“Giấy thoả thuận và cam kết” giữa ông Phan Văn Ba và ông Phạm Minh Hiền, ông Phan Thanh Dũng, ông Lâm Văn Niềm.

Hiện trạng khu đất của ông Ba đang bị ông Hiền chiếm dụng.

Theo đơn cầu cứu của ông Phan Văn Ba: Ngày 13/3/1998, ông Ba có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 3.750m² đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 298QSDĐ/trang 149 quyển 1 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 11/06/1996. Nay phần đất nêu trên có địa chỉ: C10/18 ấp 5A, tổ 246, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Giá chuyển nhượng là 100 lượng vàng. Ông Ba đã thanh toán đủ số vàng nói trên trực tiếp cho bà Nguyễn Ngọc Minh và bà Minh cũng đã bàn giao xong phần đất nói trên cho ông Ba.

Tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Ba là Việt kiểu Mỹ nên không thể đứng tên trên Hợp đồng chuyển nhượng. Do đó, ông có nhờ em ruột là ông Phan Thanh Dũng và cháu là ông Phan Minh Hiền và ông Lâm Văn Niềm đứng tên.

Đến năm 2005, Nhà nước giải tỏa, đền bù một phần đất để mở rộng làm đường Phạm Hùng, hiện tại diện tích còn lại 2.456,5 m2.

Theo “Thỏa thuận và cam kết”, ông Ba nhờ ông Hiển, ông Dũng và ông Niềm đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dùm cho ông Ba đối với thửa đất nêu trên.

Đến nay ông Ba yêu cầu các ông Phan Minh Hiền, ông Phan Thanh Dũng và ông Lâm Văn Niềm ký sang tên quyền sử dụng đất cho ông Ba. Ông Dũng và ông Niềm đồng ý nhưng ông Phan Minh Hiền không đồng ý; và ông Ba đã nhiều lần yêu cầu ông Hiền trả lại quyền sử dụng đất cho ông Ba nhưng ông Hiền không hợp tác, không ký sang tên. Ngày 5/5/2020, ông Ba làm đơn khởi kiện ông Phan Minh Hiền tại Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, yêu cầu Hiền trả lại đất.

Ngày 20/4/2021, Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh tổ chức buổi hòa giải, tại Tòa án trước sự chứng kiến và ghi lời khai của Thẩm phán Vũ Ngọc Chiến và thư ký Tòa án Quách Minh Tuyền, ông Hiền khai nhận chỉ đứng tên hộ cho người thím phần đất 2.456,5 m2.

Nhưng ngày 1/11/2021, ông Hiền chủ động gặp ông Ba đề nghị xem xét tình nghĩa gia đình và yêu cầu rút đơn kiện, hứa sẽ trả lại đất. Thực hiện mong muốn của ông Hiền, ông Ba đã lên Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh xin rút đơn khởi kiện. Tuy nhiên, sau đó ông Hiền thất hứa không chịu trả tài sản như đã nói.

Điều đáng nói, có dấu hiệu ông Hiền liên tục cho giang hồ đến quậy phá, đe dọa đuổi cả nhà ông Dũng phải dọn về quê, còn hăm dọa gia đình ông Ba. Hơn nữa, ông Hiền còn ngang nhiên mang tôn đến rào phần đất nêu trên lại.

Ngày 3/1/2021, ông Ba tiếp tục làm đơn khởi kiện ông Hiền ra Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh. Hiện, vụ án đã được Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh tiếp nhận, giải quyết theo quy định.

Trao đổi với về vấn đề trên, luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Đoàn luật sự TP Hồ Chí Minh cho rằng: “Đối với sự việc nêu trên, hành vi ông Hiền có thể vi phạm vào khoản 4, Điều 175, Bộ luật Hình sự năm 2015: Phạm tội chiếm đoạt tài sản trị giá 500 triệu đồng trở lên, bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm.”

Ngoài ra, luật sư còn cho biết thêm, theo khoản 5, Điều 175: Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.