Theo Kết luận số 39/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng, tòa nhà Diamond Flower Tower, (đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) được UBND TP Hà Nội điều chỉnh quy hoạch một lần Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh 3 lần.
Sau các lần điều chỉnh quy hoạch, phương án kiến trúc, tổng mặt bằng các chỉ tiêu của Dự án Diamond Flower Tower do Handico6 làm chủ đầu tư đã thay đổi, cụ thể: Hệ số sử dụng đất từ 1,24 lần thành 4,3 lần, thành 1,92 lần, thành 6 lần, rồi thành 13,4 lần;
Mật độ xây dựng từ 31% thành 39,2%, thành 31%, thành 40%, rồi thành 40,05%; Tầng cao tối đa từ 6 tầng thành 21, 30, 36 rồi thành 39 tầng;
Chức năng từ thương mại - dịch vụ công cộng điều chỉnh thành công cộng thành phố, thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp - nhà ở cho thuê rồi thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp - nhà ở, dân số tăng thêm 912 người (tạm tính 228 căn x 4 người/căn).
 |
| Diamond Flower Tower và nhiều tòa nhà khác phá nát quy hoạch đường Lê Văn Lương. |
Thanh Tra Bộ Xây dựng khẳng định, 3 lần điều chỉnh quy hoạch mặt bằng và phương án kiến trúc của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội là sai quy định của pháp luật.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội đã cho phép Handico6 chuyển mục đích sử dụng 5.230 m2 đất ô C1 từ Trung tâm thương mại - Dịch vụ công cộng sang Trung tâm thương mại - Dịch vụ công cộng và nhà ở cho thuê (thuê đất 50 năm).
Sau đó tiếp tục điều chỉnh 2.088 m2 để xây dựng công trình Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất lâu dài là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, điều chỉnh không đánh giá mức độ ảnh hưởng do tăng mật độ dân số gây áp lực hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 47, Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị 2009.
Về giấy phép xây dựng của dự án Diamond Flower Tower, bản vẽ cấp phép thể hiện từ tầng 2 đến tầng 5 văn phòng cho thuê là sai với phương án kiến trúc được chấp thuận tại Văn bản số 2966 ngày 26/8/2011. Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ, trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng, Handico6 và đề nghị Sở Xây dựng kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng cho biết, các hành vi vi phạm của chủ đầu tư đã được Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, quyết định xử phạt, báo cáo UBND TP Hà Nội nhưng đến thời điểm thanh tra (tháng 9/2020) chưa xử lý triệt để.
Ngoài ra Handico6 còn sử dụng khoảng 1.211m2 làm văn phòng làm việc tại tầng L1 kỹ thuật; sử dụng 247m2 sàn, trong đó 163m2 sàn lửng kết cấu theo làm dịch vụ ăn uống tại tầng L2 kỹ thuật; mở rộng sàn lửng tầng B2 khoảng 1.500m2 bằng tấm bê tông trên hệ dầm thép để xe máy…
Trước những vi phạm nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân theo thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức cá nhân có vi phạm tại dự án Diamond Flower Tower.
| Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội, tiền thân là Công ty đầu tư phát triển nhà số 6 Hà Nội (trực thuộc Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội, Handico). Tại lần thay đổi đăng ký kinh doanh năm 2017, có vốn điều lệ 144 tỷ đồng, trong đó cổ phần nhà nước chỉ còn lại 17,09%. Hiện tại, Handico6 hiện đang triển khai một số dự án lớn trên địa bàn TP Hà Nội như: C1 Trung Hòa-Nhân Chính, 102 Nguyễn Khuyến, CT C2 khu Trung Hòa-Nhân Chính, 76 Nguyễn Chí Thanh, HH2 Cầu Trại, P. Trung Văn. Ngoài ra Handico đang thực hiện dự án tuyến đường ven biển tại tỉnh Phú Yên theo hình thức BT, dự án khu biệt thự số 1 Cái Dăm (Quảng Ninh) và một số dự án khác tại tỉnh Hải Phòng. |
