Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chung dự án đô thị mới Ngọc Thiện (Bỉ) huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch hơn 1392 ha. Ranh giới phía Bắc giáp xã Ngọc Châu và Song Châu, phía Nam giáp huyện Việt Yên, phía Đông giáp xã Cao Xá và Ngọc Lý, phía Tây giáp xã Ngọc Vân.

Theo quy hoạch, đô thị mới Ngọc Thiện có tính chất là trung tâm kinh tế tổng hợp đa ngành của tiểu vùng phía Nam huyện Tân Yên. Quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 24.700 người và đến năm 2040 đạt 32.000 người.

Trong đó bao gồm 4 khu vực vùng lõi gồm: Đầu tiên là khu đô thị trung tâm hiện hữu cải tạo thành trung tâm hành chính của thị trấn tương lai. Đồng thời hệ thống trung tâm thương mại dịch vụ, dân cư hiện hữu cũng được chỉnh trang, bổ sung quỹ đất công cộng cấp đô thị, văn hóa thể dục thể thao, công viên cây xanh mặt nước.

Khu thứ hai là đô thị phức hợp công nghiệp dịch vụ cửa ngõ phía Bắc sẽ cải tạo khu dân cư hiện hữu và phát triển mới về phía Đông Bắc kênh Chính; tập trung phát triển dịch vụ bổ trợ cụm công nghiệp, du lịch văn hóa tâm linh, nông nghiệp sạch, công nghệ cao gắn với cảnh quan hệ thống ngòi Cầu Đồng.

Thứ ba là Đô thị dịch vụ công nghiệp cửa ngõ phía Nam phát triển thương mại dịch vụ gắn với đường tỉnh 398B, khu công nghiệp Ngọc Thiện và khu vực dự trữ phát triển đô thị trong tương lai.

Khu cuối cùng là đô thị dịch vụ công nghiệp kết hợp du lịch sinh thái phía Tây gồm một phần khu công nghiệp Ngọc Thiện gắn với khu dân cư hiện hữu kết hợp khu ở mới. Khu này còn phát triển dịch vụ du lịch gắn với cảnh quan mặt nước ngòi Đa Mai.

Trong giai đoạn đầu, dự kiến đến năm 2027, dự án sẽ triển khai xây dựng một số hạng mục gồm: Cụm công nghiệp Kim Tràng, tuyến đường Vành đai 5 đoạn qua Việt Lập, tuyến đường 398B đoạn qua Việt Lập và công viên cây xanh cấp đô thị tại thôn Đông Khoát, thôn Cầu Cần.

Ngoài dự án "khủng" là đô thị mới Ngọc Thiện, UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Tổng diện tích đất lập quy hoạch dự án rộng khoảng 134 ha, trong đó khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf có diện tích hơn 88 ha còn khu vực phát triển đô thị quy mô gần 46 ha.

Phân khúc bất động sản sân golf tại tỉnh Bắc Giang sôi động trở lại với một số dự án lớn.

Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền, bán và cho thuê nhà ở xã hội, cho thuê kinh doanh sàn dịch vụ.

Dự án có quy mô gồm 979 căn nhà ở thấp tầng, khu nhà ở xã hội trên diện tích 16.500 m2, công trình thương mại dịch vụ, giáo dục và khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf. Tổng vốn đầu tư hơn 6.380 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 5.800 người. Thời gian thực hiện dự án trong 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư còn thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Theo quy hoạch Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, tỉnh này sẽ quy hoạch 12 khu chức năng tổng hợp sân golf và nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí với 13 sân golf. Hầu hết các sân golf bố trí trong và gần vùng trọng điểm kinh tế, các khu du lịch của tỉnh, mục tiêu đưa Bắc Giang thành trung tâm golf.

Có thể nói, Bắc Giang hiện là một trong những địa phương có thị trường bất động sản khá sôi động trong những năm gần đây. Ngoài việc phát triển rầm rộ của các khu công nghiệp khiến giá đất nền khu vực lân cận tăng chóng mặt thì phân khúc bất động sản sân golf, bất động sản khu đô thị cũng thu hút sự quan tâm nhiều hơn của các nhà đầu tư.