Bài 1: Đại gia sân golf là ai?

Tiếp cận thông tin về những điểm “vượt khung” tại Đề xuất Dự án sân golf hồ Núi Cốc, thuộc TP Thái Nguyên (Thái Nguyên) phóng viên đã ghi nhận được nhiều luồng thông tin về tính xác thực của những đề xuất dự án, về bảo vệ tài nguyên môi trường, rừng phòng hộ, rừng sản xuất, về tài nguyên khoáng sản và diện tích canh tác của người dân địa phương trong phạm vi đề xuất dự án. Vậy doanh nghiệp "khủng" nào lại đề xuất "vượt rào", dù biết Chính phủ cấm nhưng tỉnh Thái Nguyên vẫn trình Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ban, ngành như vậy, với những mong muốn góp ý cho các cấp chính quyền sở tại?.

Xuất phát từ doanh nghiệp đóng tàu

Ông Trần Văn Dĩnh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển Trường An cũng chính là Giám đốc Công ty cổ phần Golf Trường An, với hàng loạt dự án sân gollf và đang dính tai tiếng tại dự án sân golf Kim Bảng, Hà Nam.

Ngày 4/7/2003, Công ty CP Đầu tư Phát triển Trường An được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu, số: 0103002475. Công ty có địa chỉ tại khu Phú Thọ, thị trấn Cát Thành, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định. Người đại diện là ông Nguyễn Quý Phi/Trần Văn Dĩnh.

Trần Văn Dĩnh đề xuất dự án sân golf hồ Núi Cốc trong khi sân golf Kim Bảng đang dính sai phạm

Sau khi thành lập Công ty CP Đầu tư Phát triển Trường An hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực vận tải hàng hóa đường thủy nội địa, cho thuê máy móc, kinh doanh bất động sản, đóng tàu biển… Đến năm 2012, ông Trần Văn Dĩnh, chính thức là Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Trường An.

Khoảng thời gian này, ông Dĩnh có đội tàu vận tải biển lên đến 30 chiếc. Đồng thời, ông Dĩnh đầu tư hàng trăm tỷ đồng thành lập doanh nghiệp đóng mới các phương tiện vận tải thủy tại Cụm công nghiệp Cát Thành với tổng diện tích 8ha. Tuy nhiên, năm 2012 chiếc tàu Hoàng Thịnh 08 mang số hiệu NĐ 2222, trọng tải khoảng 2.722 tấn khi đến khu vực tọa độ 107028’N - 20036’E thuộc vùng biển Cát Hải - Hải Phòng bị sóng to gió mạnh đánh đắm. Chiếc tàu này thuộc quản lý của Công ty CP Đầu tư Phát triển Trường An.

Cũng chính từ đây, ông Dĩnh chuyển hướng dần sang kinh doanh bất động sản và làm sân golf.

"Tai tiếng" từ dự án sân golf đầu tay!?

Năm 2015, sau khi thực địa vùng đất Ba Sao huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, doanh nghiệp nhận thấy nơi đây ẩn chứa những tiềm năng lớn để phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Trường An đã quyết định đầu tư xây dựng sân Golf quy mô 36 lỗ và khu dịch vụ nghỉ dưỡng.

Tháng 4/2016, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận bổ sung dự án sân Golf Kim Bảng vào Quy hoạch phát triển sân Golf Việt Nam, với quy mô 36 lỗ và khu dịch vụ nghỉ dưỡng.

Tháng 5/2016, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết bản đồ xây dựng sân Golf Kim Bảng với tỷ lệ 1/500. Dự án này nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch trọng điểm quốc gia Tam Chúc, được xác định là một trong 6 khu chức năng của khu du lịch, nơi sẽ tổ chức các giải thi đấu thể thao quốc gia và khu vực, nghỉ dưỡng, chơi Golf, tham gia các hoạt động ngoài trời. Việc đầu tư xây dựng dự án được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn I đầu tư 18 hố Golf, nhà câu lạc bộ; giai đoạn II đầu tư 18 hố golf và khu dịch vụ nghỉ dưỡng.

Nhưng cũng chính dự án đầu tay này, ông Dĩnh đang dính nhiều tai tiếng khi mới đây bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt sai phạm tại Kết luận thanh tra số: 159/KL-TTr.

Theo đó, ngày 16/4/2019, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 120/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Golf Trường An với số tiền 50 triệu đồng. Người đại điện theo pháp luật là ông Trần Văn Dĩnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Theo Quyết định số 120/QĐ-XPVPHC, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, gồm: Xây dựng các lỗ golf; đường giao thông đối ngoại; trạm xử lý nước thải; nhà câu lạc bộ; nhà bảo dưỡng và các công trình phụ trợ thuộc dự án sân golf Kim Bảng, do Công ty CP Golf Trường An làm chủ đầu tư.

Không chỉ có vậy, về việc thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt hạng mục công trình đường giao thông đối ngoại không có một số hồ sơ theo quy định (Quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất, thiết kế cơ sở được cơ quan có thẩm quyền thẩm định…).

Chủ đầu tư tổ chức khởi công, xây dựng một số công trình chưa có giấy phép xây dựng (18 hố Golf, nhà Câu lạc bộ, đường giao thông đối ngoại, trạm xử lý nước thải, nhà bảo dưỡng và công trình phụ trợ) Chủ đầu tư phê duyệt dự án đầu tư (Quyết định số 06/QĐ-GTA ngày 20/4/2017) trước khi có Văn bản số 92/HĐXD-QLKT ngày 9/2/2018 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở, là vi phạm Khoản 1 Điều 56 Luật Xây dựng năm 2014. Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công (Quyết định số 33a/QĐ-HĐQT-TA ngày 5/5/2017 và Quyết định số 33b/QĐ-HĐQT-TA ngày 5/5/2017) và xây dựng các công trình, hạng mục công trình khi chưa có văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan quản lý nhà nước.

Đồng thời, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này chủ đầu tư không xuất trình giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm

Ngoài ra, sau khi được cấp phép giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp thì mới được thi công xây dựng…

Đề xuất xây dựng sân Golf tại Thái Nguyên.

Năm 2017, Công ty CP Đầu tư Phát triển Trường An đã tiến hành nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch xây dựng với diện tích khoảng 135.9ha tại xã Phúc Trìu, Phúc Xuân thuộc TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Dự kiến, dự án sân Golf hồ Núi Cốc sẽ là một sân Golf đẳng cấp Quốc tế, với hạ tầng cơ sở với tổng cơ cấu quy hoạch đất 134.79 ha, bao gồm: Hệ thống giao thông; sân Golf 36 lỗ (Course 18 lỗ và Course B 18 lỗ); các công trình đi kèm sân Golf (câu lạc bộ Clubhouse; dịch vụ vui chơi giải trí chất lượng cao…) được thực hiện với tổng mức đầu tư 1.214 tỷ đồng.

Khu vực rừng mà Công ty Trường An đề xuất đầu tư sân golf

Mặc dù dự án nhận được sự đồng thuận của các ngành chức năng và phù hợp với quy hoạch Khu du lịch hồ Núi Cốc, nhưng nhiều người vẫn lo ngại về tính khả thi của dự án này.

Tiếp tục đề xuất xây sân Golf tại Bắc Giang

Cuối tháng 4/2019, Công ty CP Đầu tư golf Trường An vừa có đề xuất gửi UBND tỉnh Bắc Giang về việc đầu tư Sân golf Việt Yên, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.200 tỷ đồng. Quy mô thiết kế dự kiến của sân golf là 36 hố và khu phụ trợ, biệt thự cho thuê.

Theo đề xuất của Công ty CP Đầu tư golf Trường An, Dự án Sân golf Việt Yên được xây dựng tại xã Hương Mai, Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, với quy mô sử dụng đất 150,19ha.Dự kiến tổng mức đầu tư là 1.214 tỷ đồng, gồm 707,839 tỷ đồng chi phí xây dựng; 74,084 tỷ đồng mua sắm thiết bị; giải phóng mặt bằng và thuê đất là 112,621 tỷ đồng.

Qua những dự việc trên, nhiều người nghi ngờ cách làm của ông Trần Văn Dĩnh, như dự án sân golf Kim Bảng đã tạo ra tiền lệ xấu và gây ra nhiều hệ lụy trong quản lý đầu tư.

Khi phóng viên tiếp cận hồ sơ đề xuất dự án sân golf Hồ Núi Cốc của ông Trần Văn Dĩnh cũng thấy rõ những đề xuất “vượt rào” tại dự án này.

(Còn nữa)