QSDĐ của gia đình ông Lê Văn Ba phải được pháp luật bảo hộ

Ngày 23/3/2001, UBND huyện Gò Công Đông cấp cho ông Lê Văn Ba (đại diện hộ gia đình) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) khu đất rộng 10.010m2, góp nhiều thửa cùng tờ bản đồ số 2, trong đó có thửa số 196 diện tích 2.280m2 đất thổ cư và cây lâu năm, tọa lạc tại ấp Đôi Ma, xã (nay là thị trấn) Vàm Láng, huyện Gò Công Đông.

Trong GCNQSDĐ trên, thửa đất số 196 thể hiện giáp ranh thửa 1.328 và thửa 195 của ông Lý Văn Trèo (không có đường đi công cộng). Điều này được thể hiện trong sổ địa chính xã Vàm Láng được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Tiền Giang duyệt ngày 31/12/2007 và dữ liệu đất đai do Văn phòng Đăng kí đất đai, Sở TN&MT tỉnh Tiền Giang cung cấp cho ông Ba ngày 8/8/2016.

Giấy chứng nhận QSD 10.010 m2 đất, do UBND huyện Gò Công Đông cấp cho hộ ông Lê Văn Ba và Văn bản số 959-CV/BNCTU ngày 9 tháng 9 năm 2022 của Ban Nội chính Tỉnh ủy Tiền Giang.

Thực tế cho đến nay, hộ gia đình ông Lê Văn Ba không thuộc các trường hợp Nhà nước thu hồi GCNQSDĐ, được quy định tại Khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013. Có thể thấy, toàn bộ QSDĐ và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất (hộ gia đình ông Lê Văn Ba), đang được Nhà nước bảo hộ (Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất). Cụ thể, Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng, huyện Gò Công Đông và tỉnh Tiền Giang có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc bảo hộ này.

Dấu hiệu làm trái?

Quá trình sử dụng đất, ông Ba chừa ra (không cach tác) phần đất (ngang khoảng 1m, dài hết giáp ranh đất ông Trèo). Đến khi có 11 hộ dân tự ý sử dụng phần đất này làm lối đi chung và kéo đường dây tải điện trên lối đi này, khiến ông Ba nhiều lần ngăn cản và cho họ biết rằng, lối đi này đang thuộc QSDĐ có sổ đỏ của hộ gia đình ông Ba.

Các văn bản ông Ba đưa ra chứng minh đất của ông Ba giáp ranh đất ông Lý Văn Trèo: Không có đường đi công cộng

Tuy nhiên, ngày 1/8/2016, ông Ba có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp QSDĐ có GCNQSDĐ hợp pháp của gia đình ông xảy ra với các hộ dân. Bà Nguyễn Thị Thu, Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng tổ chức hòa giải vụ việc nhưng lại coi diện tích đất tranh chấp là “đường đi công cộng”, để cho hơn chục hộ dân sử dụng làm lối đi chung. Bà Thu kí, ban hành Văn bản số: 157 ngày 26/8/2016 trả lời đơn yêu cầu hòa giải của ông Ba là không phù hợp. Trong khi, ông Ba đưa ra các văn bản và GCNQSDĐ ngày 23/3/2001 của UBND huyện Gò Công Đông cấp, thể hiện đất của ông Ba giáp ranh đất ông Lý Văn Trèo: Không có đường đi công cộng.

Trong khi, Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng biết rõ:

Một: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (UBND huyện Gò Công Đông) chưa có quyết định thu hồi GCNQSDĐ ngày 23/3/2001 đã cấp cho gia đình ông Lê Văn Ba, theo quy định tại Điều 105 của Luật Đất đai năm 2013;

Hai: Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng có trách nhiệm phải thực hiện việc bảo hộ đối với toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của hộ gia đình ông Lê Văn Ba quy định tại Khoản 2, Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất, Luật Đất đai năm 2013;

Ba: Pháp luật về quản lí đất đai, quy định: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do TAND giải quyết (Điều 203 Luật Đất đai năm 2013).

Biết rõ sự việc trên, nhiều người (trong đó có người cao tuổi) băn khoăn: Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng biết các quy định nói trên, sao khi tổ chức hòa giải tranh chấp QSDĐ có GCNQSDĐ hợp pháp của hộ gia đình ông Ba (nói trên), lại cho là “đường đi công cộng”, để cho hơn chục hộ dân sử dụng làm lối đi chung?

Văn bản số 157 ngày 26/8/2016 của Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng Nguyễn Thị Thu

Đề nghị giải quyết theo hướng dẫn của Ban Nội chính Tỉnh ủy vẫn chưa được giải quyết

Cho rằng, Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng ra Văn bản số 157 ngày 26/8/2016 trả lời đơn yêu cầu hòa giải của ông là không phù hợp. Ông Ba có đơn tố cáo hành vi này, gửi Chủ tịch UBND huyện Gò Công Đông.

Do đơn không được giải quyết dứt điểm, ông Ba có đơn gửi lên cấp trên. Ngày 9/9/2022, Ban Nội chính Tỉnh ủy Tiền Giang có Văn bản số: 959-CV/BNCTU gửi ông Ba, có nội dung: “Ban Nội chính Tỉnh ủy nhận được đơn tố cáo của ông (đơn do Bí thư Tỉnh ủy chuyển đến). Nội dung đơn: Tố cáo bà Nguyễn Thị Thu, Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng, huyện Gò Công Đông, có hành vi vi phạm pháp luật trong thực hiện nhiệm vụ, công vụ. Qua xem xét nội dung đơn và căn cứ quy định của pháp luật, Ban Nội chính Tỉnh ủy trả lời cho ông được biết:

Về nội dung tố cáo Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng, thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch UBND huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang. Đơn của ông đã được gửi đúng người có thẩm quyền giải quyết, đề nghị ông liên hệ với UBND huyện Gò Công Đông để được xem xét, giải quyết”.

Thực hiện theo hướng dẫn của Ban Nội chính Tỉnh ủy Tiền Giang, ông Ba nhiều lần có đơn yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Gò Công Đông xem xét, giải quyết đơn tố cáo theo thẩm quyền, nhưng đến nay nội dung đơn tố cáo của ông chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật về giải quyết tố cáo. Điều này dẫn đến những dấu hiệu làm trái nói trên của Chủ tịch UBND thị trấn Vàm Láng vẫn chưa được xem xét, giải quyết; và những hành vi thể hiện dấu hiệu xâm phạm QSDĐ hợp pháp của hộ gia đình người cao tuổi (ông Lê Văn Ba) vẫn cứ ngang nhiên tồn tại, mà không bị xem xét, giải quyết theo quy định.

Từ những kiến nghị của người cao tuổi Lê Văn Ba, nên chăng Chủ tịch UBND huyện Gò Công Đông cần xem xét, giải quyết sự việc theo quy định pháp luật.