Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Hướng có 2010m2

Năm 2018, gia đình ông Ai, bà Vui ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đồng ý cho chị Vệ phần đất 600m2. Gia đình ông Trung, bà Nguyệt ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đồng ý cho chị Vệ phần đất 650m2. Hai phần đất này thuộc một phần thửa đất số 515, tờ bản đồ số 09, tại khu phố Tịnh Phong, xã An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh. Tuy nhiên, gia đình ông Ai, bà Vui và gia đình ông Trung, bà Nguyệt không thực hiện đúng theo hợp đồng tặng cho, xảy ra tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Chị Vệ làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân thị xã Trảng Bàng, yêu cầu gia đình ông Ai, bà Vui và gia đình ông Trung, bà Nguyệt thực hiện hợp đồng tặng cho đã ký. Ngày 14/12/2020, Tòa án nhân dân Thị xã Trảng Bàng có Thông báo số 352/TB-TLVA và Thông báo số 353/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án đối với tranh chấp hai hợp đồng tặng cho tài sản trên.

Thông báo về việc thụ lý vụ án

Sau đó, chị Vệ biết được hai phần đất mà chị đang có tranh chấp đang là đối tượng thi hành của hai Quyết định thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020 và Quyết định thi hành án số 07/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020 của Chi cục Thi hành án Dân sự thị xã Trảng Bàng. Chị Vệ đã làm đơn đề nghị tạm ngưng thi hành án gửi đến Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng. Nhưng Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đã tổ chức cưỡng chế thi hành án vào ngày 12/1/2021.

Trang 1

Đơn đề nghị về việc tạm ngưng thi hành án

Theo trình bày của chị Vệ: “Ngày 12/1/2021, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đã tổ chức cưỡng chế thi hành án theo Quyết định thi hành án số 06/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020 và Quyết định thi hành án số 07/QĐ-CCTHADS ngày 1/10/2020, mà không chờ Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, cũng như không có bất kỳ thông báo nào với tôi – người có quyền lợi liên quan trực tiếp đến tài sản thi hành án”.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Theo Điều 75 Văn bản hợp nhất Luật Thi hành án dân sự 2018 quy định về giải quyết tranh chấp, yêu cầu hủy giấy tờ, giao dịch liên quan đến tài sản thi hành án như sau: “Điều 75. Giải quyết tranh chấp, yêu cầu hủy giấy tờ, giao dịch liên quan đến tài sản thi hành án 1. Trường hợp tài sản của người phải thi hành án bị cưỡng chế để thi hành án mà có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp về quyền của họ được khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ mà đương sự, người có tranh chấp khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì việc xử lý tài sản được thực hiện theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền....”

Chị Vệ trình bày thêm: Tài sản được thi hành án mà chị biết cũng là do tranh chấp đất trong gia đình, giữa vợ và các con ông Hướng với ông Phan Văn Ai (Ông Hướng là anh trai ông Ai) và bà Phan Thị Giàu (bà Giàu là chị gái ông Hướng) Theo hồ sơ: Phía ông Hướng xác định được cha mẹ cho và đăng kí quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất là 2010 m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 02891/QSDĐ/110, cấp ngày 11/4/1996, do UBND huyện Trảng Bàng (nay là thị xã Trảng Bàng) cấp cho ông Phan Văn Hướng.

“… Phần đất gia đình ông Hướng tranh chấp với ông Ai có diện tích 692,2 m2, là một phần thửa 515, tờ bản đồ số 9 (lưới 2005), tương ứng với một phần thửa 3257, tờ bản đồ số 01 (bản đồ 299) loại đất CHN (DRM); đất tọa lạc tại ấp Tịnh Phong, xã An tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh (Nay là khu phố Tịnh Phong, phường An Tịnh, Thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 02891/QSDĐ/I10, cấp ngày 11/4/1996, do UBND huyện Trảng Bàng (nay là thị xã Trảng Bàng) cấp cho ông Phan Văn Hướng….”

“… Phần gia đình ông Hướng tranh chấp với bà Giàu có diện tích 177,3 m2, là một phần thửa 515, tờ bản đồ số 9 (lưới 2005), tương ứng với một phần thửa 3257, tờ bản đồ số 01 (bản đồ 299) loại đất CHN (DRM); đất tọa lạc tại ấp Tịnh Phong, xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh (Nay là khu phố Tịnh Phong, phường An tịnh, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02891/QSDĐ/I10, cấp ngày 11/4/1996, do UBND huyện Trảng Bàng (nay là thị xã Trảng Bàng) cấp cho ông Phan Văn Hướng….”

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Hướng chỉ có 2010m2

Tại Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Trảng Bàng xác định: Phía ông Hướng đã chuyển nhượng cho bà Giàu: 655,5 m2 đất; diện tích đất còn lại của phía ông Hướng là: 1.354,5 m2 (2.010 m2 – 655,5 m2). Tuy nhiên Tòa án Trảng Bàng vẫn tuyên cho phía gia đình ông Hướng sau khi bán cho bà Giàu mà vẫn còn 2370m2. Chị Vệ nói không hiểu từ căn cứ nào mà Tòa vẫn tuyên cho gia đình ông Hướng đã chuyển nhượng quyền sử dụng 655,5m2 đất vẫn còn 2370m2, trong khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Hướng chỉ có 2010m2?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.