Theo cáo buộc, tại 7 dự án bất động sản, trước khi được chuyển nhượng cho Phan Văn Anh Vũ, cựu Chủ tịch Đà Nẵng Trần Văn Minh đã cùng các đồng phạm làm trái quy định của pháp luật về đất đai, tạo điều kiện cho Vũ "nhôm" được giao quyền sử dụng đất tại 6/7 dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Một trong số đó phải kể đến dự án Habour Ville.
Khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ cao tầng tại quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng (dự án Habour Ville) được bị cáo Trần Văn Minh ký ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm là 2,5 triệu đồng/m2.
 |
| Cựu Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Văn Minh |
Công ty Quản lý và khai thác đất Đà Nẵng đã đăng báo trên phượng tiện thông tin đại chúng và chỉ có công ty CP Đầu tư xây dựng công trình giao thông 586 (công ty 586) do ông Võ Ngọc Châu làm TGĐ nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền cọc đối với dự án này số tiền 30 tỷ đồng.
Theo lời khai của ông Châu, tại thời điểm năm 2011, nguồn kinh phí để thực hiện dự án gặp khó khăn, Phan Văn Anh Vũ đã gặp ông Châu thỏa thuận sẽ hoàn trả số tiền công ty 586 đã nộp đặt cọc.
Đổi lại, công ty 586 có trách nhiệm làm các thủ tục để Vũ "nhôm" được nhận quyền sử dụng các khu đất trên không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Thực hiện thỏa thuận, tháng 3/2011, ông Châu ký công văn đề nghị UBND TP. cho phép chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất từ công ty 586 sang cho Phan Văn Anh Vũ.
Cáo buộc cho rằng, việc cho chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định, nhưng ông Minh vẫn bút phê đồng ý.
Sau khi có được chủ trương cho chuyển đổi tên, ngày 23/3/2011, Vũ “nhôm” có đơn gửi UBND TP Đà Nẵng xin nộp tiền và cho giảm 10% tiền sử dụng đất.
Theo quy định của pháp luật về đất đai, không áp dụng việc miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Dù vậy, ông Minh đã đồng ý đề nghị của Phan Văn Anh Vũ và có bút phê đồng ý.
Tháng 4/2011, Phan Văn Anh Vũ tiếp tục ký tờ trình gửi UBND thành phố, đề nghị xem xét lại giá chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức giá đất thô. Ông Minh lại có bút phê đồng ý về nguyên tắc với đề nghị của Vũ “nhôm”.
“Băm” nhỏ đất bán kiếm lời
Phan Văn Anh Vũ nhận quyền sử dụng đất của 4 lô đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 vệt đường dẫn qua cầu Thuận Phước theo giá đất đã được UBND TP phê duyệt là 812.000 đồng/m2.
Ngày 28/10/2011, Nguyễn Đình Thống, Giám đốc công ty Quản lý và khai thác đất Đà Nẵng ký hợp đồng giao quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất đối với Vũ tại 4 lô đất trên. Tổng giá trị hợp đồng giao quyền sử dụng đất là hơn 138 tỷ đồng.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 4 lô đất, ngày 24/10/2012, Vũ "nhôm" còn được tách thửa đối với 4 khu đất nêu trên thành 527 thửa để cấp đổi 527 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Vũ “nhôm” đã bán chuyển nhượng 525 lô đất cho các cá nhân, tổ chức, thu được hơn 416 tỷ đồng.
Cá nhân Vũ hiện đứng tên sở hữu 2 thửa đất, có diện tích hơn 300m2 tại khu đô thị Habour Ville. Ngày 8/6/2019, CQĐT đã ra lệnh kê biên 2 lô đất này để thu hồi tài sản cho Nhà nước.
Kết luận định giá tài sản của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương nêu: Giá trị quyền sử dụng đất của 4 lô đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 tại thời điểm khởi tố vụ án (ngày 17/4/2018) là 2.988 tỷ đồng.
Chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đủ cơ sở xác định, cựu Chủ tịch Đà Nẵng và đồng phạm đã cố ý làm trái, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước 2.864 tỷ đồng.
