Đó là tình cảnh của hộ gia đình ông Thái Xuân Kiên, thường trú tại số nhà 26 đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Ông Kiên cho biết, nguồn gốc đất này ông mua của UBND xã Long Đức (cũ) từ tháng 12/1990. Sau đó, gia đình ông xây dựng nhà ở cấp 4 và các ki ốt sát mặt đường Võ Thị Sáu và đường Tôn Đức Thắng, sinh sống ổn định và cho thuê ki ốt từ đó đến nay. Năm 2012, gia đình ông Kiên được chính quyền huyện Long Thành cấp sổ đỏ với tổng diện tích 835,9m2, trong đó có 300m2 đất ở tại nông thôn. Ông Kiên khẳng định, gia đình ông xây dựng công trình hoàn toàn trên đất gia đình mua của UBND xã Long Đức (cũ), không hề lấn chiếm đất công do Nhà nước quản lí.

Thực hiện Dự án đầu tư nâng cấp hạ tầng khu trung tâm hành chính huyện, gia đình ông Kiên bị thu hồi 255,2m2 đất, để mở rộng đường Võ Thị Sáu. Hiện trạng trên diện tích đất này, gia đình ông Kiên đã xây nhà ở và ki ốt cho thuê. Thế nhưng, chính quyền huyện Long Thành chỉ xác định đây là đất nông nghiệp và bồi thường cho gia đình ông Kiên bằng giá đất nông nghiệp, với đơn giá 2.419.000 đồng/m2. Ông Kiên cho rằng, đây là diện tích Nhà nước thu hồi 255,2m2/300m2 đất ở, nhưng lại chỉ được bồi thường đất nông nghiệp, gây thiệt thòi không nhỏ cho gia đình ông.

Đất các hộ dân xây ki ốt cho thuê bán hàng

Căn cứ tài liệu thu thập được cho thấy, ngày 24/7/2012, UBND huyện Long Thành cấp cho gia đình ông Thái Xuân Kiên, bà Cao Thị Hường sổ đỏ số BK 673546, có tổng diện tích 835,9m2, trong đó 300m2 đất ở tại nông thôn (kí hiệu ONT), 535,9m2 đất trồng cây hằng năm khác. Tại sổ đỏ này không xác định vị trí, diện tích đất nào trong tổng thể 835,9m2 là đất ở. Ông Kiên cho rằng, đất ở của gia đình ông thuộc dạng “thổ cư di động”, được hiểu là công trình nhà ở xây dựng ở đâu thì vị trí đó được coi là đất ở. Lẽ dĩ nhiên, gia đình ông Kiên xây dựng ki ốt cho thuê tại mặt đường Võ Thị Sáu, đương nhiên phải được công nhận là đất ở, khi thu hồi cũng phải được xác định là đất ở.

“Ngày 3/11/2020, UBND huyện Long Thành có Thông báo số 2277/TB-UBND, dựa trên Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, có nội dung: “… các trường hợp hộ gia đình đề nghị bồi thường đất ở, nếu có diện tích nhà lớn hơn đất thổ cư trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì không có cơ sở xem xét bồi thường đất ở”. Như vậy vừa trái pháp luật, vừa không phù hợp với thực tế. Gia đình tôi có 300m2 đất ở, Nhà nước chỉ thu hồi có 255,2m2, vậy cũng không được xem xét công nhận đất ở thì thật vô lí. Không lẽ UBND huyện Long Thành không đọc kĩ Khoản 7, Điều 8 Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND? Thông báo số 2277/TB-UBND của UBND huyện Long Thành làm trái với Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, hay xem thường người dân chúng tôi?...” – ông Thái Xuân Kiên bức xúc.

Sổ đỏ của gia đình ông Kiên, bà Hường không xác định vị trí, diện tích đất ở

Một trường hợp khác ủy quyền cho ông Thái Xuân Kiên khiếu nại, là vợ chồng ông Lê Hồng Mát, bà Đỗ Thị Thắng. Ông Mát, bà Thắng có thửa đất rộng 2.255,2m2, ngày 29/6/2017, được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp sổ đỏ số CI 301978 thửa số 367, tờ bản đồ số 5, trong đó diện tích được cấp là 2.184,4m2, gồm 250m2 đất ở đô thị, 1.934,4m2 đất trồng cây lâu năm. Khi mở đường tuyến Tôn Đức Thắng, gia đình ông Mát, bà Thắng bị thu hồi 535,4m2, chính quyền huyện Long Thành xác định có 89,5m2 đất ở đô thị, 445,9m2 đất nông nghiệp.

Gia đình không nhất trí cho rằng, họ phải được bồi thường 250m2 đất ở. Thực tế, khi kiểm đếm có biên bản, thì trong 535,4m2 bị thu hồi gia đình đã xây nhà cấp bốn cho thuê từ trước, không có mét vuông nào là đất nông nghiệp. Trong thông báo, UBND huyện Long Thành đã đồng ý bồi thường cho gia đình 250m2 đất ở đô thị. Thế nhưng, tại Quyết định số 5223/QĐ-UBND, về phê duyệt bồi thường, hỗ trợ, chính quyền huyện Long Thành chỉ xác định có 89,5m2 đất ở đô thị là vô lí. Ngoài ra, phần đất giáp trục đường Võ Thị Sáu, gia đình ông Mát, bà Thắng còn bị thu hồi trên 150m2, nhưng chưa có quyết định thu hồi và quyết định bồi thường, hỗ trợ. Tuy vậy, gia đình ông Mát, bà Thắng vẫn chấp hành tháo dỡ 5 ki ốt, bàn giao đất cho đơn vị thi công. Do đó, đoạn đường này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Cũng tương tự, sổ đỏ gia đình ông Mát, bà Thắng cũng không được xác định rõ vị trí đất ở

Tại Đơn khiếu nại, ông Thái Xuân Kiên khẩn thiết yêu cầu, UBND huyện Long Thành thực hiện Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND ngày 16/10/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai, cũng như Thông báo số 2277/TB-UBND ngày 3/11/2020 của UBND huyện Long Thành, trong đó có các nội dung:

1. Phải bồi thường thỏa đáng diện tích thu hồi 255,5m2 loại đất ở, do trong sổ đỏ số BK 673546 gia đình ông Kiên, bà Hường có 300m2 đất ở.

2. Gia đình ông Mát, bà Thắng khiếu nại hơn 150m2 đất ở mặt đường Võ Thị Sáu, thuộc thửa đất số 367, tờ bản đồ số 5, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành. Xác định lại đúng diện tích đất ở thu hồi phần mặt đường Tôn Đức Thắng, chính xác là 250m2.

3. Đề nghị cấp cho gia đình 2 lô tái định cư, do gia đình hiện có 4 hộ, nhưng 3 hộ đang ở nhờ trên đất của gia đình ông Mát, bà Thắng.

4. Đề nghị UBND huyện Long Thành thực hiện đúng Khoản 7, Điều 8 Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai; Thông báo số 2277/TB-UBND của UBND huyện Long Thành, bồi thường bổ sung cho các hộ 160,5 đất ở trong tổng diện tích đất đã thu hồi.

Căn cứ các tài liệu thu thập được và kết quả xác minh thực tế, các yêu cầu ông Thái Xuân Kiên có căn cứ chấp nhận được. Ông Kiên là thương binh, người có công với cách mạng, một công dân luôn chấp hành mọi chủ trương, đường lối, chính sách của Đảng và pháp luật của Nhà nước, cần được chính quyền huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai xem xét giải quyết thỏa đáng.