Ông Nguyễn Văn Phước ngăn cản hành vi làm trái pháp luật trên phần đất của mình

Nguồn cơn sự việc

Ngày 20/3/2009, ông Lê Minh Đức, sinh năm 1945, chồng bà Nguyễn Thị Nga có làm giấy chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Phước và bà Lê Thị Hà diện tích 5m x 20 m2 đất trồng cao su, với giá 3 triệu đồng/m chiều ngang, tổng trị giá là 15 triệu đồng. Ông Lê Minh Đức làm giấy viết tay cho bà Hà và ông Phước khẳng định: “Nếu sau này có ai tranh cản, tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm”. 11 năm qua, vợ chồng ông Nguyễn Văn Phước và Lê Thị Hà sử dụng phần đất đó không có tranh chấp.

Ngày 7/10/2020, TAND huyện Dương Minh Châu ra thông báo cho bà Hà, về việc thụ lý vụ án dân sự số 442/2020/TLST-DS về việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Theo đơn khởi kiện thì bà Nguyễn Thị Nga sinh năm 1953, có địạ chỉ tại ấp Thuận An xã Truông Mít huyện Dương Minh Châu tỉnh Tây Ninh yêu cầu ông Nguyễn Văn Phước và Lê Thị Hà di đời 2 căn nhà trên 52 m2 và trả lại con đường?!

Theo tìm hiểu, trước đó bà Nga chuyển nhượng thửa đất 344, tờ bản đồ số 36 với diện tích 15.652 m2 về mục đích sử dụng là đất trồng lúa nước tại ấp Thuận Hòa xã Truông Mít từ ông Nguyễn Ngọc Hải và bà Huỳnh Ngọc Mỹ. Trong khi đó, phần đất này đang bị tranh chấp với nhiều chủ sở hữu khác nhau. Bà Nga làm đơn khởi kiện đòi lại phần đất đã được ông Lê Minh Đức (chồng bà Nga) chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông Phước.

Luật sự Nguyễn Đăng Quyền, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho biết: “Quyền khởi kiện là quyền của công dân được hiến định trong trong Bộ luật Tố tụng dân sự, nhưng kiện ai, khởi kiện như thế nào cho đúng pháp luật và đạo lý mới là những việc người dân nên cân nhắc. Việc ông Đức (chồng bà Nga) chuyển nhượng diện tích 100 m2 đất cho ông Nguyễn Văn Phước là có thật, việc 11 năm qua không có phát sinh tranh chấp. Thửa đất đang tranh chấp ngày xưa là đất của bà Lê Thị Hà. Trong quá trình chuyển nhượng đã phát sinh tranh chấp, do không có đường đi, bà Nga khởi kiện bà Hà là không có căn cứ pháp luật”.

Cố ý hủy hoại tài sản của người khác

Luật sư Nguyễn Đăng Quyền nhận định: “Việc ông Lê Minh Đức làm giấy chuyển nhượng diện tích 100 m2 đất cho ông Phước và bà Hà. Tại Khoản 1, Điều 37 của Luật Hôn nhân và Gia đình quy định: “Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình”.

Như vậỵ, ông Đức chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Phước bà Hà là ngay tình, và để đảm bảo nhu cầu thiết yếu của gia đình ông Đức lúc đó. Chính vì thế, bà Nga là vợ ông Đức phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ mà phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận, xác lập nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm.

Thửa đất 344 tờ bản đồ số 36, trước đây là chủ sở hữu là bà Lê Thị Hà, sau đó được chuyển nhượng qua nhiều chủ sở hữu khác nhau. Trên thửa đất này, trong năm 2009, bà Hà có đầu tư xây dựng công trình trên đất là 2 căn nhà với giá trị lúc đó là 30 triệu đồng. Mục đích bà Hà xây dựng tài sản trên đất để bảo vệ tài sản đang tranh chấp là 20.434 m2 đất, có giá trị 3 tỷ đồng mà hiện nay chưa được cơ quan nào giải quyết.

Ngày 20/10/2020, bà Nguyễn Thị Nga cho một nhóm người xuống thửa đất trên, buộc ông Phước và bà Hà phải trả lại 52 m2 đất đã chuyển nhượng để lấy đường đi. Không những thế, nhóm người này còn đập phá tài sản, cũng như làm hư hỏng tài sản là căn nhà trên đất của ông Phước và bà Hà,

Luật sư Hà Mạnh Đăng, Đoàn Luật sư tỉnh Bình Dương nhận định: Tại Khoản 1, Điều 178, Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định: “Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng, tài sản là di vật, cổ vật hoặc vật có giá trị lịch sử, văn hóa tài sản trị giá dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc những trường hợp sau đây thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm”.

Luật sư Đăng cho rằng, trường hợp bà Nga cho người vào hủy hoại tài sản trên diện tích đất ông Phước và bà Hà là không đúng pháp luật. Điểm c, Khoản 1 điều luật trên quy định, việc gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự an toàn xã hội có thể bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm theo quy định của pháp luật.

Trang 1

Đơn của bà Lê Thị Hà

game bài đổi thưởng tiền that đề nghị các Cơ quan Công an, Viện KSND huyện Dương Minh Châu và các cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh vào cuộc điều tra làm rõ hành vi có dấu hiệu trái pháp luật nêu trên.