Tranh chấp đất đai sau 14 năm sử dụng ổn định

Bà Hoàng Thị Như, ở xã Quang Trung, huyện Trùng Khánh cho biết, ngày 9/8/1992 (âm lịch), bố bà là cụ Hoàng Văn Nành (sinh năm 1936, đã mất) và anh trai Hoàng Văn Hữu có mua lại toàn bộ quyền sử dụng đất, cây cối và hoa màu của anh em nhà ông Nông Văn Mộc, Nông Văn Lâm và Nông Văn Sướng, ở xóm Tốc Tát, xã Quang Trung. Việc mua bán bằng hình thức giấy viết tay và có một số người dân trong xóm làm chứng.

Tài sản gồm có: 2 đám ruộng, 1 đám đất trước nhà và 1 đất nền nhà tại Pò Khoang, Nà Luông. Nguồn gốc đất do ông Mộc, ông Lâm và ông Sướng đồng thừa kế quyền sử dụng đất của ông, cha để lại. Việc mua bán đã được thể hiện qua “Giấy chuyển nhượng đất đai và hoa màu” với nội dung, chuyển nhượng cho cụ Hoàng Văn Nành và ông Hoàng Văn Hữu sử dụng.

Tại thời điểm mua bán, ông Nông Văn Mộc và ông Nông Văn Lâm đều có mặt chứng kiến và cùng kí tên trong “Giấy chuyển nhượng đất đai và hoa màu”. Sau khi các bên hoàn tất thủ tục mua bán, bên chuyện nhượng nhận đủ tiền chuyển nhượng đất đai đã tiến hành bàn giao đất, bàn giao hoa màu là các cây lâu năm trên đất cho gia đình nhà cụ Nành quản lí và sử dụng. Việc bàn giao đất và tài sản, hoa màu trên đất này còn có sự chứng kiến của ông Trưởng xóm Tô Quang Nhật và Trưởng làng là ông Hà Huy Hương.

Mặc dù nêu lí do thu hồi sổ đỏ của hộ ông Hoàng Văn Hữu vì cấp sai đối tượng, tuy nhiên Quyết định số 2341/QĐ-UBND ngày 17/7/2020 của UBND huyện Trùng Khánh lại không đề cập việc cấp lại sổ cho dân.

“Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoa màu, cây cối trên đất, gia đình tôi đã tiến hành đầu tư, cải tạo đất và trồng thêm nhiều cây lâu năm như: Cây thông, cây hồi... sử dụng và canh tác ổn định 14 năm cho đến khi có một số người lạ đến lấn, chiếm diện tích phần đất của gia đình tôi vào năm 2005”, bà Như cho hay.

Cũng theo bà Như, từ trước năm 2005, toàn bộ diện tích rừng của gia đình sử dụng ổn định không ai tranh chấp, khiếu nại. Từ năm 1998 đến năm 2001, Nhà nước giao đất rừng cho gia đình quản lí. Thậm chí, ngày 3/12/2002, gia đình bà nhận được quyết định của UBND huyện Trà Lĩnh giao đất rừng và đất lâm nghiệp cho hộ gia đình quản lí, bảo vệ và sử dụng lâu dài, theo Quyết định số: 772 và 790. Năm 2002, Công ty Măng Gan Cao Bằng đến thỏa thuận đền bù đất đai và hoa màu có mặt đầy đủ các bên cùng kí, với số tiền 4.665.000 đồng.

Năm 2003, Nhà nước có chủ trương đo đạc đất để cấp quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Gia đình bà Như và các hộ đất giáp ranh với nhau có mặt đầy đủ 3 bên kí phân định ranh giới rõ ràng. Tuy nhiên, từ năm 2006 đến nay, gia đình bà Như và gia đình bà Hà Thị Duyên, trú tại tổ 1 phường Hợp Giang, TP Cao Bằng liên tục xảy ra tranh chấp về ranh đất.

“Ngày 11/3/2020, bà Hà Thị Duyên cho người đến khu đất Co Pùng chặt phá rừng, tôi đến can ngăn không cho chặt thì bị Vũ Xuân Sang con bà Duyên đánh, đến nay cơ quan công an chưa giải quyết dứt điểm. Gia đình tôi đã nhiều lần khiếu nại lên các cấp chính quyền nhưng không được giải quyết thỏa đáng”, bà Như bức xúc.

Không hẹn ngày cấp lại sổ đỏ?

Ngày 17/1/2020, UBND huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng ban hành Quyết định số: 2341/QĐ-UBND về việc thu hồi sổ đỏ mang số hiệu AG 946747 do UBND huyện Trà Lĩnh (nay là huyện Trùng Khánh) cấp năm 2008; Thửa đất số 230; Tờ bản đồ số 1 bản đồ địa chính đất rừng xã Quang Trung năm 2003, diện tích 49.251m2 đã cấp cho hộ ông Hoàng Văn Hữu và bà Nguyễn Thị Huệ (ông Hữu sinh năm 1963, mất năm 2019) tại xóm Tằng Giường, xã Quang Trung, huyện Trà Lĩnh theo đúng quy định của pháp luật.

Lí do thu hồi sổ đỏ được UBND huyện Trùng Khánh cho là do cấp không đúng đối tượng sử dụng đất. Vì vậy, sổ đỏ đã cấp nêu trên sẽ không còn giá trị pháp lí theo quy định của Luật Đất đai.

Việc ban hành Quyết định thu hồi sổ đỏ của UBND huyện Trùng Khánh đã bị người dân và dư luận địa phương phản ứng gay gắt, vì cho rằng có dấu hiệu vi phạm pháp luật, tài sản của người dân có nguy cơ... mất trắng.

Trao đổi với phóng viên, ông Đàm Xuân Trường, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường UBND huyện Trùng Khánh cho biết, việc huyện thu hồi sổ đỏ của hộ ông Hoàng Văn Hữu là để khắc phục trước đây cấp không đúng vị trí, không đúng đối tượng và sẽ cấp lại sổ mới cho gia đình ông Hữu sau khi hoàn thành mọi thủ tục giấy tờ theo đúng quy định.

“UBND huyện ra Quyết định thu hồi sổ đỏ của gia đình ông Hoàng Văn Hữu nhưng không có bất cứ dòng chữ nào nêu rõ nội dung sẽ cấp lại sổ cho người dân là huyện có thiếu sót”, ông Trường thừa nhận. “Cho đến nay sau 2 năm thu hồi nhưng vẫn chưa cấp lại sổ cho hộ ông Hữu là do thiếu kinh phí đo vẽ bản đồ nên mới xảy ra chậm trễ”, ông Trường lí giải thêm.

Theo bà Hoàng Thị Như, năm 2006, có một số người đến lấn, chiếm đất, gia đình bà đã gửi đơn kiến nghị chính quyền huyện Trà Lĩnh. Tuy nhiên, cách giải quyết theo nội dung của Quyết định số: 338/QĐ-UBND ngày 6/6/2006 của huyện Trà Lĩnh là không khách quan. Do đó gia đình bà tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh Cao Bằng.

Đã 17 năm trôi qua, thay mặt cho gia đình, bà Hoàng Thị Như đã nhiều lần viết đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng của tỉnh Cao Bằng để đòi công lí nhưng sự việc đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.

Điều ngạc nhiên, sau 14 năm gia đình sử dụng toàn bộ diện tích đất trên thì phía gia đình ông Nông Văn Sướng, ông Nông Văn Mộc, ông Nông Văn Lâm cũng như các gia đình giáp ranh không xảy ra tranh chấp, khiếu nại nào. Bỗng dưng đến năm 2006, bà Ngô Thị Tiên, vợ ông Nông Văn Mộc (đã mất) chuyển nhượng lại chính diện tích đất (mà trước đây đã bán cho gia đình cụ Hoàng Văn Nành và ông Hoàng Văn Hữu đang sử dụng) cho bà Hà Thị Duyên, nên mới xảy ra tranh chấp và thu hồi sổ đỏ từ phía UBND huyện Trùng Khánh.

“Đã gần 3 năm trôi qua, UBND huyện Trùng Khánh vẫn không hẹn ngày cấp lại sổ, không một lời giải thích cho gia đình tôi là có nhiều “khuất tất”, bà Như bức xúc cho biết.

game bài đổi thưởng tiền that chuyển những phản ánh trên của gia đình bà Hoàng Thị Như đến UBND tỉnh Cao Bằng xem xét chỉ đạo giải quyết, nhằm bảo đảo quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình bà.