Nguyên nhân bởi ông Nguyễn Đức Hùy và vợ là bà Phạm Thị Bình Minh, thường trú tại số nhà 5 đường Thái Văn Lung, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh ra Cam Ranh tạm trú tại tổ dân phố Thuận Lợi, phường Cam Thuận, tranh chấp với ông Nguyễn Cảnh Phi và vợ là bà Nguyễn Thị Minh, là dân sở tại về Hợp đồng chuyển nhượng đất đai, được kí kết vào ngày 8/7/2010.

Tìm hiểu về vùng đất chúng tôi được biết: Đất rừng sản xuất của người dân được hình thành từ năm 1984. Gia đình ông Phi, bà Minh có mặt từ đầu, vừa nhận đất lâm trường giao, vừa khai hoang, trồng mới. Năm 2010, do hoàn cảnh gia đình khó khăn, nên khi thấy ông Hùy có nhu cầu mua đất, vợ chồng ông Phi, bà Minh quyết định chuyển nhượng cho ông Hùy một phần đất rừng.

Giấy giao nhận tiền đặt cọc (viết tay) đề ngày 8/7/2010 xác định: Ông Hùy nhận chuyển nhượng của ông Phi, bà Minh khoảng 20ha, trong đó 10ha đã có cây ăn trái 3 năm trở lên, với giá 65 triệu đồng/ha, tổng bằng 650 triệu đồng; 10ha cây mới trồng và đất trống, với giá 20 triệu đồng/ha, bằng 200 triệu đồng, tổng cộng 850 triệu đồng. Ông Hùy đặt cọc cho ông Phi 200 triệu đồng. Điểm 2 của giấy này thể hiện: Bên nhận chuyển nhượng (ông Hùy) chịu kinh phí đo vẽ, giấy tờ, nộp tiền sử dụng đất để cấp sổ. Hai bên cam kết, nếu vi phạm thì bên mua sẽ mất tiền cọc, bên bán sẽ chịu phạt gấp đôi. Giấy giao nhận tiền đặt cọc do ông Hùy viết, không có người làm chứng và cũng chưa công chứng, hoặc chính quyền địa phương xác nhận.

Trang trại Tùng Thanh, ông Hùy xây dựng trái phép năm 2018

Thế nhưng, từ khi giao nhận, ông Hùy đã 9 năm “bặt vô âm tín”. Theo ông Phi, vào năm 2015, UBND phường Cam Lộc cho biết, ông Hùy có gửi đơn đến phường kiện ông Phi, nhưng khi ông Phi được phường gọi đến để làm việc, thì lại không thấy ông Hùy. Đến năm 2018, ông Hùy mới trở lại Cam Ranh, lên dựng bảng hiệu “Trang trại Tùng Thanh” ngay dưới chân Hòn Rồng, rồi thuê ông Lê Tùng, trú phường Cam Lợi, chiêu tập một số thanh, thiếu niên từ Phú Yên gây áp lực với vợ chông ông Phi. Ông Hùy buộc ông Phi giao đất. Ông Phi trả lời, đất chưa được cấp sổ do ông Hùy không thực hiện cam kết tại điểm 2. Mặt khác, sau 10 năm, bây giờ mọi chuyện đã thay đổi. Cam Ranh từ thị xã nay đã lên thành phố, đang phát triển; giá đất đã tăng hàng chục lần. Ông Phi đề nghị trả lại số tiền 200 triệu đồng đặt cọc; trường hợp không đồng ý thì ông Hùy có quyền khởi kiện ra cấp có thẩm quyền, để được giải quyết. Tuy nhiên, ông Hùy đã không làm như vậy, mà áp dụng “luật rừng”.

Sau khi chiếm được đất, ông Hùy rào lại bằng lưới B40

Theo đơn tố cáo của ông Phi, cùng phản ánh của nhiều người dân và qua kiểm chứng chúng tôi thấy: Trong hai năm (2019 – 2020), ông Hùy có hàng loạt hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Cụ thể: Ngày 5/4/2019, ông Hùy mướn ông Lê Tùng và một nhóm thanh niên, mang theo hung khí đến bao vây nhà ông Phi, đập phá cổng, xông vào nhà, trắng trợn ra điều kiện: Nếu không giao đất thì sẽ giết cả nhà. Ông Phi phân trần thì bị nhóm người đó hành hung phải bỏ chạy. Ngày 25/4/2019, ông Hùy lại kéo quân vào vườn của ông Phi ở một vị trí khác, đập phá chuồng trại, giết chết 2 con dê; rượt đuổi đánh vợ chồng ông Phi và con gái Nguyễn Thị Ánh Tuyết đang mang thai; ép ông Phi phải giao đất. Lo sợ trước tính mạng bản thân và vợ con, ông Phi phải làm theo mệnh lệnh của ông Hùy.

Ngày 3/5/2019, vợ chồng ông Phi cùng vợ chồng ông Hùy ra công chứng, kí Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 19, tờ bản đồ số 1, diện tích 18.663,9m2, đã được UBND TP Cam Ranh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) năm 2015, không nằm trong diện tích chuyển nhượng theo Giấy giao nhận tiền đặt cọc, với giá 120 triệu đồng. Nhưng Hợp đồng thì kí, còn tiền ông Hùy lại nói là khấu trừ vào số 200 triệu đồng tiền cọc. Chưa dừng lại ở đó, ông Hùy còn bắt ông Phi lấy thửa đất số 82, diện tích 3.723m2, gồm 8 cây xoài cổ thụ trồng trước năm 1975, 70 cây điều trồng năm 1982, do con trai ông là Nguyễn Cảnh Khánh Trung, nhận chuyển nhượng của ông Đặng Văn Quyết từ năm 2018, giao cho ông Hùy. Ngoài ra, ông Hùy còn ép buộc ông Phi giao thửa số 68 (nằm trong giấy giao nhận tiền đặt cọc) diện tích 39.418m2, đã thuê vẽ trích đo địa chính từ tháng 9/2010, nhưng do ông Hùy không đưa tiền, nên chưa ra được sổ và thửa số 9 (nằm trong giấy giao nhận tiền đặt cọc), diện tích 29.600m2; nâng tổng số diện tích ông Hùy cưỡng đoạt của cha con ông Phi lên đến 128.604,9m2. Còn nữa, ông Lê Tùng và phe nhóm còn dựng chuyện ông Phi lấy đất của ông Nguyễn Cảnh Hổ bán cho ông Tùng, gây tranh chấp giữa hai người; UBND phường Cam Lộc phải đứng ra giải quyết.

Con đường do ông Nguyễn Đức Hùy làm để phân lô bán nền đất

Sau khi có đất, ông Hùy thuê xe máy, nhân công san ủi, rào dậu bằng cột bê tông, lưới B40, dây kẽm gai, dựng nhà tiền chế, lán trại, kéo điện ba pha, đổ đường bê tông, phân lô bán nền, mỗi lô 100m2 giá 200 triệu đồng. Khi mở đường, ông Hùy vận động dân hiến đất. Nhưng khi mở đường xong, họ không cho dân qua lại, mục đích để ép dân chuyển nhượng đất cho họ.

Qua xem xét và kiểm chứng, chúng tôi thấy hành vi của ông Hùy và ông Tùng, có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng Bộ luật Hình sự và pháp luật về đất đai. Hành vi đó thực sự gây khó khăn, phức tạp cho công tác quản lí của Nhà nước, cũng như quyền lợi của người dân, gây xáo trộn tình hình an ninh trật tự trên địa bàn. Chúng tôi còn thấy, sự tiếp nhận thông tin, giải quyết vụ việc, do người dân trình báo, của chính quyền phường Cam Lộc và các ngành chức năng chậm chạp, thiếu dứt điểm, gây cho người dân tâm lí cho rằng cán bộ bảo kê, tiếp tay cho các đối tượng để hưởng lợi.

Trước tình hình khẩn cấp nói trên, chúng tôi kiến nghị đến UBND và ngành chức năng TP Cam Ranh: Công an phường Cam Lộc và TP Cam Ranh cần có biện pháp ngăn chặn ngay mọi hành vi uy hiếp, hành hung, xâm nhập trái phép gia cư, cưỡng bức chuyển nhượng đất của ông Hùy và những người liên quan, đối với ông Phi cùng gia đình, cũng như người dân trong khu vực. Xem xét xử lí các hành vi: Tự tiện mở đường, kéo điện, san ủi mặt bằng, làm nhà, lán trại, mua bán, chuyển nhượng đất trái pháp luật, ngăn cản không cho người dân đi trên đường vào nương rẫy của họ.

Các lô đất do ông Hùy nhận chuyển nhượng trái pháp luâth, san ủi phân lô bán nền

TP Cam Ranh phải nhanh chóng chỉ đạo phường Cam Lộc, phối hợp ngành chức năng, tiến hành khảo sát thực trạng sử dụng đất ở khu vực Hòn Rồng, nhất là các hộ dân trên địa bàn tổ dân phố Lộc An, để có hướng giải quyết toàn diện, lâu dài. Đề nghị UBND phường Cam Lộc hướng dẫn, giúp đỡ ông Phi khởi kiện ông Hùy đến cấp có thẩm quyền và ngành chức năng, hủy Giấy giao nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng đất đai ngày 8/7/2010, vì chưa đủ căn cứ pháp lí; hủy Hợp đồng chuyển nhượng ngày 3/5/2019 giữa ông Phi với ông Hùy, theo hướng vô hiệu Hợp đồng, vì có dấu hiệu ép buộc, cưỡng bức. Đề nghị Công an TP Cam Ranh khởi tố vụ án hình sự, về một loạt hành vi có dấu hiệu phạm tội của ông Hùy và ông Tùng, cùng những người liên quan; thiết lập trật tự an ninh, an toàn ở khu vực nói trên, giúp người dân ổn định cuộc sống; cũng như hỗ trợ công tác quản lí về đất đai của chính quyền địa phương.

Đây là vụ việc tiềm ẩn nhiều dấu hiệu phức tạp, nguy hiểm, khó lường, có thể gây ra án mạng bất cứ lúc nào. Do đó, chính quyền địa phương, ngành chức năng cần sớm có giải pháp mạnh tay, nhằm giải quyết dứt điểm vụ việc, trả lại sự yên bình và trật tự xã hội cho vùng ven đô TP Cam Ranh.

Lạm thu của sinh viên, Cao đẳng Y tế Khánh Hòa buộc bồi thường hơn 24 tỷ đồng UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản thông báo về việc thực hiện xử lý tài chính qua thanh tra đối với Trường Cao ...

Cần xem xét kĩ lưỡng để có quyết định đúng đắn Vụ tranh chấp nhà đất tại 24/7 (vừa đổi thành 24/100) Hùng Vương, TP Nha Trang mà game bài đổi thưởng tiền that phản ánh sau ...

Cần xem xét kĩ lưỡng để có quyết định đúng đắn (Kì 2) Ngày 13/4/1994, Sở Xây dựng cấp “Chứng nhận sở hữu nhà ở” số 309/CNSHN/HG tại 24/7 Hùng Vương, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang mang ...