Có đơn ngăn chặn, vẫn cấp Giấy chứng nhận QSDĐ bằng hồ sơ phtocopy (!)

Cùng với các nội dung có trong hồ sơ, bà Đinh Thị Lụa, 62 tuổi, hiện ở phường Thới An, quận 12, TP. Hồ Chí Minh, trình bày: Năm 2006, thông qua người môi giới là ông Nguyễn Mạnh Hà, ở phường Thới An, quận 12, bà Lụa nhận chuyển nhượng từ bà Vũ Thị Mừng quyền sử dụng 1.688,5m² đất thuộc thửa số 54, tờ bản đồ 36, đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12 (sau đây gọi là: Thửa số 54).

QSDĐ thửa số 54 có nguồn gốc của bà Vũ Thị Mừng mua từ năm 1991. Khi đó bà Mừng là Việt kiều nên nhờ em ruột là ông Vũ Châu Tuấn và bà Nguyễn Thị Tuyết Mai (vợ ông Tuấn, ở phường Đông Hưng Thuận, quận 12) đứng tên giùm trên giấy tờ mua bán quyền sử dụng đất thửa số 54 này.

Bà Mừng thỏa thuận bán QSDĐ thửa số 54 cho bà Lụa với giá 7,636 tỉ đồng. Hai bên đã kí giấy nhận cọc ngày 26/11/2006, và Hợp đồng chuyển nhượng ngày 5/12/2006, bà Mừng nhờ ông Vũ Đức Thiện (em trai) đứng tên hợp đồng và nhận 4,4 tỉ đồng; đồng thời đồng ý cho bà Lụa tiếp nhận, quản lý sử dụng thửa số 54 từ năm 2006 cho đến nay.

Do ông Tuấn, bà Mai chỉ đứng tên giùm, nên toàn bộ giấy tờ bản chính do bà Mừng cất giữ. Năm 2008, bà Lụa biết tin vợ chồng ông Tuấn, bà Mai không có hồ sơ bản chính nhưng lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ để bán cho người khác, nên ngày 28/8/2008 có đơn gửi các cơ quan chức năng đề nghị ngăn chặn. Tuy nhiên, ngày 27/11/2008, Chủ tịch UBND quận 12 thời điểm này là ông Trần Ngọc Hổ vẫn ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 0005274 với 1.688,5m² ­đất thửa số 54 cho ông Tuấn, bà Mai.

Giấy chứng nhận QSDĐ do ông Vũ Châu Tuấn bàn giao cho bà Đinh Thị Lụa, Cơ quan CSĐT Bộ Công an kết luận là "giả"

Bộ Công an ngăn chặn bán QSD 1.688,5m² đất cho nhiều người

Sau khi có Giấy chứng nhận QSDĐ thửa số 54 nói trên, ông Tuấn, bà Mai bán QSDĐ của giấy này cho nhiều người. Cụ thể:

Ngày 2/7/2009, vợ chồng ông Tuấn, bà Mai ký giấy bán QSDĐ thửa số 54 cho ông Nguyễn Thanh Kiểm, ngụ phường 16, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh, với giá 13,5 tỉ đồng; đã nhận cọc 100 triệu đồng. Ngày 22/7/2009, ông Tuấn, bà Mai kí Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa số 54 cho ông Trần Công Đoàn, ngụ phường 7, quận Gò Vấp, giá 13,4 tỉ đồng. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng bất thành do bà Lụa tranh chấp.

Đến ngày 15/11/2009, ông Tuấn, bà Mai bán QSDĐ thửa số 54 cho ông Trần Đình Thuận, trú đường 30/4, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với giá 7 tỉ đồng nhưng khi công chứng (ngày 17/11/2009), do Văn phòng công chứng Tân Bình thực hiện thì hạ xuống còn 5 tỉ (?!).

Phát hiện khu đất chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người, bà Lụa làm đơn tố cáo gửi Cơ quan CSĐT Bộ Công an. Từ kết quả xác minh, ngày 2/12/2009, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an có Công văn số 547/CV-C16 (P5) gửi UBND quận 12 và UBND phường Thới An đề nghị “tạm dừng toàn bộ các giao dịch dân sự liên quan đến thửa đất 1.688,5m²”.

Hợp thức việc đã bán QSDĐ cho bà Lụa từ năm 2006

Được bà Mai kí giấy ủy quyền (cho ông Vũ Châu Tuấn được toàn quyền định đoạt thửa số 54), ngày 3/2/2011, ông Vũ Châu Tuấn kí Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa số 54 cho bà Đinh Thị Lụa nhằm hợp thức việc bà Mừng đã chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất cho bà Lụa từ năm 2006. Tại hợp đồng chuyển nhượng này có ghi rõ:

Giá khu đất là 11,6 tỉ đồng (phát sinh theo thời gian thỏa thuận), trừ số tiền 4,4 tỉ đồng mà ông Vũ Đức Thiện đã nhận năm 2006, còn lại 7,2 tỉ đồng, ông Tuấn ký nhận. Đích thân ông Tuấn kí “Biên nhận” 7,2 tỉ đồng, ký “Biên bản giao đất” kèm bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 0005274. Ông Tuấn cam đoan: “Việc giao đất, kèm giấy tờ đất là do ông Vũ Châu Tuấn đã được sự đồng ý và chấp thuận của bà Mai cùng những người liên quan khác. Ông Tuấn tự chịu trách nhiệm về việc này, gia đình đã đồng thuận, không ai tranh chấp. Việc giao và nhận này hoàn toàn tự nguyện, không ép buộc…”.

Biên nhận nhân 7,2 tỉ đồng của bà Đinh Thị Lụa, Cơ quan CSĐT Bộ Công an kết luận do ông Vũ Châu Tuấn kí

Biên bản giao đất và giấy tờ về quyền sử dụng đất, Cơ quan CSĐT Bộ Công an kết luận do ông Vũ Châu Tuấn kí

Cố ý làm trái để cấp Giấy chứng nhận QSDĐ

Đến ngày 24/3/2014, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an có Công văn số 252/C44B-P4 gửi UBND quận 12 và UBND phường Thới An đề nghị tổ chức thanh tra việc tiếp nhận hồ sơ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 0005274 đối với thửa số 54.

Trong khi nhiều phát sinh mới chưa giải quyết thì chuyện “động trời” lại xảy ra liên quan đến thửa số 54. Đó là, ngày 16/6/2015, ông Phạm Văn Tùng, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 ký duyệt sang tên chủ quyền khu đất cho ông Trần Đình Thuận. Khi biết sự việc này, bà Lụa liên tục khiếu nại, trưng bằng chứng chứng minh Phó Giám đốc Phạm Văn Tùng ký duyệt sang tên khu đất cho ông Thuận là có dấu hiệu trái pháp luật. Bởi vì trước đó, ngày 13/11/2014, chính Phó Giám đốc Phạm Văn Tùng kí Văn bản 6938/VPĐK-ĐKBĐ gửi ông Thuận, nêu rõ: Chưa thể giải quyết hồ sơ của ông Thuận bởi 2 lý do. Thứ nhất, thửa số 54 đã bị Cơ quan CSĐT, Bộ Công an ngăn chặn bằng Công văn 547/CV-C16 (P5) ngày 2/12/2009. Thứ hai, Hợp đồng chuyển nhượng thửa số 54 lập tại Văn phòng Công chứng Tân Bình ngày 17/11/2009 thể hiện chưa chính xác Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp.

Như vậy, Phó Giám đốc Phạm Văn Tùng biết rõ thửa đất đang xảy ra khiếu nại, tố cáo gay gắt. Cơ quan CSĐT, Bộ Công an vẫn đang trong giai đoạn xác minh điều tra, theo đơn tố cáo của bà Lụa về một hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. UBND quận 12 cũng chưa tổ chức thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT Bộ Công an, nên Phó Giám đốc Tùng dứt khoát không giải quyết, trả lại hồ sơ cho ông Trần Đình Thuận. Thế rồi Phó Giám đốc Tùng bỗng quay quắt 180 độ, ngã hẳn sang ông Thuận. Việc làm thể hiện mang tính cố ý của ông Tùng ngoài dấu hiệu tiêu cực, khó còn có lý do khác để giải thích?”

“Kịch bản sang tay thửa đất” bị Cơ quan điều tra “bắt bài”

Về QSDĐ thửa số 54, ông Vũ Châu Tuấn được bà Nguyễn Thị Tuyết Mai uỷ quyền bán cho bà Đinh Thị Lụa; bà Lụa đã trả đủ tiền và đã nhận đất quản lí, sử dụng đến nay. Nhưng bà Lụa được Giấy chứng nhận QSDĐ số H1875/17 (seri AO 005274), là giấy giả (Kết luận giám định của Phân viện Khoa học hình sự Bộ Công an, xin nói rõ ở dưới đây).

Và, trong hồ sơ có thể hiện ông Vũ Châu Tuấn cũng chuyển nhượng QSSD thửa số 54 cho ông Trần Đình Thuận; ông Thuận nhận được bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ thửa số 54.

Do việc chuyển nhượng QSSD thửa số 54 cho ông Trần Đình Thuận có dấu hiệu giả mạo giấy tờ, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, lộ rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự. Nên bà Đinh Thị Lụa có đơn tố cáo ông Phạm Văn Tùng lạm dụng chức vụ quyền hạn, ký văn bản có dấu hiệu trái pháp luật; tố cáo bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, ông Trần Đình Thuận có hành vi thể hiện dấu hiệu giả mạo giấy tờ, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ông Tuấn qua đời năm 2012.

Văn bản 204/C44B-P4 ngày 28/6/2018, của Cơ quan CSĐT, Bộ Công an

Tiếp nhận đơn tố cáo, Cơ quan CSĐT Bộ Công an tiếp tục vào cuộc xác minh với hàng loạt cá nhân được mời làm việc. Sau khi làm rõ, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã có kết luận thể hiện tại Văn bản số 68/C44B-P ngày 13/6/2018, và Văn bản 204/C44B-P4 ngày 28/6/2018 đều do Thiếu tướng Vũ Quang Hưng, Phó thủ trưởng Cơ quan CSĐT Bộ Công an kí, xác định cụ thể như sau:

QSDĐ thửa số 54, tờ bản đồ 36, đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12 (địa chỉ cũ số 34/3 ấp 3, xã Tân Thới Hiệp, huyện Hóc Môn), có nguồn gốc của bà Trần Thị Đông bán cho bà Vũ Thị Mừng (người Việt định cư tại Đức) năm 1991. Bà Mừng nhờ em trai là ông Vũ Châu Tuấn và vợ Nguyễn Thị Tuyết Mai đứng hộ trên giấy tờ mua bán.

Năm 2006, bà Mừng bán QSDĐ thửa số 54 cho bà Đinh Thị Lụa, nhờ người đến nhận 4,4 tỉ đồng tiền đặt cọc và đồng ý cho bà Lụa tiếp nhận, quản lý sử dụng thửa đất (như đã nói ở trên).

Năm 2008, vợ chồng ông Tuấn, bà Mai không có hồ sơ bản chính nhưng vẫn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, nên bà Lụa có đơn (ngày 28/8/2008) gửi UBND quận 12, UBND phường Thới An, đề nghị ngăn chặn.

UBND quận 12 không ngăn chặn mà cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số H01875/17 (seri AO 0005274) ngày 27/11/2008 cho ông Tuấn, bà Mai. Thấy vợ chồng ông Tuấn dùng Giấy chứng nhận QSDĐ để bán QSDĐ cho người khác, nên ngày 8/9/2009, bà Lụa gửi đơn tố cáo đến Cơ quan CSĐT Bộ Công an.

Bà Mai có đơn khiếu nại, đề nghị Cơ quan CSĐT Bộ Công an xem xét thu hồi lại Công văn số 547/CV-C16 (P5) ngày 2/12/2009. Ngày 24/3/2014, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an có Công văn số 252/C44B-P4 gửi UBND quận 12 và UBND phường Thới An đề nghị tổ chức thanh tra việc tiếp nhận hồ sơ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, sau đó chủ sử dụng đất có nhu cầu thì cho phép giao dịch chuyển nhượng, tránh khiếu kiện phức tạp.

Sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 cho đăng ký biến động chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Trần Đình Thuận, ngày 1/4/2016, bà Lụa tiếp tục có đơn tố cáo bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, ông Trần Đình Thuận có hành vi có dấu hiệu giả mạo giấy tờ, dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản; tố cáo ông Phạm Văn Tùng, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 12 có hành vi thể hiện dấu hiệu lợi dụng chức vụ quyền hạn trong việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất trái pháp luật thửa đất trên.

Cán bộ Cơ quan CSĐT tiến hành xác minh tại thực địa thửa đất số 54

Kết quả điều tra xác định: Ngày 3/2/2011, ông Vũ Châu Tuấn ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa số 54 cho bà Đinh Thị Lụa và đã nhận số tiền 7,2 tỉ đồng (đúng như bà Lụa Trình bày ở trên), sau đó giao cho bà Lụa bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 005274. Nhưng Kết luận giám định của Phân viện Khoa học hình sự Bộ Công an, xác định: Giấy chứng nhận QSDĐ này là giả. Kết luận giám định cũng xác định chữ ký, chữ viết tên Vũ Châu Tuấn tại “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ”; “Biên nhận” đề ngày 3/2/2011 là do ông Tuấn ký và viết ra, nhưng do ông Tuấn đã chết năm 2012 nên Cơ quan điều tra không xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự.

Kết quả xác minh tại UBND và Công an phường Thới An, quận 12, cùng xác định: Bà Đinh Thị Lụa quản lý, sử dụng thửa đất số 54 từ năm 2007 cho đến nay (thực tế là năm 2006). Trong quá trình quản lý, sử dụng bà Lụa có đăng ký tạm trú tại thửa đất từ năm 2007 và có xây dựng một ngôi nhà tiền chế, cột sắt, vách tôn, mái tôn.

Lời khai của bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, ông Trần Đình Thuận thể hiện: QSDĐ thửa số 54 do bà Vũ Thị Mừng nhờ vợ chồng ông Tuấn, bà Mai đứng tên trên giấy tờ mua bán. Sau đó ông Tuấn, bà Mai làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Thực tế bà Mai, ông Tuấn không quản lý, sử dụng từ năm 2007. Bà Mai không biết việc chồng là ông Vũ Châu Tuấn kí Hợp đồng bán quyền sử dụng thửa đất, nhận tiền 7,2 tỉ đồng của bà Lụa. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất cho ông Trần Đình Thuận là do ông Bùi Đức Thái chồng của bà Mừng (đã ly hôn năm 1998) nhờ làm; thực tế không có việc mua bán, nhận tiền của ông Thuận. Khi ký Hợp đồng, ông Thái cho ông Tuấn, bà Mai 50.000 USD.

Bà Lụa khẳng định: “Với kết luận của Cơ quan CSĐT, Bộ Công an, QSDĐ thửa số 54 của bà Vũ Thị Mừng bán cho tôi năm 2006 (nhờ ông , nhận 4,4 tỉ đồng tiền đặt cọc và giao cho tôi quản lý sử dụng từ năm 2006 đến nay là có thật. Là người đứng tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai đã uỷ quyền cho chồng là Vũ Châu Tuấn toàn quyền định đoạt đối với thửa số 54. Từ uỷ quyền của bà Mai, ông Tuấn đã kí Hợp đồng bán quyền sử dụng khu đất cho tôi, nhận 7,2 tỉ đồng cũng là sự thật. Nhưng cũng ông Tuấn, bà Mai kí Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa số 54 cho ông Trần Đình Thuận. Chân tướng của vụ việc đã phơi bày khi Cơ quan CSĐT, Bộ Công an vào cuộc. Cả bà Mai và ông Thuận đều thừa nhận, làm theo sự sắp đặt của ông Bùi Đức Thái và nhận của ông Thái 50.000 USD. Thực tế, hoàn toàn không có việc mua bán QSDĐ thửa số 54 giữa vợ chồng ông Tuấn, bà Mai với ông Thuận.

Như vậy, việc cấp QSDĐ thửa số 54 cho ông Thuận, là có dấu hiệu thể hiện một “kịch bản” đã được dựng lên bởi ông Bùi Đức Thái nhằm “sang tay”, chiếm đoạt thửa số 54 trên giấy.

Trưng bằng chứng, bà Đinh Thị Lụa trình bày tiếp: Để “kịch bản sang tay thửa đất” được diễn ra như ý muốn của ông Bùi Đức Thái, ngoài ông Trần Đình Thuận, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, còn có dấu hiệu thể hiện có sự tham gia của ông Nguyễn Văn Đạt, Trưởng Văn phòng Luật sư ViệtLaw (TP Hồ Chí Minh) và ông Nguyễn Văn Tâm (nhân viên của ông Đạt); Văn phòng công chứng Tân Bình…

Không thực hiện đề nghị của Bộ Công an

Cơ quan CSĐT Bộ Công an kết luận: Quá trình cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 005274, cho đăng ký biến động thửa số 54, tài liệu xác minh xác định thửa đất có tranh chấp là trái với quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, qua kết quả xác minh, chưa có tài liệu chứng minh ông Phạm Văn Tùng, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12, lợi dụng chức vụ, có động cơ vụ lợi để cho đăng ký biến động thửa số 54.

Căn cứ khoản 1, khoản 7 Điều 157 Bộ luật Tố tụng hình sự, ngày 13/6/2018, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã ra Quyết định “không khởi tố vụ án hình sự” đối với đơn tố cáo đề ngày 1/4/2016 của bà Đinh Thị Lụa.

Không khởi tố vụ án hình sự, nhưng Cơ quan CSĐT, Bộ Công an xét thấy còn nhiều vấn đề liên quan đến thửa số 54 cần được tiếp tục làm rõ. Do đó, ngày 28/6/2018, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an có Văn bản 204/C44B-P4 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, đề nghị sở này tiến hành thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 005274 và cho đăng ký biến động thửa số 54 theo quy định của pháp luật, thông báo kết quả cho Cơ quan CSĐT, Bộ Công an biết.

Trước đó, ngày 24/3/2014, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã có Công văn số 252/C44B-P4 gửi UBND quận 12 đề nghị tổ chức thanh tra việc tiếp nhận hồ sơ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thửa số 54 nhưng UBND quận 12 không thực hiện.

Văn bản số 252/C44B-P4 ngày 24/3/2014, của Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đề nghị UBND quận 12 tiến hành thanh tra.

Lộ rõ chuỗi hành vi có dấu hiệu hình sự có tổ chức

Bà Đinh Thị Lụa trình bày: “Trước đây, kết quả điều tra cho thấy ông Vũ Châu Tuấn đóng vai trò chính nhưng ông này đã qua đời năm 2012. Sau khi nghe Cơ quan CSĐT, Bộ Công an thông tin, tôi nghĩ ông Tuấn cũng đã chết rồi, tôi cũng không muốn liên luỵ đến người khác nên rút đơn tố cáo, chuyển sang tranh chấp dân sự, được TAND TP Hồ Chí Minh thụ lý giải quyết theo Thông báo số 600/TB-TLVA ngày 1/8/2018. Trong đó, tôi là nguyên đơn, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai là bị đơn; ông Trần Đình Thuận là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. Toàn bộ hồ sơ do Cơ quan CSĐT, Bộ Công an thu thập trước đó đã được chuyển cho toà án làm căn cứ giải quyết vụ án tranh chấp. Quá trình giải quyết dân sự, từ hồ sơ vụ án với hàng loạt chứng cứ và lời khai của nhiều người liên quan, càng lộ rõ chuỗi hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự có tổ chức, nên tôi tiếp tục có đơn tố cáo, đề nghị Cơ quan điều tra khẩn trương làm rõ, xử lý nghiêm theo quy định”.

Thứ nhất, đối với bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, bà Lụa xác định: Đây là nhân vật mấu chốt của vụ án. Bà Mai cùng ông Vũ Châu Tuấn là người đứng tên giùm trên sổ đỏ cho bà Vũ Thị Mừng. Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất cho bà Lụa ngày 3/2/2011, thì vợ chồng ông Tuấn, bà Mai đã bị Cơ quan CSĐT, Bộ Công an mời làm việc nhiều lần, theo đơn tố cáo của bà Lụa. Đáng lẽ sau khi được UBND quận 12 cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, ông Tuấn, bà Mai phải ký công chứng sang tên thửa số 54 cho bà Lụa, theo chỉ định của bà Mừng. Thế nhưng, ông Tuấn, bà Mai không thực hiện, mà có hành vi thể hiện sự gian dối ký bán quyền sử dụng thửa đất cho nhiều người. Do sợ Cơ quan CSĐT, Bộ Công an khởi tố về hành vi có dấu hiệu “lừa đảo” nên bà Mai đã kí giấy uỷ quyền cho ông Tuấn toàn quyền định đoạt thửa đất để ông Tuấn kí chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất này cho bà Lụa bằng Giấy chứng nhận QSDĐ có dấu hiệu “giả” nhận thêm 7,2 tỉ đồng.

Sau khi ông Tuấn qua đời, lẽ ra, bà Mai phải thực hiện việc kí công chứng sang tên cho bà Lụa để bà Mừng không thất tín, mà ông Tuấn cũng yên lòng nơi “chín suối”. Đằng này, bà Mai lại cấu kết, nghe theo sự sắp đặt của ông Bùi Đức Thái, trong khi ông Thái không còn liên quan gì đến bà Mừng (đã ly dị bà Mừng từ năm 1998) để hoàn tất việc công chứng, sang tên QSDĐ thửa số 54 cho ông Trần Đình Thuận, nhằm hưởng lợi 50.000 USD từ ông Bùi Đức Thái. Đồng thời ông Thái hứa sẽ cho thêm 50.000USD sau khi sang tên hoàn tất phi vụ.

Bà Lụa phản ứng: “Chuỗi việc làm của bà Nguyễn Thị Tuyết Mai thể hiện rõ dấu hiệu gian dối và có dấu hiệu của hành vi “lừa đảo” mang tính cố ý, thực hiện đến cùng. Ngoài ra, không loại trừ bà Mai có liên quan đến Giấy chứng nhận QSDĐ có dấu hiệu “giả” mà ông Tuấn giao cho bà Lụa. Ngoài bà Mai, hai ông Bùi Đức Thái và ông Trần Đình Thuận có dấu hiệu thể hiện sự móc nối, thông đồng, có tổ chức, cùng dàn dựng “kịch bản sang tay quyền sử dụng thửa đất”, nhất thiết phải được điều tra làm rõ”.

Thứ hai, để sang tay thửa đất trót lọt, còn có sự hỗ trợ tích cực Văn phòng Luật sư Việt Law và Văn phòng công chứng Tân Bình. Việc kí công chứng thể hiện rõ nhiều mâu thuẫn, bất thường. Đại diện Văn phòng công chứng Tân Bình khai việc công chứng Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất được thực hiện tại trụ sở của Văn phòng công chứng Tân Bình trên đường Cộng Hoà, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh. Trong khi hàng loạt lời khai của ông Nguyễn Đại Phong (người làm chứng), ông Trần Đình Thuận, ông Nguyễn Văn Tâm…đều xác định kí công chứng tại nhà của bà Mai.

Thứ ba, đối với ông Phạm Văn Tùng, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12: Tuy không có tài liệu chứng minh ông Phạm Văn Tùng lợi dụng chức vụ, có động cơ vụ lợi nhưng với hành vi kí duyệt cho sang tên thửa số 54 có tranh chấp, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng, nhưng ông Phạm Văn Tùng đã lộ rõ dấu hiệu của hành vi “vi phạm các quy định về quản lý đất đai”. Tương tự, ông Trần Ngọc Hổ, nguyên Chủ tịch UBND quận 12, cũng có rõ dấu hiệu của hành vi “vi phạm các quy định về quản lý đất đai” khi kí cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số H1875/17 ngày 27/11/2008, đối với thửa số 54 đang tranh chấp và có đơn ngăn chặn của bà Lụa.

Đáng chú ý, thửa số 54 còn liên quan mật thiết đến ông Nguyễn Toàn Thắng gắn liền với chức vụ người đứng đầu của hai cơ quan. Cụ thể, tại thời điểm tháng 3/2014 Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị UBND quận 12 tổ chức thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thửa số 54 vì có dấu hiệu sai phạm, nhưng ông Nguyễn Toàn Thắng lúc đó đang giữ chức Phó Chủ tịch rồi lên Chủ tịch UBND quận 12, không thực hiện. Tại thời điểm tháng 6/2018, Cơ quan CSĐT Bộ Công an tiếp tục đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh tiến hành thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thửa số 54 vì có dấu hiệu sai phạm, đặc biệt liên quan đến ông Phạm Văn Tùng nhưng nhưng ông Nguyễn Toàn Thắng lúc này đang đương chức Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, một lần nữa lại không thực hiện, điều này thể hiện sự xem thường đề nghị của Cơ quan CSĐT, Bộ Công an. Việc này cũng cần được điều tra làm rõ.

“Biên bản xác minh hiện trạng thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 (theo tài liệu năm 2005)” phường Thới An, quận 12, TP Hồ Chí Minh của Cơ quan CSĐT Bộ CA

Đơn kêu cưú khẩn cấp của người cao tuổi Đinh Thị Lụa