Văn bản số 459-CV/BNCTU ngày 17/6/2021 của Ban Nội chính Tỉnh ủy Lâm Đồng

Tăng ni chụp ảnh lưu niệm tại chùa Dược Sư

Quyền sử dụng đất hợp pháp, bị xâm hại

Tỳ-kheo-ni Vĩnh Lạc, thế danh là Nguyễn Thị Tương, Trụ trì chùa Dược Sư, thường trú tại chùa Dược Sư, thôn Phú An, xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, đại diện Nhà Chùa đứng tên chủ quyền sử dụng đất có mặt tiền nằm trên Quốc lộ 20 đi Đà Lạt và mặt sau giáp suối Đạ M’ri. Theo đó, 9.398 m² thuộc thửa số 200, tờ bản đồ số 12 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 308743 do Sở Tài Nguyên và Môi trường Lâm Đồng cấp ngày 10/12/2015); và 11.814 m² thuộc thửa số 201, tờ bản đồ số 12 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 308744 do Sở Tài Nguyên và Môi trường Lâm Đồng cấp ngày 10/12/2015).

Nhưng, đang có khoảng 5000m2 trong tổng số đất trên của bà Tương, bị Công ty Hoa Sen xâm hại, bằng việc cho xây dựng các công trình không phép và có dấu hiệu hủy hoại tài sản trên đất. Về việc này, ngày 14/6/2021, game bài đổi thưởng tiền that đã đăng bài: “Thị trấn Đạ M’ri, huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng: Chủ quyền về tài sản hợp pháp của bà Nguyễn Thị Tương bị xâm hại như thế nào?” (//opmoc.com/chu-quyen-ve-tai-san-hop-phap-cua-ba-nguyen-thi-tuong-bi-xam-hai-nhu-the-nao-24918.html)

Phần bôi màu xanh là khoảng 5.000m2 đất hợp pháp của bà Tương đang bị Công ty Hoa Sen xâm chiếm cho xây dựng công trình trái phép

Tại sao không có lại nói có?

Trong văn bản gửi các cơ quan chức năng, Công ty Hoa Sen khẳng định: “Dựa vào mối quan hệ quen biết từ những năm 1997 và sự tin tưởng giữa hai bên, khoảng đầu năm 2020, bà Nguyễn Thị Tương và ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch Công ty Hoa Sen có thỏa thuận về việc trao đổi đất cụ thể như sau: Bà Tương thỏa thuận trao đổi diện tích đất phía sau giáp mép suối Dạ Mrê tính từ mép suối Dạ Mrê đến mép suối nhỏ chiều dài khoảng 130m, chiều rộng toàn bộ theo hiện trạng đất sử dụng, tổng diện tích khoảng 4300 m² (thuộc thửa 200 tờ bản đồ số 12 của bà Nguyễn Thị Tương) để đổi lấy 1 phần đất phía bên vườn ổi giáp ranh đất bà Tương, diện tích khoảng 850 m² (thuộc thửa 195 tờ bản đồ số 12 của ông Lê Phước Vũ) và 1 phần diện tích đất vườn trái cây bên cạnh đất bà Tương, phía sau rộng 6m phía trước rộng 10m tiếp giáp Quốc lộ 20, diện tích khoảng 3500 m², tổng diện tích khoảng 4350 m² thuộc thửa 202, 203 tờ bản đồ số 12 của ông Lê Phước Vũ (Có họa đồ đổi đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo). Do mối quan hệ thân thiết giữa hai bên và cả hai bên đều là người tu hành nên hai bên thống nhất thỏa thuận miệng, trao đổi đất trên thực tế, phía Công ty Hoa Sen hỗ trợ bà Tương các khoản chi phí xây dựng (nhà bếp, nhà ăn lớn, các công trình khác), chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở tại thửa đất 201 tờ bản đồ số 12 của bà Tương) để xin phép xây dựng với số tiền 4.000.000.000 đồng (Bốn tỷ đồng). Sau đó hai bên sẽ làm thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Tuy nhiên, ông Nông Minh Đức, đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Tương, khẳng định những nội dung sau:

“Về công đức của ông Lê Phước Vũ, Sư tụ trì và Ni chúng chùa Dược Sư rất biết ơn ông Vũ, đã có công hộ pháp cho Sư Bà Hải Triều Âm khi còn tại thế. Nhưng thực tế không như Công ty Hoa Sen trình bày. Chính nhà chùa là bên bị thiệt hại, vừa mất gần 5000 m² đất sau suối, vừa mất hết vườn cây ăn trái lâu năm, vừa phải phá nhà bếp để trả lại đất cho ông Vũ. Việc Công ty Hoa Sen đưa thửa đất số 200, 201 của chùa vào dự án là hoàn toàn sai sự thật vì chùa chưa bao giờ đồng ý vào dự án.

Mặt khác, Công ty Hoa Sen biết rõ thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng miệng giữa bà Tương và Công ty Hoa Sen, là thể hiện làm trái quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013: “3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực”. Công ty Hoa Sen giải thích thế nào về điều này?

Và đối với tiền cũng như bê tông tươi, mái ngói, nhôm kính để xây dựng Chùa, là việc các phật tử tự phát tâm cúng dường. Với tư cách là phật tử thì việc ông Vũ cúng dường là hoàn toàn tự nguyện. Chùa chưa bao giờ nhận tiền để thỏa thuận đổi đất. Nếu ai cúng dường xây chùa xong cũng đòi lại tiền cúng dường, thì nhà chùa làm sao dỡ bỏ công trình xây dựng của nhà chùa hoàn trả cho phật tử được?”

Nói rõ thêm về việc cúng dường, ông Đức đưa ra “Bản sao kê tài khoản” lập ngày 1/6/2021 của Ngân hàng Vietcombank, thể hiện: Ngày 11/6/2020, Công ty Hoa Sen chuyển khoản số tiền 2,5 tỉ đồng, để “Tài trợ chi phí xây dựng, trùng tu cho Chùa Dược Sư 2”, chứ không phải là tiền của Công ty Hoa Sen để làm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở tại thửa đất 201 tờ bản đồ số 12 của bà Tương). Đây thể hiện rõ ràng, không có mà nói có? Công ty Hoa Sen giải thích thế nào về điều này?

Bản sao kê tài khoản” lập ngày 1/6/2021 của Ngân hàng Vietcombank

Ban Nội chính Tỉnh ủy Lâm Đồng yêu cầu giải quyết đơn bà Nguyễn Thị Tương

Ông Đức, cho biết: Bà Tương đã gửi “Đơn kêu cứu” đến Chủ tịch nước, gửi đến lãnh đạo các cơ quan chức năng có thẩm quyền, cơ quan quản lý Hành chính Nhà nước của tỉnh Lâm Đồng phản ánh về việc xâm lấn, hủy hoại đất.

Ngày 26/5/2021, UBND huyện Đạ Huoai có Công văn số 649/UBND-KT, yêu cầu UBND thị trấn Đạ M’ri cùng các phòng chức năng của UBND huyện Đạ Huoai lập đoàn kiểm tra để xử lý vi phạm Công ty Hoa Sen. UBND thị trấn Đạ M’ri gửi Giấy mời làm việc nội dung: “...Thực hiện Công văn số 649/UBND-KT ngày 26/5/2021 của UBND huyện Đạ Huoai V/v kiểm tra xử lý vi phạm về quản lý sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng của Công ty Hoa Sen... Phối hợp kiểm tra đo đạc thửa đất số 200 tờ bản đồ số 12, bộ họa đồ thị trấn Đạ M'ri để có cơ sở pháp lý xử lý vi phạm về quản lý sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng của Công ty Hoa Sen ...”.

Sáng 27/5/2021, UBND thị trấn Đạ M’ri và đại diện Phòng TN&MT huyện Đạ Huoai, Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Đạ Huoai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đạ Huoai, Công ty Hoa Sen, tiến hành đo vẽ, xác minh thực trạng xâm chiếm đất, xây dựng không phép trên thửa đất số 200; thống nhất ghi biên bản: “Do các công trình xây dựng tại vị trí ranh giới chưa thống nhất, xây dựng trên đất nông nghiệp và chưa được cấp phép xây dựng. Yêu cầu Công ty Hoa Sen ngừng ngay các hoạt động xây dựng các công trình”.

Nhưng đến nay Công ty Hoa Sen vẫn tiếp tục cho xây dựng công trình không phép trên thửa đất số 200 của bà Tương; và các cơ quan chức năng chưa ra quyết định xử phạt và buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép theo quy định của pháp luật (Điều 14 lấn chiếm đất, Điều 15 hủy hoại đất, Điều 16 gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác được quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; và Điều 30 Luật xử lý vi phạm hành chính quy định buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không có giấy phép).

Trong đơn, bà Tương đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng, điều tra xác minh làm rõ các hành vi của Công ty Hoa Sen: Chiếm đất, phá hoại tài sản, xây dựng không phép trên đất nhà chùa và có thể hiện dấu hiệu vu khống; yêu cầu Công ty Hoa Sen chấm dứt hành vi vi phạm và tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp của Nhà Chùa để trả lại nguyên hiện trạng cho nhà Chùa. Nguyện vọng hợp pháp, chính đáng này của bà Tương đã được cấp trên có văn bản chỉ đạo giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Cụ thể, ngày 10/6/2021, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng có Văn bản số 100/ĐBQH về chuyển đơn của ông Nông Minh Đức đại diện bà Nguyễn Thị Tương, gửi UBND huyện Đạ Huoai xem xét, giải quyết theo quy định, trả lời công dân và thông báo kết quả cho Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh. Và Ban Nội chính Tỉnh ủy Lâm Đồng có Văn bản số 459-CV/BNCTU ngày 17/6/2021, chuyển đơn của ông Nông Minh Đức, gửi UBND huyện Đạ Huoai xem xét, kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền; đồng thời báo cáo Thường trực Tỉnh ủy (Thông qua Ban Nội chính Tỉnh ủy).

Văn bản số 100/ĐBQH ngày 10/6/2021, của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng

Văn bản số 459-CV/BNCTU ngày 17/6/2021 của Ban Nội chính Tỉnh ủy Lâm Đồng

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin kết quả UBND huyện Đạ Huoai thực hiện nội dung yêu cầu của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng và của Ban Nội chính Tỉnh ủy Lâm Đồng.