Theo đó, nội dung đơn cho rằng, ông Trần Văn Tú, làm Trưởng Ban quản trị tòa nhà CT8A từ năm 2019 đến nay đã có những dấu hiệu sai phạm trong quản lí, điều hành công việc, thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lí trong công tác vận hành, sửa chữa, thay thế thiết bị, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung, thuộc các chủ sở hữu tòa nhà sai quy định.

Cụ thể, năm 2019, ông Tú đã buông lỏng quản lí, giao cho ông Lê Anh Tấn, cư dân P807, tòa CT8A chọn đơn vị cung cấp, thay cáp tải thang máy vuông tòa CT8A. Ngay sau khi cáp mới được thay, thang máy không hoạt động được. Ban Quản trị đã liên hệ đơn vị cung cấp cáp, yêu cầu công ty đến khắc phục nhưng công ty không cử người đến khắc phục, sửa chữa, bảo hành, khiến cho việc đi lại của cư dân bị gián đoạn, do chỉ còn một thang máy hoạt động. Sau đó, Ban Quản trị phải thuê đơn vị khác vào sửa chữa khắc phục sự việc trên.

Tòa nhà CT8A

Ngày 24/5/2023, nhân viên đơn vị bảo trì đến kiểm tra định kì, phát hiện cáp thang máy vuông tòa CT8A bị đứt 1 sợi, tình trạng cáp xỉn chuyển màu đen. Nhân viên bảo trì lập biên bản và buộc dừng khẩn cấp với lí do cáp tải đứt ngậm. Cư dân cùng nhân viên bảo trì kiểm tra cáp cũ, phát hiện cáp không có nhãn mác, không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Theo bà Nguyễn Thị An Hưởng, 75 tuổi, cư dân tòa nhà CT8A,về việc nghi ngờ chất lượng cáp không rõ nguồn gốc, người dân đã yêu cầu ông Tú cho mở hồ sơ thay cáp năm 2019, kiểm tra đối chiếu lại hồ sơ của đơn vị cung cấp cáp, yêu cầu ông Tú thuê kiểm định viên ngoài, kiểm tra, có biên bản xác nhận chất lượng cáp, đối chiếu nội dung hợp đồng thay cáp, thông số kĩ thuật, nguồn gốc xuất xứ, để có kết luận thông báo công khai cho toàn thể cư dân khu nhà được biết.

Ống Tú tổ chức mở hồ sơ thay cáp năm 2019, cư dân phát hiện hợp đồng thay cáp do ông Lê Anh Tấn đứng tên (thời điểm kí hợp đồng thay cáp, ông Lê Anh Tấn chưa phải là thành viên của Ban Quản trị), trong hợp đồng không có chữ kí và con dấu của Ban Quản trị, nhưng Ban Quản trị vẫn thanh toán bằng tiền quỹ bảo trì. Việc này cho thấy sự thiếu hiểu biết về nguyên tắc tài chính, coi thường quy định của Nhà nước khi giao cho người không có đủ thẩm quyền, không có kiến thức chuyên môn lựa chọn nhà cung cấp, thay loại cáp không rõ nguồn gốc xuất xứ, gây nguy hiểm đến sự an toàn tính mạng của cư dân.

Cư dân tòa nhà họp về các vấn đề liên quan.

Bên cạnh đó, cư dân còn tố cáo ông Tú thiếu trách nhiệm trong việc điều hành, quản lí đối với phần sử dụng chung, phần sở hữu chung, thuộc các chủ sở hữu khi để thành viên Ban Quản trị là ông Lê Anh Tấn, và một số cư dân toà nhà CT8A tự ý cho “mượn” các phòng sinh hoạt cộng đồng: CT8A, CT8B, CT8C, chuyển đổi mục đích sử dụng. Ông Tấn và một số cư dân cho người ngoài vào phòng sinh hoạt cộng đồng hoạt động, những người không phải cư dân tòa nhà “mượn” phòng, trả kinh phí hằng tháng, tuyển sinh mở các lớp dạy nhảy, võ… có dấu hiệu trục lợi cá nhân. Phòng sinh hoạt cộng đồng toà CT8B biến thành Văn phòng VTV Cap, cư dân là các chủ sở hữu không có nơi sinh hoạt văn hoá, thể dục, thể thao.

Tính đến tháng 4/2023, 3 phòng sinh hoạt cộng đồng có 8 lớp hoạt động dưới hình thức “mượn” sử dụng phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân. Trong đó, lớp dạy nhảy hoạt động từ 5 giờ, khiến nhiều cư dân các tầng trên mất ngủ bởi tiếng ồn. Lớp tập võ đã bắn 10 đinh vít vào cột trụ chịu lực trong phòng sinh hoạt cộng đồng, treo hai cây đấm bốc cỡ đại, khiến cho cả hai bên cột trụ chịu lực xuất hiện vệt nứt rộng, dài từ trên trần dọc xuống nền nhà, ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà.

Ngoài ra, người dân còn tố cáo ông Tú buông lỏng trong quản lí, khi để đơn vị vận hành đổ bê tông lấp hệ thống đèn chiếu hắt lên các tòa; đơn vị quản lí vận hành không thực hiện vận hành đúng theo hồ hơ thiết kế, không cấp điện, nước và vận hành hệ thống bể phun các tòa, dẫn đến các bể cạn khô, dẫn đến hỏng hóc hệ thống vòi phun, nền bể không có nước có nguy cơ nứt, hỏng,…

Bà Nguyễn Lệ Quyên, thành viên Ban Quản trị cho biết, bà cũng đã có rất nhiều lần ý kiến về sai phạm của ông Lê Anh Tấn và ông Trần Văn Tú trong các cuộc họp. Là thành viên Ban Quản trị, bà không đồng ý việc sử dụng sai mục đích các phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân tòa nhà. Khi mà phòng sinh hoạt bị cho thuê tập võ, nhảy múa,… mà không phải người của cư dân. Đồng thời bà cũng ý kiến việc ông Lê Anh Tấn tự ý mang đồ tập thể thao của cư dân đi khỏi tòa nhà mà không có báo cáo trong nhiều tháng. Chỉ khi bà có ý kiến nhiều lần thì mấy tháng sau ông Tấn mới mang trả lại đồ tập.

Liên quan đến các nội dung trên, bà Nguyễn Thị Nam, Chủ tịch UBND xã Đặng Xá cho biết: Chính quyền địa phương đã nhận được các kiến nghị của người dân về các sai phạm của ông Trần Văn Tú và một số thành viên Ban Quản trị. Hiện nay, huyện Gia Lâm đã chỉ đạo Công an vào cuộc để điều tra làm rõ các vấn đề đơn thư của người dân.