Chủ sử dụng hợp pháp khu đất “vườn xoài Ngã ba Cát Lái” là ông Hoàng Đôn Thận

Theo xác nhận của Đại tá Nguyễn Thạch Bích, nguyên Phó Giám đốc thường trực Công an Tiền Giang, nguyên Phó Trưởng tiểu ban Điệp báo - Ban An ninh khu Trung Nam Bộ thời chống Mỹ, thì ông Hoàng Đôn Thận “đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ thu thập tin tức tình báo theo yêu cầu của điệp báo khu 8 và tình báo Trung ương”.

Xác nhận của Đại tá Nguyễn Thạch Bích

Ông Hoàng Đôn Thận có quyền sử dụng hợp pháp hơn 2,3ha đất ở xã An Phú (nay là phường) vào năm 1966. Ngày 9/6/1975, ông Thận có đơn gửi Chủ tịch UBND xã An Phú “xin phép canh tác hoa màu” trên các lô đất mà ông có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Chủ tịch xã An Phú đã xác nhận: “Chấp thuận ông Hoàng Đôn Thận, chủ lô đất số 188, diện tích 1,89ha được canh tác trồng hoa màu phụ, không được phát triển quy mô. Trong khi chờ đợi sự khuếch trương chung của Chánh phủ”. Có thể thấy, khu đất “vườn xoài Ngã ba Cát Lái” - Theo cách nói cư dân ở đây, có chủ sử dụng hợp pháp là ông Hoàng Đôn Thận.

Dấu hiệu làm trái?

Theo đơn của bà Hồ Mỹ Lệ:

Một, từ ngày 9/6/1975, Chủ tịch xã An Phú biết rõ khu đất trên có chủ sử dụng hợp pháp. Đất có trồng xoài, vườn rau, ao cá theo sự chấp thuận “không được khuếch trương” của Chủ tịch xã Nguyễn Hữu Thịnh, không phải là vùng đất trống.

Năm 1981, ông Thận có đăng kí kê khai đất đai theo Chỉ thị 299/TTg của Thủ tướng Chính phủ theo quy định. Cuối năm 1981, ông Thận có nhiều đơn khiếu nại gửi xã An Phú, gửi huyện (nay là thành phố) Thủ Đức. Nhưng khiếu nại mãi không có ai trả lời; mà họ chỉ chuyển đơn qua lại. Ông Thận vẫn kiên trì liên tục gửi đơn khắp nơi và chờ đợi từ năm này qua năm khác.

Chủ tịch xã An Phú đã xác nhận

Hai, có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng Luật Khiếu nại. Thực tế, không những các cơ quan chức năng không giải quyết khiếu nại của ông Thận, mà một số cán bộ còn “ngang nhiên” cho rằng, những người phá hoại hoa màu, chiếm quyền sử dụng đất của ông Thận hàng chục năm là “chiếm hữu ngay tình”. Bất ngờ hơn, một mặt họ vui vẻ nhận đơn đòi đất của ông Thận, mặt khác họ âm thầm ra văn bản xác nhận rằng, những lô đất mà ông Thận đang liên tục đòi lại kia “không có tranh chấp”, để rồi cấp sổ đỏ, sổ hồng cho những người chiếm dụng.

Bà Hồ Mỹ Lệ nêu dẫn chứng cụ thể: “Ngày 4/12/2003, UBND phường An Phú có viết giấy Biên nhận hồ sơ số 933 của ông Hoàng Đôn Thận về việc “xin cấp quyền sử dụng đất”. Đây là một trong những biên nhận sau hàng loạt đơn khiếu nại trước đó của ông. Vậy mà, sau đó, chính UBND phường An Phú đã kí giấy xác nhận “đất không có tranh chấp”, để ngày 30/7/2004, Phó Chủ tịch UBND quận 2, Thái Thị Hạnh cấp sổ hồng cho gia đình ông Bùi Phú Dũng ngay trên chính khu đất mà ông Thận đang xin lại. Mấy tháng sau, hàng loạt sổ hồng, sổ đỏ khác cũng được bà Thái Thị Hạnh kí cấp cho nhiều người khác trên cùng khu đất ấy. Thậm chí, mặc dù đã cấp sổ đỏ tràn lan cho rất nhiều người như thế trên chính 3 khu đất mà ông Thận đang khiếu nại nhưng nhiều năm sau đó, họ không hề thông báo cho ông biết(!?). Họ vẫn vui vẻ tiếp ông, ghi nhận khiếu nại của ông, coi như không có chuyện gì xảy ra trên khu đất mà ông đang xin lại rồi…im lặng từ năm này qua năm khác. Việc làm có dấu hiệu “khuất tất” này của một số cán bộ ở quận 2, chúng tôi mới biết vào giữa tháng 5 này (tháng 5/2022).

Giấy Biên nhận hồ sơ số 933 của ông Hoàng Đôn Thận, ngày 4/12/2003 của UBND phường An Phú

Xin được nói thêm là, không cần đến xác nhận của bất kì ai, với một lịch sử khiếu nại liên tục của ông Hoàng Đôn Thận, một số cán bộ và lãnh đạo UBND quận 2 thừa biết và có trách nhiệm phải biết những phần đất này đang có tranh chấp nên không thể cấp sổ đỏ cho bất kì ai. Biết và phải biết nhưng bất chấp, một số cán bộ và lãnh đạo UBND quận 2 đã gây ra hậu quả cho gia đình ông Hoàng Đôn Thận và cho chính những người được cấp sổ hồng, sổ đỏ. Đây rõ ràng có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai”.

Kiến nghị của bà Hồ Mỹ Lệ

Trao đổi với phóng viên, bà Lệ bức xúc: “Nhà nước ta không cho phép những việc làm thể hiện bất chấp luật pháp như tôi trình bày trên. Không ai, không một vụ việc nào được phép “hạ cánh an toàn” sau những vi phạm pháp luật trong quá khứ. Bởi vậy, với lá đơn này, tôi xin kiến nghị:

Công văn của Tổng cục Quản lí đất đai

Hiện trong tổng số 23.290m2 đất, tọa lạc tại phường An Phú (nguồn gốc của ông Hoàng Đôn Thận quản lí sử dụng hợp pháp), có các thửa đất 26-1; 26-2; 30-1; 33-1; 34-1; 47-1 tờ bản đồ số 15, với tổng diện tích hơn 7.000m2 vẫn còn trống, chưa xây dựng nhà cửa. Nếu các thửa này đã bị cấp sổ đỏ cho người khác, xin đề nghị hủy và cấp lại chủ quyền cho gia đình ông Hoàng Đôn Thận. Nếu chưa cấp cho ai, xin cấp ngay chủ quyền cho bà Hồ Mỹ Lệ, người thừa kế duy nhất của ông Thận. Và đối với những hộ dân chiếm đất và xây dựng nhà trên các thửa đất kể trên, đề nghị chính quyền TP Thủ Đức buộc họ phải thương lượng đền bù một phần giá trị đất mà họ đang chiếm dụng bất hợp pháp của gia đình ông Thận.

Hai kiến nghị mà chúng tôi vừa nêu hoàn toàn phù hợp với pháp luật, phù hợp với tinh thần công văn của Tổng cục Quản lí đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời người đại diện cho gia đình tôi: “...Các thửa đất nêu trên mà ông có giấy tờ hợp pháp về thừa kế thì thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được pháp luật bảo vệ trong trường hợp bị lấn chiếm hoặc nếu Nhà nước thu hồi đất thì thuộc trường hợp được bồi thường về đất. Trường hợp xác định khu đất nêu trên thuộc trường hợp đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thưc hiện chính sách đất đai theo quy định tại Khoản 5, Điều 26 Luật Đất đai thì ông không được công nhận quyền sử dụng đất nhưng được bồi thường theo quy định của pháp luật”.

Thực hiện quy định tại Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, game bài đổi thưởng tiền that trân trọng chuyển nội dung vụ việc trên đến Đoàn Đại biểu Quốc hội TP Hồ Chí Minh xem xét, kiến nghị giải quyết theo chức năng thẩm quyền về sự việc phản ánh trên đây; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi - bà Hồ Mỹ Lệ và bạn đọc theo quy định.