Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 424967 ngày 24/11/1995, UBND huyện Xuyên Mộc cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Suốt 9.865m2 đất (300m2 thổ cư và 9.565m2 đất nông nghiệp) thửa số 520, tờ bản đồ số 72 và thửa số 110, tờ bản đồ số 77

Có dấu hiệu bịa đặt để giải quyết đơn!

Ông Suốt và bà Thuê, ngụ ấp 3, xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc, có đơn tố giác: Ông Lê Văn Hải khi đang là Công chức Tư pháp xã Bàu Lâm (nay là Công chức Thương binh - Xã hội) đã làm giả mạo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ để chiếm đoạt của gia đình ông 441m2 đất (đất này đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho gia đình ông Suốt); ông Nguyễn Minh Tứ, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc, có hành vi thể hiện tiếp tay cho ông Lê Văn Hải chiếm đoạt số đất trên của gia đình ông Suốt, bằng chứng là báo cáo đất của gia đình ông Suốt sai ranh, biến động nên tự giảm đi 441m2 đất và hủy QSDĐ của gia đình ông Suốt; ông Nguyễn Văn Tiến khi đang giữ chức vụ Chủ tịch UBND xã Bàu Lâm có hành vi thể hiện tiếp tay cho ông Lê Văn Hải chiếm đọạt đất trên của gia đình ông Suốt, không giải quyết vụ việc tranh chấp theo đúng quy định của pháp luật.

Trang 1

Báo cáo số 54/BC-CNVPĐKĐĐ ngày 31/5/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc

Báo cáo số 54/BC-CNVPĐKĐĐ ngày 31/5/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc nêu: Qua kiểm tra hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc đã tiếp nhận hồ sơ đo đạc chỉnh lý thửa đất của ông Suốt, bà Thuê tại xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cụ thể như sau: Ngày 26/5/2019, ông Suốt và bà Thuê đến liên hệ để ký hợp đồng đo đạc số 601 để đo đạc chỉnh lỷ thửa đất lại thửa đất số 520, 910 tờ bản đồ số 72 xã Bàu Lâm. Hồ sơ gồm có: Giấy chứng nhận QSDĐ; đơn xin đo đạc chỉnh lý; Biên bản xác minh hiện trạng sử dụng đất do UBND xã Bàu Lâm xác nhận ngày 16/5/2019. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc đã đi thực địa đo đạc đất của ông Nguyễn Văn Suốt, qua thực hiện và nhận thấy đất thực tế sử dụng đã biến động so với hồ sơ Địa chính và giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Suốt (Sai ranh). Ông Nguyễn Văn Suốt đã yêu cầu đo phần đường giao thông nông thôn (phía Nam) và một phần thửa 708, 709 tờ bản đồ số 72 (phía Bắc) thuộc chủ quyền của ông Hải để chỉnh lý vào giấy cho ông Suốt. Qua kiểm tra hồ sơ và đo vẽ thì phần yêu cầu của ông Suốt đề nghị đo chỉnh đường giao thông (theo hồ sơ Địa chính và thực tế) là không có căn cứ pháp lý. Nên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc đã giải thích và gia đình ông Suốt đã hiểu và đồng ý, nên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc hoàn thành sơ đồ vị trí thửa đất ngày 17/5/2018 với diện tích là 280m2, và điều chỉnh trang bốn-theo yêu cầu của chủ đất ngày 8/8/2018. Như vậy ông Nguyễn Văn Suốt giảm diện tích so với giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp năm 1995 và được số hóa ngày 14/11/2005 là 441m2 (do sai ranh phía Tây, ông Suốt không sử dụng mà hiện trạng là ông Hải sử dụng). Trên đây là báo cáo của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc”.

Tuy nhiên, từ nội dung Báo cáo số 54 trên, thể hiện nhiều mâu thuẫn:

Một, nói “gia đình ông Suốt đã hiểu và đồng ý”, là hoàn toàn sai với thực tế ông Suốt, bà Thuê đang liên tục có đơn phải đối việc nại cớ “sai ranh”; và đang có đơn tố giác ông Lê Văn Hải có hành vi chiếm đất?

Hai, về tố giác hành vi của ông Lê Văn Hải có dấu hiệu giả mạo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ để chiếm đoạt 441m2 đất trong sổ đỏ của gia đình ông Suốt. Lẽ ra, theo quy định phải có kết luận của cơ quan có thẩm quyền rằng có hay không hành vi giả mạo này của ông Hải. Nhưng bất ngờ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc lại ra kết luận: “Ông Nguyễn Văn Suốt giảm diện tích so với giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp năm 1995 và được số hóa ngày 14/11/2005 là 441m2 (do sai ranh phía Tây, ông Suốt không sử dụng mà hiện trạng là ông Hải sử dụng). Rõ ràng kết luận này không giải quyết đối với hành vi bị tố giác trên; và thể hiện làm trái thẩm quyền!

Ba, nói ông Nguyễn Văn Suốt bị giảm diện tích đất 441m2 là do sai ranh (ông Suốt không sử dụng mà hiện trạng là ông Hải sử dụng). Trong khi, trong hồ sơ vụ việc thể hiện ông Hải và Chủ tịch UBND xã Bàu Lâm cùng khẳng định: Diện tích đất 441m2 này do ông Hải nhận chuyển nhượng từ Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (đang bị ông Suốt tố giác hành vi lập Hợp đồng có dấu hiệu giả mạo), chứ không phải ông Hải sử dụng đất này là do sai ranh. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc giải thích thế nào điều mâu thuẫn này?

Như vậy, rõ ràng có dấu dấu hiệu bịa đặt để giải quyết đơn ông Suốt, bà Thuê! Động cơ, mục đích của việc này là gì, nếu không phải là dấu hiệu của việc “tiếp tay”, của việc bao che?

Trang 1

Văn bản số 7650 /UBND-TTH ngày 16/12/2020, của UBND huyện Xuyên Mộc

Làm trái thẩm quyền, để dân sự hóa hành vi có dấu hiệu hình sự!

Theo Văn bản số 7650 /UBND-TTH ngày 16/12/2020, của UBND huyện Xuyên Mộc (trích): “Qua kiểm tra nội dung đơn và thực tế hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Suốt, UBND huyện Xuyên Mộc nhận thấy:

Ngày 17/4/1995, ông Suốt có đơn xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Ngày 24/11/1995, UBND huyện Xuyên Mộc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Suốt diện tích 9.865m2 đất, trong đó có 300m2 đất thổ cư và 9.565m2 đất nông nghiệp thuộc thửa số 520, tờ bản đồ số 72 và thửa số 110, tờ bản đồ số 77. Ngày 1/7/2002, ông Suốt chuyển nhượng QSDĐ với diện tích 9.118m2 cho 3 hộ Bùi Thị Bích (4.333m2 đất nông nghiệp thuộc thửa 110), Lê Thị Vân (4.334m2 đất nông nghiệp thuộc thửa 110) và Nguyễn Thị Hồng (145m2 đất thổ cư và 306m2 đất nông nghiệp thuộc thửa 520). Sau chuyển nhượng, ông Suốt còn lại 747m2 đất (155m2 đất thổ cư và 592m2 đất nông nghiệp).

Số liệu bản đồ địa chính từ năm 1994 đến nay: Theo bản đồ địa chính đo vẽ năm 1994, số hóa năm 2005 đều thể hiện có một con đường mòn đi qua thửa đất số 520 (thửa đất của ông Suốt đang sử dụng), đi qua các thửa đất số 763, 764, 725, 726, 535 và 534 của các hộ lân cận và nối trực tiếp vào Tỉnh lộ 328. Trên cơ sở kiểm tra bản đồ địa chính gốc đo vẽ năm 1994 (tức bản đồ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Suốt) và bản đồ số hóa năm 2005 (bản đồ đang có hiệu lực pháp lý hiện nay), thì đều thể hiện có con đường mòn bên hông thửa đất của ông Suốt. Do đó, việc ông Suốt và bà Thuê phản ánh 3 cán bộ, công chức của huyện Xuyên Mộc đã giả mạo, tiếp tay để chiếm đoạt của gia đình ông bà 441m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là không đủ chứng cứ. Căn cứ Luật Đất đai năm 2013 và Bộ luật Dân sự năm 2015, UBND huyện Xuyên Mộc nhận thấy bản chất của vụ việc là tranh chấp đất đai và tranh chấp dân sự trong việc thỏa thuận, chuyển nhượng QSDĐ. Do đó, để được giải quyết vụ việc này, UBND huyện Xuyên Mộc hướng dẫn ông Nguyễn Văn Suốt và bà Đoàn Thị Hồng Thuê khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. UBND huyện Xuyên Mộc trả lời, hướng dẫn để ông Nguyễn Văn Suốt và bà Đoàn Thị Hồng Thuê được rõ”.

Tuy nhiên, UBND huyện Xuyên Mộc nhận đơn của ông Suốt và bà Thuê, phản ánh: Ông Lê Văn Hải có hành vi làm giả mạo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ để chiếm đoạt của gia đình ông 441m2 đất đang thuộc Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Suốt; thẩm quyền giải quyết đơn này là của các cơ quan tố tụng! Nhưng UBND huyện Xuyên Mộc kết luận là tranh chấp đất đai và tranh chấp dân sự, là thể hiện làm trái thẩm quyền, là thể hiện việc dân sự hóa một hành vi có dấu hiệu hình sự!

Trang 1

Đơn của ông Suốt, bà Thuê yêu cầu xem xét, hủy bỏ văn bản số 7650 ngày 16/12/2020 của UBND huyện Xuyên Mộc

Cầu cứu Bí thư Tỉnh ủy

Trong đơn gửi Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, vợ chồng ông Suốt, bà Thuê, phản ánh: “Chúng tôi bác bỏ Văn bản số 7650 ngày 16/12/2020 của UBND huyện Xuyên Mộc, vì trả lời không đúng sự thật theo đơn tôi yêu cầu truy tố 3 cán bộ của huyện là đúng; có dấu hiệu thể hiện 3 cán bộ này đã cố tình cấu kết nhau làm giả mạo hợp đồng sang nhượng đất để chiếm đoạt tài sản là chủ QSDĐ của vợ chồng tôi. Ông Lê Văn Hải là cán bộ thương binh xã hội xã lập ra bản hợp đồng có dấu hiệu giả, là năm 1994, tôi sang nhượng lại cho ông khoảng 450 m2 đất. Ồng Nguyễn Văn Tiến, Chủ tịch xã Bàu Lâm đã tiếp tay cho ông Hải là xác nhận năm 1994, tôi có bán đất cho ông Hải khoảng 400 m2, văn bản này ông Tiến xác nhận với nhà báo có ký tên và đóng mộc.

Vào 8 giờ sáng ngày 2/7/2020, tôi lên UBND xã xin rào lại con đường, ông Tiến không cho tôi rào, tôi nói :“Ông không cho tôi rào tôi làm đơn đưa ra Tòa”. Ông Tiến nói: “Thím không được đưa ra Tòa, nếu thím đưa ra tòa, con sẽ lại văn bản thu hồi tài sản đuổi vợ chồng chú thím ra đường ở”. Nếu không có “tật” sao lại sợ tôi đưa ra tòa?

Ông Tứ cắt sổ đỏ của tôi làm sổ đỏ cho ông Hải 441 m2. Ông nói biến động sai ranh, dựa vào đâu mà ông trắng trợn cướp tài sản của tôi, tự lập ra Báo cáo ngày 31/5/2019, nói là đã thỏa thuận với tôi, điều này hoàn toàn không có sự thật, là lời nói dối cấp trên, để chiếm đoạt tài sản của tôi 441 m2 đất cho ông Hải. Ông còn trắng trợn số hóa, có nghĩa là xóa bỏ đất chủ quyền của tôi năm 1995, ông số hóa ngày 14/11/2005 là 441 m2 hiện ông Hải đang sử dụng. Ba ông: Hải, Tiến, Tứ đã cấu kết hợp thức hóa giấy tờ để chiếm đoạt tài sản đất của vợ chồng tôi, thế mà UBND huyện Xuyên Mộc nói là chúng tôi kiện không có căn cứ, điều gì khiến UBND huyện thay đổi nhanh thế, chắc có điều gì uẩn khúc?”

Ông Suốt trao đổi với phóng viên: “Tháng 6 năm 1985, tôi đến Bàu Lâm lập nghiệp, có mua lại lô thổ cư của cán bộ công an trại K47, đất Trại cấp cho cán bộ, đến năm 1995, tôi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, từ đó cho đến nay không tranh chấp. Tôi mua lô đất có chiều rộng khoảng 32m, bề sâu từ lộ 328 vào khoảng 170m, đến năm 1987, tôi sử dụng đất bề sâu khoảng l00m; còn lại 70m, tập đoàn bảo tôi nhượng lại cho ông Đường Cộng Hòa, ông Ba Tốt. Khi đó mua đất của cán bộ Trại cải tạo thì làm gì có đường mòn, vì đất của họ liền lô, những cán bộ của Trại có đất liền canh với tôi xác nhận không có đường mòn. Hiện nay, là chỉ có 3 gia đình ở phía sau, họ đi lên đất của tôi. Thế mà UBND huyện lại nói có đường mòn năm 1994, tại sao năm 1994 có đường mòn mà đến năm 1995 tôi được cấp sổ đỏ, vậy sao không bỏ con đường đó ra mà đo làm chủ quyền cho tôi? Có phải lòi cái “đuôi” ra là cố tình bao che, tiếp tay cho ông Hải chiếm đoạt tài sản đất của tôi? Tôi yêu cầu cơ quan pháp luật truy tố 3 ông: Hải, Tiến và Tứ theo luật hình sự về quản lí đất đai”.

Ngày 5/8/2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc hủy bỏ nội dung điều chỉnh xác nhận ngày 08/8/2018 trên giấy chứng nhận QSDĐ số R 424967 ngày 24/11/1995.

Được biết, ngày 5/8/2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc đã hủy bỏ nội dung điều chỉnh xác nhận ngày 8/8/2018 trên giấy chứng nhận QSDĐ số R 424967 ngày 24/11/1995, theo yêu cầu của chủ đất là ông Suốt, bà Thuê. Như vậy, theo trên sổ đỏ, thì ông Suốt bà Thuê đã được trả lại 441m2 đất. Nhưng trên thực địa, ông Nguyễn Văn Suốt vẫn đang còn bị mất 441 m2 đất do ông Hải đang chiếm giữ. Đây là cơ sở để ông Suốt, bà Thuê có đơn yêu cầu được trả lại đầy đủ 747m2 đất (155m2 đất thổ cư và 592m2 đất nông nghiệp) trong sổ đỏ đứng tên ông bà từ năm 1995. Đây là cơ sở để ông Suốt, bà Thuê buộc phải có đơn kêu cứu đến Ban Nội chính Tỉnh ủy Bà Rịa-Vũng Tàu.

Và Ban Nội chính Tỉnh ủy có “Phiếu chuyển” số 46-PC/BNCTU ngày 20/10/2020, gửi: Ban Tiếp công dân huyện Xuyên Mộc, chuyển đơn của gia đình ông, bà Suốt, bà Thuê đề nghị trả lại đủ đất theo sổ đỏ; trả lời công dân và thông báo kết quả giải quyết đến Văn phòng Tỉnh ủy, Ban Nội chính Tỉnh ủy.

“Phiếu chuyển” số 46-PC/BNCTU ngày 20/10/2020, của Ban Nội chính Tỉnh ủy Bà Rịa-Vũng Tàu, gửi Ban Tiếp công dân huyện Xuyên Mộc giải quyết đơn của gia đình ông Suốt, bà Thuê đề nghị trả lại đủ toàn bộ diện tích đất ngoài thực địa (ghi trong sổ đỏ hợp pháp của ông, bà).