Nguồn gốc đất tranh chấp

Ông Hoàng Văn Cường được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất số: BĐ 794706, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH 01672, ngày 18/1/2011, đối với thửa đất số: 427, tờ bản đồ số 147 tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.

Ngày 27/2/2017, bà Vũ Thị Đường mua quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất của ông Hoàng Văn Cường nói trên, cho vợ chồng con trai là ông Lê Bá Hưng.

Giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên thửa đất 427 của vợ chồng ông Lê Bá Hưng bà Nguyễn Thị Yến

Đơn của bà Vũ Thị Đường cho biết, kế bên thửa đất 427 của vợ chồng ông Hưng, có thửa đất số 426 do ông Đỗ Quốc Thái Sơn cũng nhận chuyển nhượng của ông Hoàng Văn Cường. Khi ông Hưng nhận chuyển nhượng thửa đất số 427, trên đất đã có lối đi chung duy nhất của hai gia đình cư trú trên thửa đất 426 và 427; có hệ thống cống thoát nước và hệ thống điện do chủ sử dụng cũ xây dựng.

Tuy nhiên, ông Sơn tự ý làm rào chắn, đào bới và trồng cây trên đất lối đi chung, khiến gia đình ông Hưng không thể đi vào thửa đất 427 đã được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hưng ngày 27/2/2017.

Ông Hưng nhiều lần có đơn kêu cứu khẩn cấp gửi đến UBND xã Vĩnh Lộc B và các cơ quan có thẩm quyền, nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.

Cơ quan chức năng nói gì?

Ngày 4/10/2019, ông Hưng nhận được Văn bản số: 3794/ UBND của UBND xã Vĩnh Lộc B, phúc đáp nội dung đơn kêu cứu khẩn cấp (lần 2), có nội dung: “... Việc ông Sơn xây dựng sai phép trên phần đất thuộc thửa 426 tờ bản đồ số 147 (BĐĐC) Vĩnh Lộc B: Ngày 11/6/2019, Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính số: 3136/BB-VPHC, ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả số: 2053/QĐ-KPHQ ngày 8/8/2019.

Giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên thửa đất 426 của ông Đỗ Quốc Thái Sơn.

Ngày 10/9/2019, ông Sơn gửi đơn đến UBND xã xin tự nguyện tháo dỡ công trình xây dựng sai phép. Qua kiểm tra thì ông Sơn hiện đang tiến hành vừa di dời hàng rào tại vị trí công trình sai phép vừa tháo dỡ công trình, UBND xã tiến hành giám sát việc tháo dỡ công trình sai phép của ông Sơn nếu hết thời hạn cam kết mà ông Sơn không tháo dỡ công trình, UBND xã sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định và sẽ thông báo bằng văn bản đến ông Lê Bá Hưng...”

Tuy nhiên, cho đến nay các công trình xây dựng trái phép của ông Sơn vẫn còn tồn tại, việc UBND xã Vĩnh Lộc B cho rằng: “Qua kiểm tra thì ông Sơn hiện đang tiến hành vừa di dời hàng rào tại vị trí công trình sai phép, vừa tháo dỡ công trình” là không đúng thực tế. Vì ông Sơn không hề tháo dỡ hay di dời bất kì công trình trái phép nào trên hẻm đi chung kể từ khi xây dựng.

Ngày 3/8/2022, ông Hưng nhận được Văn bản số: 1535/QLĐT, về việc cung cấp thông tin lộ giới hẻm tại xã Vĩnh Lộc B của Phòng Quản lí đô thị huyện Bình Chánh có nội dung như sau: “Căn cứ Quyết định số: 14993/QĐ-UBND, ngày 19/12/2014 của UBND huyện Bình Chánh về duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, đường giao thông tiếp giáp cạnh phía Tây thửa đất có lộ giới dự kiến là 16 m”.

Tiếp tục, ngày 4/8/2022, gia đình ông Hưng nhận được Văn bản số: 1551/QLĐT của Phòng Quản lí đô thị huyện Bình Chánh, về việc cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng khu đất tại xã Vĩnh Lộc B với nội dung: “...Căn cứ Đồ án Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt kèm Quyết định số: 14993/QĐ-UBND ngày 19/12/2014, vị trí khu đất thuộc chức năng quy hoạch: Một phần diện tích thuộc đất ở nông thôn hiện hữu, một phần diện tích thuộc đất giao thông (đường có lộ giới 16m)...”

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, gia đình bà Vũ Thị Đường (do ông Hưng đại diện) nộp đơn khởi kiện vụ việc ra TAND huyện Bình Chánh (Thụ lí vụ án số: 236/2020/TLST -DS ngày 20/6/2020).

Đến nay, vụ án chưa được xét xử. Gia đình bà Vũ Thị Đường đang mong mỏi bản án công tâm và khách quan từ TAND huyện Bình Chánh.