Ông Lê Ân tại tư gia

Nội dung kêu cứu khẩn cấp

“Đơn kêu cứu khẩn cấp” phản ánh hành vi chiếm đất xây dựng trái phép của ông Nguyễn Thành Lâm, sinh 1958, địa chỉ: Lô 6 Lô Liên kế 1 khu dự án Sông Cây Khế, phường 12, TP.Vũng Tàu. Bởi các lẽ:

Ngân hàng VCSB được ông Nguyễn Mai Khoa thế chấp 11,64 ha đất Ven Sông Cây Khế. Nguồn gốc sử dụng đất mua lại quyền sử dụng đất (QSDĐ) của dân, được UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo thuận cho ông Nguyễn Mai Khoa sử dụng 11,64 ha đất, mục đích sử dụng nuôi trồng hải sản; và được Giám đốc Sở Nông nghiệp công nhận ngày 28/6/1989.

Ông Nguyễn Mai Khoa cần tiền san lấp mặt bằng sản xuất kinh doanh 11,64 ha đất này. Ngày 30/3/1995, đến Phòng Công chứng Nhà nước lập tờ cam kết thế chấp 1 l,64ha đất để đảm bảo nợ vay tại VCSB khế ước số 4162 ngày 30/3/1995. Thời hạn vay 6 tháng. Tờ cam kết thế chấp này được Phòng công chứng số 2 tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) chứng thực ngày 30/3/1995.

Ông Khoa không trả được nợ vốn và lãi phát sinh trên 9 tỷ đồng.

Ngày 17/6/1997, ông Nguyễn Mai Khoa và vợ là bà Đào Thị Bích cùng VCSB đến Viện Kiểm sát tỉnh BR-VT xin chứng kiến việc giao tài sản trừ vốn lãi nợ vay theo Điều 737 Bộ luật Dân sự năm 1995.

Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh BR-VT có Văn bản số 434/VKS ngày 17/6/1997 gửi UBND tỉnh xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho VCSB. Với các nội dung trên ông Nguyễn Mai Khoa và bà Đào Thị Bích giao đất tại thực địa cho VCSB quản lý sử dụng từ năm 1997.

Văn bản số 434/VKS ngày 17/6/1997, của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh BR-VT

Đến năm 2000, vụ án xảy ra tại VCSB, các lãnh đạo VCSB bị bắt hết để phục vụ điều tra, 14 tài sản thu hồi cấn trừ vốn, lãi nợ vay trong đó có 11,64 ha đất thu trừ nợ của ông Nguyễn Mai Khoa và bà Đào Thị Bích.

Bản án hình sự phúc thẩm tòa án tuyên tại trang 12: VCSB được quyền bán quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Mai Khoa thu hồi vốn lãi nợ vay.

Vụ án xảy ra tại VCSB các lãnh đạo VCSB bị bắt hết phục vụ điều tra. Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh tỉnh BR-VT chỉ đạo tài sản VCSB thu trừ nợ vay gồm có: Nhà, đất thì tạm thời giao cho Vietcombank - Vũng Tàu quản lý thuê bảo vệ giữ.

Nhưng, Vietcombank-Vũng Tàu tùy tiện đưa ra bán đấu giá 11,64 ha đất (116.400m2 đất), Công ty Tân Thành mua trúng đấu giá trên 84.000 m2 đất được Nhà nước cấp GCNQSDĐ cho Công ty Tân Thành. Phần đất còn lại ngày 10/6/2008, UBND tỉnh BR-VT có Văn bản số 3549/UBND-VP, chỉ đạo: Vietcombank-Vũng Tàu giao tài sản còn lại cho VCSB. HĐTL VCSB có đơn yêu cầu bán đấu giá phần diện tích còn lại. UBND tỉnh BR-VT có Văn bản số 1819/UBND-VP ngày 25/3/2013 chỉ đạo Sở TN&MT, UBND TP.Vũng Tàu, UBND Phường 12, về việc: Giao đất của VCSB tại Ven Sông Cây Khế thực hiện xác định ranh mốc giới tại thực địa, báo cáo kết quả để UBND tỉnh giải quyết. Thực hiện chỉ đạo này các ngành chức năng kiểm tra mốc giới, các thửa đất, các tờ bản đồ theo Quyết định số 120/QD-UB ngày 18/1/1993 và Quyết định số 121/QĐ.UBT ngày 18/1/1993.

Văn bản số 3549/UBND-VP ngày 10/6/2008, của UBND tỉnh BR-VT

Văn bản số 1819/UBND-VP ngày 25/3/2013, của UBND tỉnh BR-VT

Bản đồ địa chính tỉ lệ 1/1000, bản đồ này được Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh BR-VT lập ngày 14/5/2018, UBND Phường 12 xác nhận ngày 25/5/2018 và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh BR-VT ký xác nhận ngày 12/6/2018, tất cả các cơ quan ký tên và đóng dấu trong bản đồ này có thửa số 06 dưới hành lang lưới điện diện tích 4.115 m2 đất và có 3 căn nhà cấp 4 trên đất của VCSB. Trước đây cho thuê phòng trọ, người thuê không trả tiền thuê nên HĐTL VCSB không cho thuê nữa.

Bản đồ địa chính tỉ lệ 1/1000, do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh BR-VT lập ngày 14/5/2018

Bức xúc của người cao tuổi

Trao đổi với phóng viên, đại gia Lê Ân bức xúc: “Do dịch bệnh COVID – 19, mọi người đang hạn chế đi lại không cần thiết theo Chỉ thị 15 và Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ; ông Nguyễn Thành Lâm đã lợi dụng việc này, có hành vi tự ý đập phá hết bờ kè móng đá, nhổ bỏ hết các cột mốc giới Nhà nước đã cắm, để chiếm trên 2.000 m2 đất, rồi cho xây dựng tường rào kiên cố làm cổng đi riêng vào lô đất đã chiếm của VCSB. Hội đồng thanh lý VCSB được dân báo, tôi - Lê Ân và cán bộ rất ngạc nhiên khi đến nơi thấy công trình xây dựng quy mô như vậy. Liệu sự việc này có được cơ quan có thẩm quyền cấp phép? Hoặc có sự “che chắn”, nên ông Lâm mới được xây dựng như vậy. Khi chúng tôi (Lê Ân và cán bộ VCSB) đến hỏi, ông Lâm trả lời mua đất của Tân Thành và Nhà nước, không có liên quan gì đến ông mời ông đi về. Chúng tôi chưa kịp đi thì ông Lâm đưa thanh niên xăm trổ đến, nên chúng tôi sợ quá đành phải bỏ về.

Với các nội dung nêu trên, bằng “Đơn kêu cứu khẩn cấp” này, tôi yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết để xử lí nghiêm minh hành vi của ông Lâm, vì thể hiện có dấu hiệu chiếm đất đang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của VCSB và xây dựng trái phép trên đất của Hội đồng thanh lý VCSB”.

Được biết, “Đơn kêu cứu khẩn cấp” kèm theo hồ sơ chứng cứ của đại gia Lê Ân đã được Ban Tiếp công dân của tỉnh BR-VT tiếp nhận và Ban Tiếp công dân TP.Vũng Tàu cấp “Giấy biên nhận” số 355/BTCD-GBN ngày 1/12/2021.

“Đơn kêu cứu khẩn cấp” ngày 29 tháng11 năm 2021 của ông Lê Ân đại diện Hội đồng thanh lý VCSB

“Giấy biên nhận” số 355/BTCD-GBN ngày 1/12/2021

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.