác

Theo Công văn số 487/CCTHADS-CV do ông Nguyễn Hữu Trung, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Ninh Kiều ký ngày 28/11/2019 cho biết: Quyết định số 86 không có gửi cho Chi nhánh Phòng Đăng ký đất đai quận Ninh Kiều.

Như vậy, vấn đề đặt ra là ông Nguyễn Văn Sơn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Ninh Kiều tìm đâu ra Quyết định số 86 của chấp hành viên Trần Thị Hồng Nhung, để ra Công văn số 407 nói trên, ngăn chặn việc chuyển quyền sở hữu tài sản của công dân?

Bà Phượng trình bày: “Theo giấy chứng nhận QSĐ, QSHNO và tài sản gắn liền với đất số BP 379296 nói trên, ở trang bổ sung giấy chứng nhận này có nội dung thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Cần Thơ, Phòng giao dịch Thắng Lợi, ở số 16 - 18, Phan Đình Phùng, phường Tân An, quận.Ninh Kiều, TP Cần Thơ; và đã xóa nội dung đăng ký thế chấp ngày 3/10/2016. Như vậy, ông Cường và bà Loan không còn thiếu nợ Ngân hàng; được trả hồ sơ nhà và đất đầy đủ, nên ông Cường và bà Loan có quyền giao dịch tài sản sở hữu cá nhân không có ai được xâm phạm quyền này”.

Ông Cường và bà Loan xác nhận đã nhận tiền chuyển quyền sử dụng tài sản

Bà Phượng nói rõ thêm: “Căn cứ Quyết Định số 86/QĐ-CCTHADS ngày 5/1/2018, về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Chi cục THADS quận Ninh Kiều (Quyết định số 86), do chấp hành viên bà Trần Thị Hồng Nhung ký. Nhưng Sở Tư pháp không thông báo ngăn chặn đến từng cơ quan. Lý do Chánh Thanh tra Sở Tư pháp ông Nguyễn Hữu Hùng và Phó Chánh Thanh tra ông Tạ Huy Thống cung cấp chứng từ cho chúng tôi biết là số tiền giữa ông Cường và bà Thé có tiền của ông Nguyễn Văn Sơn, Giám đốc Chi nhánh Phòng Đăng ký đất đai quận Ninh Kiều (là tiền thiếu nợ cờ bạc số đề, cá độ đá banh). Do đó, Thanh tra Sở Tư pháp không có thông báo rộng rãi vì tiền nội bộ. Điều này, cho thấy không có cở sở căn cứ Quyết định số 86, để niêm phong nhà đang thế chấp ngân hàng và trước đó gần 2 năm.

Tạp chí Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.