Những ngày qua, ông Trần Phạm Công, 69 tuổi, ở phường 2, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng rất bất xúc khi hay tin ông Lưu Khánh Đường, Phó Cục trưởng Cục THADS tỉnh Sóc Trăng phát biểu với báo chí rằng, ông ta là “bị hại” trong vụ kí giấy bán cùng thửa đất số 430, tờ bản đồ số 9, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng. Hai người có tên trong hai hợp đồng mua đất, do ông Đường kí là ông Trần Phạm Công và ông Trương Tấn Lộc, 66 tuổi, còn gọi là Hua, ở ấp An Trạch, xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.

Một thửa đất bán cho 2 người là “lừa đảo”!?

Ông Công cho biết, tháng 11/2017, ông với vợ chồng ông Lưu Khánh Đường đến Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng, ở TP Sóc Trăng để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng 75.840m2 đất của các thửa 430, 701, 702, tờ bản đồ số 7, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng. Trong đó, thửa đất số 430 được ông Đường bán cho ông Công với giá trên 3 tỉ đồng.

“Sau khi tôi trả cho vợ chồng ông Đường trên 1,6 tỉ đồng, thì em và cha mẹ ông Đường kêu tôi không trả nữa, vì đất đó là của họ. Còn ông Đường thì nói, đất của ông ấy nên kêu tôi đưa tiền tiếp. Thấy nhiều người thân của ông Đường không cho tôi đưa tiền cho ông, mà xảy ra tranh chấp, nên chúng tôi làm giấy cam kết, khi nào ông Đường giao đất thì tôi mới trả hết số tiền còn lại. Như vậy, ông Đường lấy lí do tôi chưa trả hết tiền, để không giao đất là sai” - ông Công cho biết.

Ông Công bức xúc trước thái độ được cho là “ăn ngang nói ngược” của ông Đường

Theo ông Công, trước khi mua đất của ông Đường, người đàn ông có nhiều trang trại chăn nuôi heo, gà này cứ ngỡ rằng, ông Trương Tấn Lộc (Hua) thuê thửa đất số 430 của ông Đường để nuôi tôm. Vì vậy, khi thấy ông Đường không giao đất, nên ông Công gặp ông Lộc để tìm hiểu.

“Tôi mời anh Lộc, còn gọi là anh Hua, uống cà phê và kêu anh ấy trả đất thuê của ông Lưu Khánh Đường, để ông Đường giao cho tôi. Lúc đó, anh Hua mới đưa ra hợp đồng ông Lưu Khánh Đường bán thửa đất số 430 cho anh ấy, khiến cả hai bất ngờ. Trong hợp đồng của anh Hua, UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận, hợp đồng của tôi thì Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng xác nhận. Như vậy, cả 2 hợp đồng đều có giá trị, thì rõ ràng việc ông Lưu Khánh Đường bán một thửa đất cho 2 người là vi phạm pháp luật, với hành vi lừa đảo” - ông Tư Công bức xúc.

Tờ thỏa thuận giữa ông Công và ông Đường cho thấy, hai bên cam kết khi nào ông Đường giao đất thì ông Công mới giao đủ tiền

Sẽ khiếu nại lên Bộ Công an

Trước sự việc đã giao tiền tỉ cho ông Đường, nhưng không được vị Cục phó Cục THADS tỉnh Sóc Trăng giao đất, ông Công gửi đơn tố cáo đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng. Ông Công cũng gửi đơn đến UBND tỉnh Sóc Trăng, để yêu cầu xử lí ông Đường, nhưng Ban Tiếp công dân của Văn phòng UBND tỉnh Sóc Trăng trả lại đơn, hướng dẫn ông liên hệ với Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng để được giải quyết.

“Hành vi của ông Đường là quá rõ ràng, nhưng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng cứ tạm đình chỉ và khôi phục thụ lí đơn tố giác của tôi nhiều lần, khiến vụ việc kéo dài. Nếu Cơ quan CSĐT bao che cho ông Lưu Khánh Đường, thì tôi sẽ khiếu nại, hoặc tố cáo cơ quan này lên Bộ Công an” - ông Công nói.

Hai hợp đồng thể hiện bên chuyển nhượng là vợ chồng ông Đường, còn bên nhận chuyển nhượng có đến 3 người là vợ chồng ông Lộc và ông Công

Lãnh đạo Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng cho biết, đang trưng cầu giám định một số giấy tờ mới phát hiện được, trong vụ ông Công tố giác tội phạm xảy ra tại ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng. Người bị tố giác là ông Lưu Khánh Đường, vì ông Công cho rằng, vị cán bộ này bán một thửa đất cho 2 người, là có hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Về phần mình, ông Đường nói rằng: “Ông Công mua đất không trả tiền thì hủy hợp đồng, còn ông Hua ngày xưa kí giấy tay, thì chỉ có giá trị đến lúc hai bên đến ngân hàng lấy giấy đất ra, rồi thỏa thuận lại cách mua bán chính thức, kí hợp đồng theo pháp luật. Như vậy, giấy tay đó chỉ là để làm tin thôi, chứ không phải giấy mua bán”.

Hợp đồng chuyển nhượng cho ông Lộc được xác nhận tại UBND xã Lịch Hội Thượng, còn hợp đồng của ông Công thì lập tại Văn phòng công chứng

Là người làm việc trong cơ quan thi hành án, hiểu rõ pháp luật, nên ông Đường nói với phóng viên: “Theo Luật Đất đai là phải bán theo quy định. Tôi bán cho ông Công có hợp đồng theo quy định, còn bán cho ông Hua không theo quy định, nên chỉ bán một lần là đúng pháp luật. Ông Công tố giác tôi là không đúng và Cơ quan CSĐT thụ lí vậy là quá thời gian, cứ “câu lưu” hoài. Tôi là người bị thiệt hại, vì bán đất cho ông Công, nhưng chuyển tên rồi mà chưa nhận đủ tiền”.

Một vấn đề mà ông Lưu Khánh Đường nói ra khiến nhiều người bức xúc, đó là ông cho rằng kí giấy bán đất cho ông Lộc do bị ép nợ tiền thức ăn nuôi tôm của ông Lộc (Hua). “Ông Hua ép tôi kí giấy để làm tin. Như vậy, giấy tay đâu gọi là mua bán đất được. Đất đai là tài sản đặc biệt, chứ không phải xe cộ. Giấy tay thích thì viết với nhau thôi. Tôi kí vì ông ấy thích thì tôi kí, còn ra pháp luật người ta không công nhận” - ông Đường nói.

Với cách giải thích của ông Đường, dư luận cho rằng phải chăng ông là người am hiểu pháp luật, nên cố tình kí giấy tay với ông Lộc, để sau này cho rằng giấy tay không có giá trị, nhằm thực hiện tiếp việc bán đất cho ông Công, để thu lợi bất chính!? Việc này cơ quan điều tra đang làm rõ.