Những tồn tại, vướng mắc cần tháo gỡ

Theo đơn của bà Trương Thị Đào, có 5 vấn đề cần được Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hoà xem xét, để các cơ quan chức năng giải quyết. Cụ thể:

1. Dự án được triển khai từ năm 2004. Theo phê duyệt UBND tỉnh Khánh Hòa về “điều chỉnh tiến độ”, Dự án phải hoàn thành giải phóng mặt bằng trong Quý II/2021 và đưa vào hoạt động trong Quý IV/2021. Tuy nhiên, đến nay khâu giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành.

Trong khi, Công ty đã thực hiện đầy đủ các nội dung yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Khánh Hoà (phù hợp Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020): nộp hồ sơ lần 1 đến nay gần 3 năm; lần 2 (ngày 17/4/2024) đến nay 6 tháng. Và Sở KH&ĐT tổ chức nhiều cuộc họp; có nhiều giải trình, bổ sung hồ sơ. Tuy nhiên, tại văn bản số 3866/BC-SKHĐT ngày 6/9/2024, Sở KH&ĐT vẫn kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục “rà soát” những nội dung thể hiện không phù hợp với thực tế, gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Ngày 19/9/2024, Công ty có Văn bản số: 144/2024/CTQH đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết việc điều chỉnh gia hạn tiến độ Dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Một góc công trình vừa san nền vừa thi công hạ tầng

2. Thực hiện san lấp mặt bằng và vận chuyển đất đá ra ngoài Dự án, Công ty chấp hành chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa và hướng dẫn chuyên môn của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT); được Sở TN&MT thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan, đồng thời kê khai, nộp thuế TN&MT theo quy định, v.v.

Việc Công ty chuyển đất, đá ra bên ngoài được sự cho phép của UBND tỉnh Khánh Hòa cùng sự phối hợp của các sở, ngành liên quan. Tuy nhiên, đến tháng 11/2020, Thanh tra Sở TN&MT lập biên bản “vi phạm hành chính” khiến việc san lấp mặt bằng khó khăn, ách tắc; ngày 7/2/2024, UBND tỉnh Khánh Hoà ban hành Quyết định số: 433/QĐ-KPHQ, buộc Công ty nộp 1.738.370.000 đồng, nhưng không trừ chi phí liên quan theo quy định.

Mặc dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo quyết liệt, kịp thời nhưng đến nay buổi đối thoại giữa UBND tỉnh với Công ty chưa diễn ra. Công ty tiếp tục đề nghị Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Khánh Hoà chỉ đạo các sở, ngành chức năng, đặc biệt là Sở TN&MT khẩn trương thực hiện xác định chi phí trực tiếp cho 1m3 đất, đá xô bồ đã chở ra ngoài Dự án; tham mưu UBND tỉnh giải quyết dứt điểm tồn tại, để Công ty tiếp tục chở đất, đá dư thừa ra bên ngoài, tạo mặt bằng thông thoáng cho thi công các công trình còn lại của Dự án.

3. Dự án còn đất chưa thu hồi chiếm tỷ lệ nhỏ, nhưng là một trong những nguyên nhân chính làm chậm tiến độ Dự án. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết nguyên nhân của việc chậm thu hồi đất thực hiện Dự án? Trách nhiệm của những đơn vị, cá nhân liên quan? Các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng trong thời gian tới?

4. Đề nghị Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hoà xác định trách nhiệm của những đơn vị, cá nhân liên quan cũng như biện pháp khắc phục nhằm làm giảm thiểu thiệt hại cho doanh nghiệp.

5. Công ty đã nộp đủ tiền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với diện tích 5.454,2 m2 đất ở được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chuyển mục đích tại Quyết định số: 2250/QĐ-UBND ngày 08/8/2018. Tuy nhiên, đến nay Công ty vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong khi, Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quy định: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”

Chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa

Văn bản số: 11630/UBND-KT, ngày 16/10/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa

Công ty TNHH Quốc Hân vừa nhận được Văn bản số: 11630/UBND-KT, ngày 16/10/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc giải quyết đơn khiếu nại của Công ty TNHH Quốc Hân, gửi: Sở TN&MT; Ban Tiếp công dân tỉnh, với nội dung: UBND tỉnh tiếp tục nhận được Văn bản số 150/2024/CT-QH ngày 10/10/2024 của Công ty TNHH Quốc Hân về đề nghị sớm giải quyết việc cho chở đất, đá xô bồ ra ngoài dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Về vấn đề này, UBND tỉnh có ý kiến như sau:

1. Giao Giám đốc Sở TN&MT:

a) Khẩn trương thông tin về kết quả tình hình về xử lý nội dung giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Quốc Hân (theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 9412/UBND-KT ngày 22/8/2024) để Công ty TNHH Quốc Hân được biết theo quy định trước ngày 18/10/2024, đồng báo cáo UBND tỉnh, Ban Tiếp công dân tỉnh; trong đó cần xác định cụ thể thời gian hoàn thành thuê tư vấn độc lập, thời gian dự kiến tổ chức đối thoại và chịu trách nhiệm trước pháp luật, Chủ tịch UBND tỉnh trong việc chậm trễ tham mưu UBND tỉnh xử lý khiếu nại nêu trên đúng theo quy định.

b) Tiếp tục phối hợp với Ban Tiếp công dân tỉnh để chuẩn bị buổi đối thoại của Lãnh đạo UBND tỉnh với Công ty TNHH Quốc Hân theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Khoản a Mục 1 Văn bản số: 9412/UBND-KT ngày 22/8/2024 đúng theo quy định.

2. Ban Tiếp công dân tỉnh theo dõi, đôn đốc Sở TN&MT hoàn thành báo cáo để tổ chức đối thoại theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Mục 2 Văn bản số: 9412/UBND-KT ngày 22/8/2024 đúng theo quy định.

(Sao kèm Văn bản số 150/2024/CT-QH ngày 10/10/2024 của Công ty TNHH Quốc Hân).

Trao đổi với phóng viên, bà Trương Thị Đào cho biết, sau nhiều lần gửi đơn cho lãnh đạo các cấp của tỉnh Khánh Hòa, hy vọng lần này những nội dung Công ty TNHH Quốc Hân kiến nghị về giải quyết vướng mắc của Dự án sẽ được giải quyết dứt điểm.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, game bài đổi thưởng tiền that đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan hữu quan của Tỉnh, giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là bà Trương Thị Đào; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.