Bất động sản 03/02/2021 13:52
Hàng loạt dự án đua nhau bán "lúa non"
Thời gian vừa qua, tình trạng phân lô bán nền, rao bán rầm rộ các dự án bất động sản trái với quy định của pháp luật đã và đang diễn ra khá phổ biến trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh gửi đến Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh cho thấy các dự án mà báo chí phản ánh hiện nay chủ yếu thuộc các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai.
Tuy vậy, đến thời điểm hiện tại, ngoài dự án Khu nhà ở thị trấn Lim, huyện Tiên Du đã đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật. Các dự án còn lại như: Dự án khu nhà ở thôn Ngọc Khám (xã Gia Đông, huyện Thuận Thành), dự án Dũng Liệt Green City (Dũng Liệt, Yên Phong), dự án khu nhà ở thôn Đông Yên (xã Đông Phong, huyện Yên Phong) chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn theo quy định của pháp luật.
Trường hợp dự án Khu nhà ở thị trấn Lim (huyện Tiên Du) dù mới được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng vào ngày 24/12/220, nhưng theo Sở Xây dựng, trước đó vào tháng 4/2020, đã có thông tin rao bán trên các trang mạng xã hội. Thậm chí có những giao dịch mua bán đất nền tại dự án này diễn ra từ tháng 10/2019.
Về tình trạng pháp lý của các dự án: Dự án khu nhà ở tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong chỉ mới được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; chưa phê duyệt thiết kế; chưa thực hiện đầu tư xây dựng.
 |
| Dự án Dũng Liệt Green City chưa đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn theo quy định của pháp luật. Nguồn ảnh: Internet |
Dự án Dũng Liệt Green City đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, tuy vậy thiết kế bản vẽ thi công chưa được Sở Xây dựng thẩm định và chưa đủ điều kiện đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, hiện dự án Dũng Liệt Green City đã tạm dừng việc thi công xây dựng sau khi bị Sở Xây dựng xử phạt hành chính vào ngày 01/06/2020 do lỗi khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện.
Dự án khu nhà ở thôn Ngọc Khám (xã Gia Đông, huyện Thuận Thành) đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, đã được Sở Xây dựng thẩm định và chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công theo quy định của pháp luật về xây dựng, đủ điều kiện đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật. Hiện dự án này đang tiến hành đầu tư xây dựng theo thiết kế được phê duyệt.
Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, sau khi nắm được thông tin về việc rao bán tại các dự án bất động sản nói trên, đơn vị này đã chủ động làm việc với các chủ đầu tư và yêu cầu chủ đầu tư không được kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, đồng thời phối hợp với UBND các xã, huyện để xử lý.
Tuy nhiên, qua rà soát các thông tin trên các phương tiện thông tin thì hiện nay vẫn có các thông tin rao bán, hoạt động kinh doanh bất động sản trái quy định liên quan các dự án nêu trên.
 |
| Dự án khu nhà ở tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong rầm rộ rao bán khi chưa thi công hạ tầng, vẫn chỉ là đồng ruộng chăn thả vịt. Nguồn ảnh: internet |
Siết chặt công tác kiểm tra, giám sát
Ngày 25/01/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản chỉ đạo, yêu cầu UBND các huyện: Tiên Du, Thuận Thành, Yên Phong kiểm tra, xử lý ngay nếu phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật của các chủ đầu tư về kinh doanh bất động sản, giám sát chặt chẽ quá trình triển khai đầu tư xây dựng, quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt; kiểm tra chặt chẽ năng lực của các đơn vị tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các dự án nêu trên và các dự án khác có các cơ quan báo chí phản ánh, làm cơ sở để xác minh và xử lý nghiêm minh các hành vi vi phạm pháp luật đối với chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
UBND tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Công an tỉnh theo dõi, nắm bắt tình hình của các dự án mà báo chí đã nêu, kịp thời xử lý nếu phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật.
| Hiện nay, nhiều dự án bất động sản tại tỉnh Bắc Ninh vẫn đang tiến hành phân lô, bán nền trái phép khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thậm chí có dự án mới trúng đấu giá và vẫn là bãi đất trống. Điển hình như: Dự án khu nhà ở thôn Ngọc Khám (Gia Đông, Thuận Thành) do Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Thuận Thành, dự án khu nhà ở thôn Đông Yên (Đông Phong, Yên Phong) do Công ty TNHH REQ làm chủ đầu tư, dự án Dũng Liệt Green City (xã Dũng Liệt, huyên Yên Phong) do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Khu Đô thị làm chủ đầu tư,... |
 Khách hàng cẩn trọng với thông tin rao bán “vịt trời” tại dự án Five Star Hà Đông Mặc dù chưa được triển khai nhưng trên mạng internet đã xuất hiện tràn lan các thông tin quảng cáo về dự án Five Star ... |
 Dự án Viha Complex chưa đủ điều kiện đã bị rao bán, nhà đầu tư cần lưu ý gì khi "xuống tiền" Dự án Khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Viha Complex dù mới được cấp giấy phép xây dựng, hiện vẫn chưa thi công ... |
 Chưa thi công hạ tầng dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên đã được rao bán Mới trúng đấu giá, được giao đất 50 năm, chưa thi công hạ tầng nhưng án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong ... |
