Đền bù chỉ bằng 1% giá thực tế

Theo phản ánh của nhiều hộ dân sống tại tổ 1, 2, 3, 4 phường Phúc Lợi, quận Long Biên, ngày 20/8/2021, họ nhận được phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư với giá đền bù là 252.000 đồng/m² đất ao vườn nằm trong khu dân cư để thực hiện dự án xây dựng đường hành lang chân đê chỉnh trang mái đê Hữu Đuống đoạn (từ đình Hội Xá đến cầu Phù Đổng). Mức giá đền bù này rẻ mạt này khiến người dân vô cùng bức xúc.

Nhiều người cao tuổi sinh sống tại phường Phúc Lợi vô cùng bức xúc vì giá đền bù đất ao vườn của mình áp gia quá rẻ mạt

Bà Ngô Thị Thanh, ở tổ 1, cho hay: “Việc hội đồng đền bù hỗ trợ và tái định cư quận Long Biên áp giá đền bù cho chúng tôi quá rẻ mạt. Tài sản do ông bà, cha mẹ chúng tôi đã sử dụng gần một thế kỷ nay chỉ được đền bù không được 1% giá trị thực tế, khiến người dân gần như trắng tay. Khối tài sản của dân từ giá trị 100% trở về với mức không đủ 1% là không thể chấp nhận được”.

Người dân cho rằng, hội đồng đền bù hỗ trợ và tái định cư quận Long Biên áp giá đền bù phần xây dựng nhà ở cho người dân ở đây chỉ bằng 30% đơn giá xây dựng mới là không công bằng. Vì thực tế họ đã xây dựng nhà và ở ổn định từ năm 1992 đến nay.

“Không hiểu sao hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư lại chỉ đền bù cho họ với tỷ lệ bồi thường bằng 30% đơn giá xây dựng mới. Còn các hộ dân xây dựng nhà trên đất thổ cư thì lại được đền bù với mức 100% đơn giá xây dựng mới. Điều này thật là bất công. Chúng tôi đề nghị lãnh đạo các cấp xem xét và điều chỉnh mức bồi thường hỗ trợ phần xây dựng công trình nhà ở cho chúng tôi mức 100% đơn giá xây dựng mới để tạo điều kiện cho chúng tôi có đủ kinh phí để xây dựng lại công trình nhà ở đảm bảo cho chúng tôi có nhà ở mới tương đương với nhà ở đã bị phá dỡ”, chị Dương Thị Thanh Huyền, tổ 1 cho hay.

Khốn khổ nhất là trường hợp của những hộ độc thân, như bà Nguyễn Thị Kỹ, Nguyễn Thị Út vốn kinh tế khó khăn, sẽ đối mặt với nhiều hệ lụy khi nhà nước thu hồi đất, đền bù giá rẻ bèo.

Trong đó, bà Nguyễn Thị Kỹ có tổng diện tích đất ao vườn sử dụng là 50,6 mét vuông. Hiện nay nhà nước thu hồi 34,1 m² (trong đó 0,6 mét vuông đất là diện tích gia đình sử dụng phần đất lưu không cho nên không được đền bù) và được đền bù số tiền là 8.442.000₫. Diện tích nhà bị thu hồi là 27,13 m² số tiền bồi thường nhà là 24.425.139 đồng (số tiền bồi thường nhà không đủ thuê nhân công xây dựng một công trình 27 m2). Như vậy, diện tích còn lại là 16,5 m² không đủ để cho bà xây dựng được nhà ở.

"Nhà nước thu hồi hết đất tôi không có chỗ ở nào khác. Nhưng cũng không thấy ban quản lý dự án đưa ra phương án đền bù hỗ trợ tái định cư nào hoặc giao đất ở mới cho tôi. Vậy sau khi thu hồi xong đất, tôi biết phải ở đâu "– bà Kỹ bức xúc?

Còn trường hợp bà Nguyễn Thị Út, không con cái, không nơi nương tựa, thường trú tại tổ 7 phường Phúc Lợi, hàng ngày kiếm sống bằng nghề nhặt ve chai. Nhà nước thu hồi toàn bộ phần đất và nhà của bà Út với diện tích thu hồi là 105,30m2, nhưng quận Long Biên mới kê biên tài sản của bà Út mà chưa có phương án đền bù hỗ trợ tái định cư, khiến bà như ngồi trên đống lửa, nguy cơ bơ vơ, không nhà không cửa, tương lai vô cùng mờ mịt là hiện hữu.

Tương tự là gia đình ông tên là Lê Văn Thỡi, ở tổ 7, phường Phúc Lợi có đất bị thu hồi nằm trong khu dân cư đô thị phù hợp với quy hoạch đất ở bị thu hồi 112 m² đất nhưng chỉ được đền bù 28.244.000 đồng. Trong khi đó hiện nay giá giao dịch trên thị trường đối với đất ao vườn là 48 triệu đồng/ m². Cụ thể theo tìm hiểu của phóng viên, hộ gia đình bà Hiểu ở tổ 4 vừa bán đất ao vườn giáp chân đê với giá 48.000.000 đồng/m². Nếu so sánh mức đền bù trên với giá thị trường thì mức giá đền bù 112m2 đất của gia đình ông Lê Văn Thỡi chỉ tương đương giá 0,5 m² đất đang giao dịch trên thị trường. Điều này gây thiệt thòi rất lớn cho người dân.

Ngày 31/8/2021 người dân ở các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, phường Phúc Lợi có đơn kiến nghị lên UBND quận Long Biên. Ngày 5/10/2021, UBND quận Long Biên đã có văn bản phản hồi số 1832/UBND-QLĐTXD.

Tuy nhiên, người dân không đồng ý với nội dung trả lời này, UBND quận Long Biên đã ra thông báo thu hồi đất và tiến hành giải phóng mặt bằng đối với các phần đất nông nghiệp nói trên của chúng tôi là trái với quy định của pháp luật, vi phạm khoản 8, Điều 1 Quyết định 2857/QD-UBND ngày 30/6/2020 của UBND TP Hà Nội.

Bởi khoản 8, Điều 1 đã nêu rất cụ thể như sau: “diện tích sử dụng đất: tổng diện tích sử dụng đất: 99.030m², trong đó: diện tích đất ở là: 8.637m²; đất giao thông: 28.921m²; đất công: 61.440m²”. Căn cứ vào quy định này thì UBND quận Long Biên đã ra thông báo thu hồi đất nông nghiệp trái có quy định của pháp luật. Đồng thời áp giá đền bù 252.000 đồng/m² đất ao vườn là trái với Quyết định số 698 và Quyết định số 2857 của UBND TP Hà Nội và trái với khoản 1, Điều 144 Luật Đất đai 2013?

Nghịch lý đất thổ cư đền bù tăng 62,8%, đất ao vườn giảm 96,9%

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 8/2/2021, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 698/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Xây dựng đường hành lang chân đê, chỉnh trang mái đê tuyến đê Hữu Đuống, đoạn từ đình Hội Xá đến cầu Phù Đổng, phường Phúc lợi, quận Long Biên quy định rõ giá các loại đất như sau:

Vị trí 1, đường đê sông Đuống (Nam đuống): giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (làm tròn) là:18.968.600đ/1m²; Vị trí 2 đường đê sông Đuống (Nam đuống): giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (làm tròn) là: 13.030.000đ/1m². Nhưng không hiểu sao UBND quận Long Biên không đề xuất với UBND TP Hà Nội cho phép áp dụng Điều 1, quyết định số 698/QD-UBND, ngày 8/2/2021 mà lại đề xuất UBND TP cho phép áp dụng Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 gây ra bức xúc và khiếu kiện kéo dài?

Người dân bức xúc làm đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng trung ương và TP Hà Nội?

Được biết, năm 2014, giá đất thổ cư đền bù cho dự án mở rộng ngõ 279 đường Phúc Lợi giai đoạn 1 là 11.664.000 đồng/m², giá đất ao vườn được đền bù là 8.164.800 đồng/m². Nhưng đến năm 2021 cũng dự án xây dựng mở rộng ngõ 279 đường Phúc Lợi giai đoạn 2 thì giá đền bù thổ cư là 18.990.775 đồng/m², giá đất ao vườn là 252.000 đồng/m². Nếu so sánh tỷ lệ đền bù thì sau 7 năm, giá đất thổ cư được đền bù tăng 62,8%, còn đất ao vườn giảm 96,9% khiến các hộ dân có đất ao vườn trong diện thu hồi quá thiệt thòi. Nghịch lý là cũng nguồn gốc đất như nhau nhưng giá đền bù sau 7 năm chênh đến 96,9%. Điều này khiến nhiều người băn khoăn, lý do gì giá đất cùng khu vực, cùng dự án, đều là đất ao vườn như nhau lại có mức đền bù khác nhau? Căn cứ vào đâu để UBND quận Long Biên áp mức giá đền bù từ 8.164.800 đồng/m² xuống còn 252.000 đồng/m² cho người dân khiến người dân bức xúc khiếu kiện kéo dài?

Điều ngạc nhiên là, trong khi người dân chưa đồng thuận và đang gửi đơn khiếu nại và ngày 19/8/2021 UBND quận Long Biên cũng có văn bản số 1544/UBND-TNMT gửi UBND TP Hà Nội về việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng chưa nhận được văn bản phản hồi từ UBND TP Hà Nội.

Ngược lại, ngày 1/10/2021 UBND quận Long Biên đã ra thông báo nhận tiền bồi thường hỗ trợ và bàn giao mặt bằng với các hộ dân tại phường Phúc Lợi. Trong đó thông báo nêu rõ, nếu các hộ dân không bàn giao mặt bằng thì sẽ bị lập biên bản, hoàn thiện các thủ tục, xử lý hành chính theo trình tự quy định.

Việc đền bù đất với giá vừa rẻ vừa bất hợp lý như trên, khiến dư luận không khỏi đặt câu hỏi, liệu quyền lợi của người dân ở phường Phúc Lợi, quận Long Biên có được đảm bảo? Tại sao giá đất cùng khu vực cùng dự án, cùng loại đất lại có mức đền bù khác nhau như vậy? Căn cứ vào đâu để UBND quận Long Biên áp mức giá đền bù như vậy cho người dân? UBND quận Long Biên cần xem xét rà soát và giải quyết thỏa đáng, tránh gây thiệt hại, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân./.