Bất ngờ bị đòi đất (!?)

Trước năm 1983, ông Lê Trung Trực và bà Nguyễn Thị Hồng Thiêm có làm đơn gửi UBND huyện Châu Phú cấp cho ông bà diện tích đất 1.000m2, tọa lạc tại ấp Vĩnh Phú, xã Vĩnh Thạnh Trung, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang, theo Quyết định số 238/QĐ.UB.83 ngày 26/12/1983. Đến tháng 5/1984, ông bà cất nhà lá ở tạm trên phần đất này. Ngày 28/6/1993, Phòng Doanh trại, Cục Hậu cần, Quân khu 9 cấp Giấy chứng nhận số 119/DTNĐ cho ông bà phần diện tích đất 2.386m2 trên cùng thửa đất của UBND huyện Châu Phú đã cấp, nên tổng cộng ông bà được cấp 2.650m2 đất.

Cùng thời điểm đó, năm 1982, ông Trần Duy Chiêm (bộ đội phục viên) vợ là bà Nguyễn Thị Chọn có hỏi ông Hai Chắc (Trung đoàn trưởng) và ông Tư Tưởng (Phó Giám đốc Bệnh viện huyện Châu Phú) xin ở nhờ trên đất quân đội và có xin đất, cát của quân đội để tôn tạo đắp nền nhà. Năm 1985, ông bà cất được căn nhà có cấu trúc khung gỗ, mái tole, vách tole, nền tráng xi măng trên diện tích 430,7m2, đất ở tổ 5, ấp Vĩnh Phú, xã Vĩnh Thạnh Trung, huyện Châu Phú. Từ năm 1982, vợ chồng ông Chiêm đã trồng 1 cây dừa, 1 cây me, 1 bụi tre.

Vợ chồng cựu chiến binh Trần Duy Chiêm

Ngày 25/9/1993, UBND huyện Châu Phú có Quyết định số 404/QĐ-UB về việc thành lập Ban chấp hành thống nhất giải tỏa nhà, cây cối ở khu vực Bến Cát, xã Vĩnh Thạnh Trung và ngày 4/10/1993 có Quyết định số 43/QĐ.UB.93 về việc thông báo giải tỏa nhà ở khu vực Bến Cát, xã Vĩnh Thạnh Trung, kèm theo danh sách 19 hộ, trong đó có hộ ông Chiêm, bà Chọn. Sau đó 18 hộ đã di dời, còn lại hộ của ông Chiêm không di dời, vì lúc giải tỏa ông Chiêm là bộ đội phục viên nên UBND huyện giải quyết cho ông bà ở lại trên phần đất này đến nay. Ông Chiêm và bà Chọn đã cất nhà sử dụng từ năm 1982 cho đến nay.

Khi ông Trực, bà Thiêm có đơn yêu cầu Tòa án giải quyết, buộc ông Chiêm, bà Chọn phải tháo dỡ di dời nhà ở đi nơi khác, để trả lại cho ông Trực, bà Thiêm phần diện tích đất 430,7m2 cho ông bà sử dụng. Ông Chiêm, bà Chọn không đồng ý với các yêu cầu trên và đề nghị Tòa án hủy Quyết định số 238/QĐ.UB.83 ngày 26/12/1983 của UBND huyện Châu Phú và hủy Giấy chứng nhận số 119/DTNĐ ngày 28/6/1993 của Phòng Doanh trại, Cục Hậu cần Quân khu 9.

Quyết định của Tòa án: Buộc ông Trần Duy Chiêm và bà Nguyễn Thị Chọn cùng có nghĩa vụ liên đới tháo dỡ di dời các vật kiến trúc, cây trồng trên đất để trả lại cho ông Lê Trung Trực và bà Nguyễn Thị Hồng Thiêm trên phần diện tích 260,7m2; ông Chiêm bà Chọn được tiếp tục quản lí, sử dụng phần đất diện tích 170m2 theo Bản trích đo địa chính do Văn phòng Đăng kí đất đai chi nhánh Châu Phú lập ngày 15/5/2018, tọa lạc tại ấp Vĩnh Phú, xã Vĩnh Thạnh Trung.

Những vấn đề cần làm rõ

Thứ nhất: Ông Trực, bà Thiêm không có chứng cứ chứng minh ông Chiêm, bà Chọn ở nhờ trên đất tranh chấp. Ông Trực, bà Thiêm chỉ có lời khai: “Tháng 11/1985, vợ chồng ông Chiêm, bà Chọn đến xin ở nhờ trên diện tích đất của vợ chồng ông. Đến đầu năm 1986, vợ chồng ông cho vợ chồng ông Chiêm cất nhà ở tạm trên diện tích đất gia đình ông được cấp. Tháng 4/1997, vợ chồng ông Chiêm không ở nữa mà cho thuê nhà lấy tiền, còn vợ chồng ông Chiêm về ở huyện Tri Tôn đến nay và hiện nay không có ai ở nhà đóng cửa”. Các cấp tòa chấp nhận lời khai đó, mà không buộc phía ông Trực, bà Thiêm phải đưa ra chứng cứ chứng minh lời khai đó là chính xác.

Trong khi đó, theo lời khai của vợ chồng ông Chiêm, ông bà cất nhà trên đất của Quân đội, sau này UBND huyện Châu Phú quản lí. Như vậy, vợ chồng ông Thiêm cất nhà trên đất của Nhà nước, không phải đất của vợ chồng ông Trực.

Thứ hai: Giấy chứng nhận số 119, ngày 28/6/1993, Phòng Doanh trại, Cục Hậu cần Quân khu 9 cấp cho ông Trực 2.386m2 và Quyết định số 238/QĐ.UB.83 ngày 26/12/1983 của UBND huyện Châu Phú cấp cho ông Trực diện tích đất 1.000m2, theo kết quả đo đạc thì phần đất Quân khu cấp cho ông Trực đã trùng lấp lên phần đất của Ủy ban cấp cho ông Trực (Bản án số 194/2016/DS-PT ngày 9/8/2016 của TAND tỉnh An Giang). Tuy nhiên, các cấp Tòa chưa làm rõ điều này để hủy Giấy chứng nhận số 119 nói trên.

Thứ ba: Theo vợ chồng ông Chiêm, phần đất này, trước đây đang có tranh chấp giữa ông Lê Văn Hải và Bệnh viện Đa khoa huyện Châu Phú chưa được giải quyết dứt điểm, mà Phòng Doanh trại Cục Hậu cần Quân khu 9 cấp Giấy chứng nhận số 119 ngày 28/6/1993, đối với 2.386m2 cho ông Trực; và UBND huyện Châu Phú vẫn ra Quyết định số 238/QĐ.UB.83 ngày 26/12/1983 cấp cho ông Trực diện tích đất 1.000m2.

Những tình tiết này là cơ sở xem xét lại tính hợp pháp của việc cấp Giấy chứng nhận số 119/DTQĐ ngày 28/6/1993 của Bộ Tư lệnh Quân khu 9.

Do đó, để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp tránh xét xử oan sai cho đương sự, Báo Người cao tuổi đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật làm rõ các điểm bất cập nói trên.