Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng vì người dân cho rằng giá đền bù thấp

Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc có diện tích khoảng 76ha, phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 đang triển khai với diện tích khoảng 47ha, gồm 957 thửa. Trong giai đoạn này, thành phố đã phê duyệt phương án bồi thường với tổng diện tích 6,3ha, kinh phí hơn 20,1 tỷ đồng.

Diện tích đất bị thu hồi chủ yếu là đất nông nghiệp với 78 hộ bị ảnh hưởng gồm phường Tân Thạnh 30 hộ, phường Hòa Thuận 48 hộ.

Hiện còn khoảng 50 hộ dân, gồm 270 nhân khẩu chưa đồng ý với mức giá đền bù vì người dân cho rằng mức giá đền bù quá thấp không thể mưu sinh cuộc sống hằng ngày và chuyển đổi ngành nghề sau này.

Trong số 50 hộ dân này đã có 40 người trên 60 tuổi, không còn khả năng chuyển đổi nghề nghiệp, mọi thu nhập đều phụ thuộc vào phần đất nông nghiệp trồng lúa nước. Nay nguồn thu nhập chính không còn nữa nên việc đảm bảo kế sinh nhai là hết sức khó khăn.

Ủy ban nhân dân TP.Tam Kỳ đã tổ chức đối thoại với người dân nhưng vẫn chưa đi đến thống nhất.

UBND TP.Tam Kỳ cho biết, đơn giá đất nông nghiệp để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng được quy định tại Quyết định số 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam.

Đồng thời, theo Quyết định số 19/2017/QĐ-UBND ngày 5/9/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam, mức hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghệp và tìm kiếm việc làm đối với đất trồng lúa được tính bằng 3 lần giá đất nông nghiệp.

Về mặt bằng chung trên toàn tỉnh, giá đất nông nghiệp trên địa bàn TP.Tam Kỳ cao thứ 2 của tỉnh Quảng Nam, chỉ sau thành phố Hội An. Đơn giá đất này được áp dụng chung cho tất cả các dự án trên địa bàn TP.Tam Kỳ.

Ngoài ra, xét yếu tố đặc biệt là phạm vi ảnh hưởng của dự án Khu đô thi kiểu mẫu Tây Bắc nằm trong khu vực bị ảnh hưởng của dự án xây dựng công trình mở rộng Quốc lộ 1A, dự án Khu dân cư Đông Tân Thạnh trước đây áp dụng quy định của Luật Đất đai 2003 và Quyết định số 23/10/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 của UBND tỉnh Quảng Nam.

Theo đó, mức hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở có sự chênh lệch và cao hơn so với mức hỗ trợ đất nông nghiệp.

Để đảm bảo tối đa các quyền, lợi ích hợp pháp của các hộ dân về mức hỗ trợ, UBND TP.Tam Kỳ đã thống nhất bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc thêm 2 lần so với mức hỗ trợ của UBND tỉnh là 192.500.000 đồng với diện tích 500m2 đất trồng lúa.

Nguyện vọng của nhiều người cao tuổi

Sau khi nhận được văn bản của UBND TP Tam Kỳ về mức giá đền bù, 50 hộ dân không đồng ý vì cho rằng mức đền bù trên không đủ để các hộ gia đình mua lại đất canh tác khác. Bởi họ là những người nông dân thuần túy, lớn lên trên gốc rạ, chỉ biết bám trụ vào nghề trồng lúa nước bấy lâu.

Cụ bà, Phan Thị Ngọc, 86 tuổi, ngụ tại Phương Hòa Tây, Hòa Thuận, TP Tam Kỳ nước mắt lưng tròng, bức xúc chia sẻ: “Bà lớn lên nhờ mảnh ruộng ni, con lớn bà cũng dạy nó bám miếng ruộng ni để mần lúa sống, chỉ biết mần ruộng thôi chớ có biết mần chi khác mô, chừ Nhà nước thu hồi giá thấp quá, không mua lại được miếng ruộng khác để mần thì gia đình bà không biết mần chi để sống nữa. Tiền đền bù nớ ở không, ăn miết cũng hết thôi”.

Cụ Phan Thị Ngọc bức xúc vì giá đền bù quá thấp

Cụ Trần Tấn Ngô, 86 tuổi, cùng chung cảnh ngộ, cho biết: “Chừ tui tuổi gần đất xa trời rồi, mần ren mà chuyển đổi nghề nghiệp được nữa, ruộng lúa là tư liệu sản xuất cũng là nguồn thu nhập cho tuổi già của tui, con cái làm dùm đám ruộng cho có cái ăn mà chừ Nhà nước thu hồi thì chịu chớ sống không nổi nữa”.

“Ruộng lúa đó, 50 hộ dân tụi tui sẵn sàng hiến cho Nhà nước để mần dự án, tụi tui rất ủng hộ giao đất để mần dự án cho địa phương phát triển mà giờ giá đền bù thấp như ri thì 270 còn người còn đường mô để sống”, cụ Ngô tâm sự.

Cụ Trần Tấn Ngô rầu rĩ nghĩ về tương lai không còn đất để có kế sinh nhai

Như vậy, đã rõ nguyên nhân khiến Dự án khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc còn có khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng. Thiết nghĩ, UBND TP Tam Kỳ cần tổ chức đối thoại trực tiếp với từng hộ dân, để xem xét, giải quyết mức hỗ trợ phù hợp, giúp người dân có thể tiếp tục mưu sinh, không là gánh nặng cho địa phương.