Bài 1: Từ Hợp đồng nhí nhố… đến hành vi lưu manh, chợ trời

Các báo chí Trung ương và địa phương đã đề cập quá nhiều về những hành vi vi phạm trong quá trình sử dụng đất, của một nhóm đối tượng và một số người dân địa phương tại Hòn Rồng. UBND tỉnh Khánh Hòa và UBND TP Cam Ranh ra nhiều quyết định xử phạt hành chính, với số tiền hàng trăm triệu đồng, buộc khôi phục lại tình trạng đất ban đầu. Tuy nhiên, các đối tượng vi phạm vẫn chưa thực hiện. Trong bài viết này, chúng tôi không đề cập lại toàn cảnh bức tranh về Hòn Rồng, mà nhấn mạnh vài vụ việc nổi cộm. Đó là hành vi của ông Lê Tùng và Nguyễn Đức Hùy, đối với gia đình ông Nguyễn Cảnh Phi và con trai Nguyễn Cảnh Khánh Trung; đồng thời cũng phản ảnh quyết tâm của UBND TP Cam Ranh, trong việc xử lí sai phạm, để giữ vững kỉ cương phép nước.

Trước ngày 30/4/1975, ông Nguyễn Cảnh Phi và vợ là bà Nguyễn Thị Minh, thường trú tại tổ dân phố Lộc An, phường Cam Lộc, khai hoang lập vườn, chăn nuôi gia súc, gia cầm ở núi Hòn Rồng từ trước ngày 30/4/1975. Bởi vậy, ông có biệt danh là “Phi dê” (Phi nuôi dê). Mấy chục năm làm ăn bình thường, bỗng năm 2010, có ông Nguyễn Đức Hùy, trú tại số 5 đường Thái Văn Lung, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh, ra Cam Ranh thăm dò đất cát, rồi đặt vấn đề nhận chuyển nhượng đất vườn của ông Phi.

Theo “gương” ông Lê Tùng và ông Nguyễn Đức Hùy, một số người dân cũng lên Hòn Rồng xây dựng trái phép, bị chính quyền xử phạt hành chính và cưỡng chế tháo dỡ

Sau khi bàn bạc, ngày 8/7/2010, hai bên lập “Giấy giao nhận tiền đặt cọc”. “Hợp đồng” nhí nhố này có nội dung: Vợ chồng ông Phi chuyển nhượng cho ông Hùy 20ha đất rừng, trong đó 10ha đã có cây trồng từ 3 năm trở lên và 10ha có cây trồng dưới 2 năm, hoặc còn là rừng sinh thái, với tổng số tiền 850 triệu đồng, nhận cọc trước 200 triệu đồng. Hai bên cam kết: Bên nhận chuyển nhượng (ông Hùy) phải cung cấp kinh phí để Bên chuyển nhượng (ông Phi) thuê đo vẽ bản đồ, nộp tiền sử dụng đất, chi phí thực hiện các dịch vụ, lệ phí trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi nào ra sổ, Bên chuyển nhượng (ông Phi) sẽ giao đất, giao sổ và Bên nhận chuyển nhượng (ông Hùy) thanh toán nốt số tiền còn lại. Nếu Bên nhận chuyển nhượng (ông Hùy) không thực hiện cam kết, sẽ mất 200 triệu đồng; Bên chuyển nhượng (ông Phi) vi phạm sẽ chịu phạt gấp đôi số tiền. “Giấy giao nhận tiền đặt cọc” không có người làm chứng và cũng chưa được công chứng, hoặc chính quyền địa phương xác nhận.

Sau khi lập “Giấy giao nhận tiền đặt cọc”, ông Hùy về TP Hồ Chí Minh và im hơi lặng tiếng đến 8 năm sau (2017) mới quay trở lại Cam Ranh, câu kết với một đối tượng tên là Lê Tùng, trú phường Cam Lợi, TP Cam Ranh, cũng có một số thửa đất vườn rừng ở Hòn Rồng, sử dụng một số thanh thiếu niên lêu lổng, dùng vũ lực, giở trò lưu manh, buộc ông Phi phải giao đất theo nội dung “cam kết…” nói trên.

Thực tế, ông Nguyễn Đức Hùy, ông Lê Tùng và một số người ít nhất 2 lần trực tiếp dùng vũ lực đe dọa gia đình ông Phi. Cụ thể: Ngày 5/4/2019, ông Hùy mướn Lê Tùng và một nhóm thanh niên mang hung khí đến bao vây chỗ ở, đập phá cổng, xông vào nhà, ra điều kiện: “Nếu không giao đất sẽ giết cả nhà”. Ông Phi phân bua thì bị hành hung phải bỏ chạy. Tiếp đến, ngày 25/4/2019, ông Hùy, Lê Tùng lại kéo quân vào vườn của ông Phi ở trên núi Hòn Rồng, đập phá chuồng trại, giết chết 2 con dê; rượt đuổi đánh vợ chồng ông Phi và con gái N.T.Á.T đang mang thai; ép ông Phi phải giao đất. Lo sợ tính mạng bản thân và vợ con, ông Phi đã phải làm theo lệnh của ông Hùy.

Giấy nhận tiền đặt cọc”; “Hợp đồng chuyển nhượng…” và “đơn khởi kiện ra tòa” của ông Nguyễn Cảnh Phi và bà Nguyễn Thị Minh

Ngày 3/5/2019, vợ chồng ông Phi cùng vợ chồng ông Hùy ra công chứng kí Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 19, tờ bản đồ số 1, diện tích 18.663,9m2 đã được UBND TP Cam Ranh cấp sổ đỏ năm 2015, (không nằm trong diện tích chuyển nhượng theo “Giấy giao nhận tiền đặt cọc”, được lập năm 2010) với giá 120 triệu đồng. Mặc dù Hợp đồng được kí và công chứng, nhưng số tiền 120 triệu đồng ghi trong Hợp đồng, ông Nguyễn Đức Hùy không trả. Chưa hết, ông Hùy còn bắt ông Phi phải giao thửa đất số 68, diện tích 39.418m2 đã thuê vẽ trích đo địa chính từ tháng 9/2010, nhưng do ông Hùy không đưa tiền để nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân như cam kết trong “Giấy nhận tiền đặt cọc”, nên chưa ra được sổ đỏ và thửa số 9 diện tích 29.600m2 cũng trong tình cảnh tương tự.

Ngày 5/10/2020, ông Nguyễn Cảnh Phi và bà Nguyễn Thị Minh làm đơn khởi kiện dân sự, yêu cầu TAND TP Cam Ranh mở phiên tòa xét xử, hủy “Giấy giao nhận tiền đặt cọc”, với lí do: Văn bản nói trên không đúng quy định của pháp luật, đồng thời chính ông Hùy không thực hiện cam kết trong “Giấy giao nhận tiền đặt cọc”. Vợ chồng ông Phi còn khởi kiện ông Hùy và vợ là bà Phạm Thị Bình Minh, ra tòa, yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 19, tờ bản đồ số 1, diện tích 18.663,9m2 đã được UBND TP Cam Ranh cấp sổ đỏ năm 2015, với lí do: Vợ chồng ông Hùy nhận chuyển nhượng đất, nhưng không trả tiền.

Ngày 18/11/2020 TAND TP Cam Ranh đã chấp nhận đơn, nhận tiền án phí, triệu tập hai bên lên lấy lời khai, thực hiện các thủ tục pháp lí để mở phiên tòa. Lẽ ra phiên tòa đã được đưa ra xét xử, nhưng do dịch bệnh Covid-19 bùng phát, nên đã tạm hoãn.

Một trường hợp nghiêm trọng khác, ông Nguyễn Đức Hùy và ông Lê Tùng còn ngang nhiên chiếm đoạt thửa đất số 82, lô số 9 diện tích 3.600 m2 gồm 8 cây xoài cổ thụ trồng trước năm 1975 và 20 cây điều trồng từ năm 1982, đang cho thu hoạch; do con trai ông Phi là anh Nguyễn Cảnh Khánh Trung nhận chuyển nhượng của anh Đặng Văn Quyết, chị Đặng Thị Lê Dung, trú tổ dân phố Lộc Hải, phường Cam Lộc, vào năm 2017, với giá 100 triệu đồng. Hợp đồng chuyển nhượng đề ngày 18/11/2017. Sau khi hăm dọa anh Nguyễn Cảnh Khánh Trung, ông Lê Tùng, ông Nguyễn Đức Hùy cùng một ssos người ngang nhiên đốn chặt toàn bộ 20 cây điều, 6/8 cây xoài, mở đường bê tông, san ủi mặt bằng, xây móng từng lô bằng đá chẻ, dựng trụ rào bê tông, giăng lưới B40 để chuyển nhượng cho người khác. Theo anh Nguyễn Cảnh Khánh Trung và vợ chồng ông Nguyễn Cảnh Phi, bà Nguyễn Thị Minh, đến nay ông Lê Tùng và ông Nguyễn Đức Hùy đã chuyển nhượng cho người khác toàn bộ thửa đất (!?) Ngày 20/11/2020, anh Nguyễn Cảnh Khánh Trung gửi đơn tố giác tội phạm và kiến nghị khởi tố vụ án hình sự lên Công an TP Cam Ranh.

(Còn nữa)

Cần phải xử lý nghiêm các hành vi ngang ngược, lộng hành Khu vực dưới chân phía Đông núi Hòn Rồng, thuộc tổ dân phố Lộc An, phường Cam Lộc, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa lâu ...