Đơn đề nghị ngăn chặn của ông Lê Ân nêu rõ các căn cứ dưới đây:

Một, sơ đồ vị trí tỷ lệ 1/2.500 phần đất lâm nghiệp của Nhà nước, giao nhận khoán ông Lê Văn Bật, diện tích 1 hecta, địa điểm: Đồi 3, phường 10, chủ Dự án 732 ký giao ngày 18/5/1995;

Hai, Hợp đồng khoán số: 107/HĐK lập ngày 21/3/1995, thời hạn từ ngày 21/3/1995 đến ngày 21/3/2045 (50 năm). Sau đó, theo Điều 3.đ ngày 25/5/1998 hai bên thỏa thuận ông Lê Văn Bật chuyển nhượng lại cho Công ty TNHH Lê Hoàng để lập Dự án Làng du lịch Chí Linh.

Ba, Bản đồ kiến trúc cảnh quan Dự án Làng du lịch Chí Linh đã được Chính phủ phê duyệt ngày 12/12/1998; Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư số: 49121000373 ngày 20/3/2012; Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu; Chủ tịch UBND phường 10, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Làng du lịch Chí Linh tại Quyết định số: 205/QĐ-UBND ngày 16/1/2013.

Bốn, Công ty TNHH Lê Hoàng có Đơn khiếu nại số: 62/LH/2015-ĐKN đề ngày 6/1/2015, về việc: Ông Lê Văn Quyết ở phường 10, chiếm quyền sử dụng đất của Dự án Làng du lịch Chí Linh đem bán cho người khác xây nhà. Theo tờ cam kết bán, người mua xây nhà nằm trong dự án Làng du lịch Chí Linh, nên Công ty TNHH Lê Hoàng khiếu nại. UBND P.10 không cho xây dựng nhà trên đất của dự án Công ty TNHH Lê Hoàng. Người mua buộc Công ty TNHH Lê Hoàng đền bù 20 triệu đồng tháo dỡ vật kiến trúc đưa đi nơi khác trả đất lại cho Công ty TNHH Lê Hoàng.

Tiếp đến, ông Lê Văn Quyết cho ông Tô Văn Sơn thuê lập trại chăn nuôi “hươu” khoảng 600 m² đất. Công ty TNHH Lê Hoàng có nhiều đơn khiếu nại UBND Phường 10 vẫn không giải quyết, cho nên trại chăn nuôi “hươu” còn tồn tại đến nay.

Tại Đơn đề nghị ngăn chặn Công ty TNHH Lê Hoàng đề nghị ngăn chặn việc cấp sổ đỏ nói trên và yêu cầu UBND TP.Vũng Tàu, UBND phường 10 giải quyết dứt điểm việc ông Lê Văn Quyết chiếm quyền sử dụng trong 1 hecta đất của Công ty TNHH Lê Hoàng đã nhận chuyển nhượng của gia đình ông Lê Văn Bật và đền bù cho ông Bật 5 lượng vàng (có lập Biên bản thỏa thuận ngày 25/5/1998). Việc ông Lê Văn Quyết chiếm quyền sử dụng đất của Dự án Làng du lịch Chí Linh; và có hành vi mua, bán, xây trại chăn nuôi hươu trái phép, nên Công ty TNHH Lê Hoàng có đơn khiếu nại từ năm 2015 đến nay, nhưng không biết vì lý do gì mà UBND phường 10 không giải quyết? Một lần nữa kính đề nghị UBND TP.Vũng Tàu và UBND phường 10 giải quyết để trả lại đất cho Công ty TNHH Lê Hoàng thực hiện dự án.

Như vậy, ông Lê Văn Quyết có hành vi chiếm khoản 600 m2 quyền sử dụng trong 1 hecta đất đang thuộc chủ quyền sử dụng hợp pháp của Công ty TNHH Lê Hoàng nhận chuyển nhượng của gia đình ông Lê Văn Bật và đã đền bù cho ông Bật. Nhưng Công ty TNHH Lê Hoàng khiếu nại từ năm 2015 đến nay, đã 7 năm, mà vẫn chưa được UBND phường 10 giải quyết dứt điểm. Đây là rõ ràng có dấu hiệu làm trái quy định của pháp luật về khiếu nại (Điều 28 Luật Khiếu nại năm 2011 quy định: “Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý. Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý”). Ông Lê Ân bức xúc: "Không biết vì lý do gì mà UBND phường 10 không cưỡng chế trả đất lại cho Công ty TNHH Lê Hoàng để thực hiện dự án"?!

Biên bản thỏa thuận ngày 25/5/1998

Đơn khiếu nại số 62/LH/2015-ĐKN đề ngày 6/1/2015

Đơn đề nghị ngăn chặn ngày 7/4/2022 của Công ty TNHH Lê Hoàng