Công trình xây dựng không phép tại số 02 đường Nguyễn Hữu Thọ (quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng).

Đây là công trình đã xây dựng trên khu đất quốc phòng tại số 02 đường Nguyễn Hữu Thọ, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, có diện tích khoảng 6.500 m2. Theo đó, tới thời điểm hiện tại, các hạng mục công trình của dự án này đều chưa được Sở Xây dựng cấp phép theo quy định.

“Hiện nay, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo các sở, ngành có liên quan phối hợp với Cục Hậu cần Quân khu 5 và các đơn vị liên quan rà soát tổng thể các vướng mắc tại các dự án đầu tư trên đất quốc phòng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng; trong đó có dự án này, để tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật” - thông cáo báo chí nêu.

Trước đó, UBND quận Hải Châu đã có công văn số 189/UBND-ĐKTQTĐT ngày 28/1/2022 gửi Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng về việc phối hợp cung cấp thông tin liên quan đến công trình xây dựng tại khu đất số 02 Nguyễn Hữu Thọ. Theo kiểm tra thực tế, hiện trạng khu đất có 3 hạng mục công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Hành vi xây dựng công trình không phép của chủ đầu tư đã bị Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng xử phạt vi phạm hành chính trước đó, nên hiện nay không có cơ sở xử phạt vi phạm hành chính theo quy định (điểm d, khoản 1, Điều 3 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xử lý vi phạm hành chính).

Cụ thể, theo hồ sơ, từ ngày 2/3/2015, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Dịch vụ - Thương mại Trường Sơn Tùng xin phê duyệt phương án sử dụng đất tại số 02 đường Nguyễn Hữu Thọ, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Ngày 10/4/2015, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 (thuộc Bộ Quốc phòng) đã có Quyết định số 781/QĐ-BTL phê duyệt phương án sử dụng đất và tài sản trên đất quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế: Dự án Khu liên hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ tổng hợp và chẩn đoán, khám chữa bệnh đa khoa, tư vấn chăm sóc sức khỏe.

Theo đó, chủ quản đất, tài sản trên đất quốc phòng là Bộ Tư lệnh Quân khu 5, còn đối tác tham gia dự án và đồng chủ đầu tư là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Dịch vụ - Thương mại Trường Sơn Tùng (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng). Địa điểm là khu đất quốc phòng và tài sản trên đất quốc phòng tại số 02 đường Nguyễn Hữu Thọ, diện tích khoảng 6.500 m2, thời hạn sử dụng đất 25 năm tính từ tháng 6/2015 đến hết tháng 6/2040.

Ngày 14/4/2015, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 746/HĐHTĐT/2015 với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Dịch vụ - Thương mại Trường Sơn Tùng. Hai bên thống nhất ký hợp tác đầu tư xây dựng công trình có quy mô sử dụng đất và đặc điểm công trình là đầu tư mới toàn bộ các hạng mục công trình để hình thành Khu liên hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ tổng hợp và chẩn đoán, khám chữa bệnh đa khoa, tư vấn chăm sóc sức khỏe đạt tiêu chuẩn hiện đại, thân thiện với môi trường.

Đến tháng 2/2017, Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã kiểm tra công trình và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng công trình không phép, mức phạt 50 triệu đồng, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt. Các hạng mục xây dựng không phép tại thời điểm kiểm tra gồm: Khối đa khoa (quy mô 7 tầng, mái đúc, khung bê tông cốt thép, tường xây gạch); Khối nhà nha khoa (quy mô 3 tầng, mái lợp tôn khung sắt tiền chế, tường xây gạch); Công trình trung tâm dịch vụ ô tô (quy mô 2 tầng, mái lợp tôn, khung bê tông cốt thép, tường xây gạch).

Ngày 24/2/2017, Thanh tra Sở Xây dựng đã có công văn báo cáo UBND thành phố số 1486/SXD-QLKT; trong đó có nội dung việc xây dựng các hạng mục công trình không phép nói trên; đồng thời đề xuất UBND thành phố cho phép chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện đối với Khối đa khoa và Khối nha khoa, cho phép tồn tại phần công trình Trung tâm dịch vụ ô tô, các hạng mục còn lại; đề nghị thành phố không thống nhất theo đề xuất của chủ đầu tư, mà để bố trí diện tích đậu đỗ xe cho công trình. Đến nay, dự án đã được phê duyệt về báo cáo tác động môi trường và phòng cháy, chữa cháy, nhưng vẫn chưa có giấy phép xây dựng.