Cụm Công nghiệp kỳ vọng về sự phát triển của xã Văn Tự

Với mục tiêu xây dựng làng nghề Văn Tự thành cụm công nghiệp phát triển theo hướng bền vững của huyện Thường Tín, năm 2011 UBND TP Hà Nội ký quyết định thành lập Cụm công nghiệp làng nghề xã Văn Tự, huyện Thường Tín nhằm di dời các cơ cở sản xuất tại địa phương vào khu vực sản xuất tập trung để bảo vệ môi trường sinh thái trong khu dân cư và mở rộng quy mô phát triển nghề truyền thống của địa phương kết hợp với du lịch văn hóa làng nghề.

Ngày 6/9/2012, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cấp Giấy phép quy hoạch số 268/GPQH cho Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Tín (Công ty Hoàng Tín), làm cơ sở để lập Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp xã Văn Tự, tỷ lệ 1/500 tại xã Văn Tự, huyện Thường Tín, TP Hà Nội.

Quyết định số 5347/QĐ-QHKT phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp xã Văn Tự, tỷ lệ 1/500

Ba tháng sau, ngày 5/12/2014, UBND TP Hà Nội ra Quyết định số 5347/QĐ-QHKT phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp xã Văn Tự, tỷ lệ 1/500, với tổng diện tích 73.683m2. Trong đó, đất hành chính gồm các hạng mục công trình: Văn phòng Ban quản lý Cụm công nghiệp, cổng chính Cụm công nghiệp, nhà bảo vệ, bãi đỗ xe…Tổng diện tích khoảng 1.733m2, chiếm tỷ lệ 2.35%; riêng với khu hành chính (HC) chiều cao chỉ xây 5 tầng, mật độ 40%.

Đất sản xuất được làm nhà xưởng có diện tích từ 300-500m2, với tổng diện tích 42.736m2. Bản Quy hoạch chi tiết chỉ rõ: đối với khu đất sản xuất được xây dựng 5 công trình đánh dấu (CN1-CN5) với chiều cao 2 tầng, mật độ (53–60)%.

Ngoài ra còn có đất cây xanh với diện tích 7.575m2; đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 869m2 bao gồm quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật, quy hoạch cấp nước, quy hoạch trạm xử lý nước thải và hệ thống cống thoát nước thải, chất thải rắn và vệ sinh môi trường. Cụm Công nghiệp có đất bãi đỗ xe: 322m2; đất đường giao thông là 20.421m2.

Đến quý 4 năm 2018, UBND TP Hà Nội, tiếp tục ký 2 Quyết định số 5176 và số 6642 QĐ-UBND về việc bàn giao đất cho Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Tín và Công ty cổ phần giao thông Hồng Hà thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Cụm Công nghiệp làng nghề xã Văn Tự, huyện Thường Tín (Liên danh Hoàng Tín – Hồng Hà).

Ngày 20/3/2019 ông Nguyễn Minh Mười, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ký Văn bản số 93/HĐTĐ-STNMT-CCQLĐĐ về việc cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Tín thuê đất.

Xây dựng công trình sai phép, không phép ‘biến tướng’ đa dạng

Ngay từ khi nhận được bàn giao đất, Công ty Hoàng Tín đã tiến hành các hoạt động xây dựng trong dự án. Thế nhưng, vừa qua Tạp chí Ngày Mới Online đã nhận được rất nhiều phản ánh của người cao tuổi về việc dự án dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Văn Tự bị biến tướng và xây dựng không đúng so với quy hoạch.

Sân bóng mọc lên trong đất dự án Cụm làng nghề xã Văn Tự

Theo phản ánh của người dân, bên trong đất dự án xuất hiện hàng loạt công trình nhà ở bê tông kiên cố cao tầng được xây dựng bất chấp pháp luật, “qua mặt” cơ quan chức năng. Một sân bóng được đầu tư xây dựng thu hút các đội bóng đến thuê đá theo giờ, thay cho nhà xưởng sản xuất!

Hàng loạt công trình nhà ở kiên cố mọc lên trong cụm làng nghề xã Văn Tự.

Các tòa nhà ở sai phép vẫn tiếp tục mọc lên, tốc độ sai phạm “kinh niên” này đang dần biến nơi đây thành khu dân cư chứ không phải Cụm công nghiệp làng nghề.

Không chỉ dừng lại các sai phạm ở trên, Công ty Hoàng Tín còn thách thức pháp luật tự ý xây dựng toà nhà hành chính vượt tầng, sai phép so với Văn bản phê duyệt số 5347/QĐ-QHKTcủa Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội ban hành. Cụ thể toà nhà hành chính, được chủ đầu tư tự ý xây dựng lên đến 5 tầng +1 tụm + 1 tầng hầm để xe.

Toà nhà hành chính theo văn bản 5347/QĐ-QHKT của Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội được xây 5 tầng.

Thực trạng hiện nay Cụm công nghiệp này vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng, phòng cháy chữa cháy, xử lý môi trường. Trong khi công trình còn đang xây dựng nham nhở nhưng chủ đầu tư đã tự ý cho các tiểu thương vào hoạt động kinh doanh, có dấu hiệu bất chấp quy định của pháp luật.

Chính quyền xã "đá bóng" trách nhiệm

Công trình trong dự án vẫn tiếp tục xây dựng, vật liệu xây dựng để bừa bãi

Liên quan đến các sai phạm trên, PV Ngày mới online đã có buổi làm việc với UBND xã Văn Tự. Tại buổi làm việc, ông Trịnh Hùng Sơn, Chủ tịch UBND xã Văn Tự cho biết: "Hiện tại các sai phạm trên xã không có thẩm quyền quyết định, xã Văn Tự cho người báo cáo với chính quyền huyện cùng với Đội trật tự xây dựng huyện Thường Tín xuống phối hợp và lập hồ sơ.”

Về sai phạm toà nhà hành chính trong Cụm công nghiệp, ông Sơn giải thích rất đơn giản: “Về toà nhà hành chính của Cụm công nghiệp, thì doanh nghiệp có báo trong cuộc họp tại UBND huyện Thường Tín là đã được tất cả Sở phê duyệt rồi.”

Đối với các công trình nhà ở kiên cố, vị Chủ tịch xã đẩy trách nhiệm sang người dân: “Hiện tại Cụm làng nghề đã giao đất cho từng hộ dân, còn nếu dân xây sai thì báo chí xuống hỏi dân”.

Cũng theo ông Sơn, UBND xã không lưu lại hồ sơ và đề nghị PV liên hệ với UBND huyện Thường Tín.

Sau đó, PV đã trao đổi với ông Nguyễn Văn Tản, Chánh Văn phòng UBND huyện Thường Tín để có thêm thông tin, thì ông Tản từ chối và đề nghị PV liên hệ với chủ đầu tư.

Từ những thông tin trên, người dân đặt ra nhiều nghi vấn, tại sao dự án xây dựng trong Cụm công nghiệp bị biến tướng, xây sai phép, không phép phá vỡ quy hoạch kiến trúc nhưng không có một cơ quan chức năng nào vào cuộc để xử lý.

Mặc dù trước đó UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi Trường cũng đã chỉ đạo rất rõ trong các văn bản: “Chủ tịch UBND huyện Thường Tín, Chủ tịch UBND xã Văn Tự có trách nhiệm quản lý, giám sát xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.”

Vậy việc để xảy ra các sai phạm tại Cụm công nghiệp có hay không sự chậm trễ trong công tác quản lý của các cơ quan chức năng? Tại sao việc để xảy ra các sai phạm trên, đến nay vẫn chưa thấy một cơ quan chức năng nào trên địa bàn vào cuộc xử lý? Như vậy việc để xảy ra các sai phạm trên trách nhiệm thuộc về ai?

Trước sự việc trên, Ngày mới online đề nghị UBND TP Hà Nội, cùng các sở, ban, ngành, cơ quan chức năng liên quan vào cuộc, kiểm tra xử lý cá nhân, tổ chức để xảy ra sai phạm tại Cụm làng nghề xã Văn Tự, tránh tình trạng sai phạm một vài doanh nghiệp không bị xử lý như Cụm làng nghề xã Văn Tự làm cầu nối cho các doanh nghiệp khác tiếp tục tái diễn.

Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin